Войти

Переоформление квартиры на родственника

Sunflower
Москва

У нотариуса идет пишет дарственную и в мфц на регистрацию.

0
04.06.2019
Пирожок
Женева

Спасибо, составляется дарственная там же?

0
04.06.2019
Sunflower
Москва

Дарственная у нотариуса.

Потом по этой дарственной в мфц регистрируется переход права собственности на другого человека.

0
04.06.2019
Пирожок
Женева

Спасибо. Хотя, конечно, у меня основной вопрос упирается в относительную дееспособность женщины.

0
04.06.2019
Наталия
Артем, 15 лет 1 месяцЯрослава, 11 лет 5 месяцев Саратов

Мы не ходили к нотариусу, сказали не надо! Просто пришли в мфц с дедушкой (в этом году) и за 10 минут на основании заявления от дедушки и списка необходимых документов на квартиру составили договор дарения. Оплатили госпошлину. Всё! Через пару недель мне позвонили из этого же мфц, что новый документ на право собственности готов, заехала, забрала. Вот и вся процедура.

Я не знаю, по поводу сомнительной дееспособности. Но дееспособность моего дедушки (с ней все ок) никто как то специально не проверял. Мы это сделали, чтобы избежать потом процедуры вступления в наследство и госпошлина за дарственную гораздо дешевле.

0
05.06.2019
Наталия
Артем, 15 лет 1 месяцЯрослава, 11 лет 5 месяцев Саратов

Главное, Ваша родственница должна быть согласна )

0
05.06.2019
Пирожок
Женева

В этом конечно трудности, ибо 7 пятниц на неделе. Но риски слишком велики, придется думать.

0
05.06.2019
Катя
Маруся, 17 лет 7 месяцевМиша, 12 лет 8 месяцевМаришка, 12 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
У меня мама прошла все стадии деменции, это 7 кругов ада. С нотариусами сталкивались дважды: когда она еще выглядела достаточно адекватной (если не придираться) оформляли доверенность на меня для сбора документов и продажи дачи. Это было в 2014 г. Первый раз она оставшись наедине с нотариусом запуталась и отказалась от продажи, второй раз все прошло у другого нотариуса в спешке: не в кабинете а на ресепшине, в моем присутствии. Потом еще ездили к третьему , так как не хватило в перечне доверенности для подтверждения ее семейного статуса. Нотариус был очень груб, нахамил, наорал что она не там написала фамилию, но все оформил. Никто из них не спрашивал справку от врача.
Два года назад стала совсем плохо, нотариусы отказывались иметь с нами дело. Сочувствовали, но стояли насмерть. Мне нужна была доверенность на получение перевыпущенной карты сбера с пенсией. Уже хотела оформлять недееспособность и опекунство. Недееспособность оформить относительно просто, опекунство - проще влезть на Эверест. Но главным камнем преткновения стало обязательное условие совместного проживания. Те ни о каких пансионах, ни о каких сиделках с проживанием речи быть не может. Проверки без предупреждения. В моем случае это был не вариант. Кое как, через жуликов юристов за доп 25тр оформили доверенность.
Это я все к чему, попробуйте начать с нотариусов не говоря слова "деменция" (от этого слова шарахаются как черт от ладана) Не прокатит тогда уже ищите другие варианты.
ПС: эти говнюки: карабейники, сектанты, черные риэлторы, жулики всех мастей .... таких дементных за версту чуют. может между собой информацией делятся? но их прям море приходило.
0
05.06.2019
Пирожок
Женева

Сочувствую вам, и, спасибо - это интересная информация. Я сначала хотела только через врача, но с учетом вашего опыта... Будем думать, может пройдем через МФЦ, она так бывает вполне в адеквате (где не надо).

А говнюки, вероятно, реально чем-то таким делятся. Не говоря уж о том, что их сейчас тьма развелась.

0
05.06.2019
Sunflower
Москва

В Москве мфц не оказывают услуг по составлению каких либо договоров.

А вот кстати в области да.

0
05.06.2019
Sunflower
Москва

В таких случаях к нотариусу приглашается врач, который даёт заключение что в момент подписания договора человек находится в здравом уме (формулировок не знаю), нотариус это так же наверно фиксирует, и всё.


0
05.06.2019
Sunflower
Москва

Кстати может и правда без нотариуса можно обойтись, как пишет девушка, в области в мфц составляют договора за деньги, или самим составить. Но с учетом проблем дееспособности....

0
05.06.2019
Пирожок
Женева

Ну да, с этим проблема.

0
05.06.2019

А я согласна с Ириной.

Ухаживать никто не хочет, а квартиру «дарить» за уход жалко, сто тыщ смешных отмаз нашли, хотя пожизненная рента не первый год существует.

Делайте запрет на регистрационные действия, предполагаю сейчас это даже в МО уже в МФЦ можно. И тогда будет понятно, что не квартирка нужна, а бабушка важна.

Судя по посту, подарок «родственнице» в копеечку влетит, а гарантий ухода нынешнему собственнику полный 0. Деньги, которые придётся налогом отдать, как раз в ренту и вложить.

0
12.06.2019
Пирожок
Женева

Объяснять еще раз причины решений родни и как-то оправдываться не вижу смысла, ибо не за что, да и диалог визуально более, чем исчерпывающий. Про запрет узнаю, т.к. вообще в первый раз в жизни об этом слышу.

0
12.06.2019

я и не жду оправданий. я вам ситуацию со стороны описываю.

про ограничение на сайте росреестра есть.

но если З-забота, то ПРента - выход.

0
12.06.2019

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
0
12.06.2019
Пирожок
Женева

Ясно, спасибо, но там ситуация больше с подачи собственника. Рента вполне себе рассматривается как выход, опять же, только в одном переоформление лучше - ниже предусматривались манипуляции с квартирой именно в случае наступления какой-нибудь "фекальной" стадии и для покрытия расхода на такой уход. Но пока, все решилось более тривиально - родственники просто спрятали от нее документы.

0
12.06.2019
Пирожок
Женева

Специально для ИриныС.:

Ничего странного, в том, что я провела с вами эту светскую беседу, ибо ирония всей ветки в том, что сейчас тетушке круглосуточный уход совершенно не требуется, поэтому у меня нашлось время на конструирование темы в стиле "бы". Оценка моих намерений вами мне не интересна, но не из принципа, а потому, что практической пользы от восприятия моих мотивов в меру вашей распущенности нет. Мне интересна была именно практическая аргументация неприемлемости нашего подхода в сравнении с вашими альтернативами, которая критики не выдерживает, т.к. в ее базисе ничего глубже личного опыта (который у каждого свой) и посыла «Покайтесь!» не лежит, а то, что вы слились из диалога и сунули меня в ЧС, в целом подтверждает тупую эмоциональную предвзятость.


0
07.06.2019
ИринаС.
Алиса, 18 лет 10 месяцевЮлия, 16 лет 5 месяцев Москва

О Господи, от вас не отвязаться! Столько упертости и словоблудия в свое оправдание)))) ну не ухаживаете вы за тетей (оказывается она не такая уж вам и дальняя родственница. интересно кем лично вам приходится ее брат, но спрашивать не буду, надоели))))), ну уделите внимание детям, семье, вам же из-за них за ней потом некогда будет ходить.Только отстаньте уже от меня, переключите внимание на родственников.

0
07.06.2019
Пирожок
Женева

Это от меня не отвязаться? Вы пришли ко мне в пост, засунули меня в ЧС, объявили, что у вас на меня нет времени, но хотели уйти, оставив за собой последнее слово "правды", а в итоге еще и пишите мне новое "фи", хотя знаете, что я уже не могу вам ответить. Ну, красиво уйти у вас не вышло, не тот уровень ведения полемики.

0
07.06.2019

Дарение оформить можно,но вы дальние родственники, поэтому, как одаряемые заплатите налог.На счет адекватности,смысл не вижу в справке, раз у нее уже старческая деменция.Приглашайте на освидетельствование врача и все.Рента это все через нотариуса,нотариус может отказать,видя ее состояние.

0
05.06.2019
Пирожок
Женева

Мы оформлять будем не на нас, а на ее брата, он считается прямым родственником. А освидетельствование в случае признания неадекватной ведет к необходимости опеки?

0
05.06.2019

Только в судебном порядке можно признать человека недееспособным,не по освидетельствованию.

0
05.06.2019
Пирожок
Женева

Спасибо, будем думать.

0
05.06.2019

Всегда пожалуйста)

0
05.06.2019
Учетная норма жилплощади Где оформлять квартиру в соб-ть?

Похожие записи