Дарственная на родственника.
НаследствоДевушки-юристы, подскажите. Бабушка делает дарственную на 1-комнатную квартиру в Москве на внука. Есть ли налог? Родственники вроде как освобождены от него. Сколько, хотя бы приблизительно это стоит у нотариуса, можно, конечно, и самим, но пожилой человек и лучше наверное воспользоваться услугами человека с юридическим образованием. И ещё вопрос, необходимо идти к нотариусу по месту нахождения квартиры?
P.S. сорри, я юридически не подкована)
Светлана Т.
Если бабушка - единоличная владелица, то составляете договор в простой письменной форме, платите госпошлину 2000 руб. и доки подаете в МФЦ. Всё. Никакие другие телодвижения и переплаты нотариусу не нужны.
07.06.2019
Ответить
Януся
Налога нет. Стоит дешево. Мы нанимали агента, вместе с его комиссией,оплатой нотариуса и пошлиной получилось всего 15 тысяч.
06.06.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
В вашем случае к нотариусу обратиться необходимо, если могут в дальнейшем возникнуть проблемы с родственниками бабушки. Если нет, то можно обойтись и без нотариуса. Стоимость договора дарения от нуля до, примерно, 3000 руб.
Но, все же, я бы вам обратиться к нотариусу рекомендовал. В зависимости от стоимости квартиры (большее из двух: рыночной или кадастровой) стоимость нотариуса скорее всего не превысит 25000 руб.
Налог платить при дарении в вашем случае не нужно. Попросите нотариуса указать в договоре дарения, что это родные: бабушка и внук, если сам (а) забудет.
Удачи!
06.06.2019
Ответить
Катика
Нотариус видит во всяком случае людей и является посредником. А так внук напишет договор, скажет, что с бабушкой нужно съездить в мфц , что-нибудь оформить и заключит сделку.
06.06.2019
Ответить
Nata
Вы так мне написали как по Вашему нотариус поможет исключить оспаривание сделки
07.06.2019
Ответить
Катика
Не знаю)))
Я в юридических вопросах не разбираюсь. Наверняка же договор у нотариуса имеет большую силу в суде.
07.06.2019
Ответить
Nata
Если хотите каких-то гарантий, то пусть бабушка возьмёт в ПНД справку, что она у них на учете не стоит и выписку от своего участкового врача, что она не болеет ни чем, что может влиять на ее адекватность
07.06.2019
Ответить
Катика
О, это идея, конечно, но не думаю, что она будет этим заниматься. Надо обсудить с ней.
08.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. можно обратиться к любому нотариусу г.Москвы
2. около 30 тыс
3. бабушка и внук по закону близкие родственники, но нужно иметь документы подтверждающие родство
06.06.2019
Ответить
Катика
Спасибо. А то звонили нотариусу, говорят, что только родители-дети.
Это какие документы, подтверждающие родство? Свидетельства о рождении пойдут?
06.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Семейный кодекс РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака
Не допускается заключение брака между:
лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
в этой статье определен круг близких родственников.
Да, св-ва о рождении, св-ва о браке (так как возможно было изменение фамилии)
06.06.2019
Ответить
Катика
Татьяна, а не подскажите, нужен ли технический паспорт? Где-то пишут, что нужен, где-то нет, его же заранее заказать нужно.
07.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сейчас для регистрации тех паспорт не нужен, в егрн должен быть кадастровый план, теоретически нотариус может попросить, они просто тоже странные бывают, если вы пойдете за тех паспортом, то можете попасть на инвентаризацию, поэтому лучше сначала уточните у конкретного нотариуса нужен ли.
07.06.2019
Ответить
Катика
Ох, вот так даже. Это очень неудобно.
А если самим все делать, мфц не требует техпаспорт, не знаете?
07.06.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
еще раз, для регистрации перехода права тех паспорт НЕ НУЖЕН, так что при подаче документов его у вас не спросят. Сейчас он нужен только оценочным компаниям (при ипотеке), опеке.
07.06.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Бабушка и внук являются близкими родственниками и налог в этом случае не возникает.Договор можно составить и в ппф (простая письменная форма),в районе 3000 р договор ,не включая гос.пошлину и у нотариуса.У нотариуса удостоверение сделки обойдется Вам от 20.000 до 25.000 р.,так же,не включая гос.пошлину.Если объект в Москве,то и нотариус должен быть московским,аналогично с областью.
06.06.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Нотариус решает,а не говорю,что прям каждому отказывает.
06.06.2019
Ответить