Здравствуйте. Год назад мама купила квартиру. Вопрос такой: если квартиру продать за ту же цену или меньше и положить деньги на депозит, нужно ли будет платить налог от продажи? Или лучше подождать 5 лет с покупки?
Москва
Если продали за ту же цену, что и купили или за цену, не менее 70% от кадастровой стоимости, налога не будет.
Если продали за цену менее 70% от КС возникнет налог.
Кладете деньги на депозит или "проедаете", или раздаете соседям - к налогам не относится.
Что такое 70%?
Если купили квартиру за 5 млн., кадастровая стоимость 4 млн., то минимальная сумма, ниже которой возникнет налог, будет такой:
0,7х4= 2,8 млн.
Если купили квартиру за 5 млн. кадастровая стоимость 7 млн, то минимальная сумма продажи, ниже которой возникнет налог, будет такой:
0,7х7= 4,9 млн.
Если правом налогового вычета при покупке не пользовались, возможен так называемый налоговый "возврат". При сумме покупки без ипотеки не менее 2 млн руб. он составит 260 тыс .
0
30.07.2019
Ответить
Москва
Ого, вот оно как, спасибо. Этого момента не знала. Узнаю какая стоимость, посчитаем.
Налоговым вычетом не пользовались, мама официально нетрудоустроена, пока не получится. Но там же ещё от з/п зависит сумма, если не ошибаюсь.
0
30.07.2019
Ответить
Москва
И только! Просто читала, что всем возвращали разную сумму и гораздо меньше.
А вы не подскажете, квартира была в том году куплена, лучше подождать с налоговым вычетом?
0
31.07.2019
Ответить
Москва
Если цена продажи в договоре будет ниже 70% кадастровой стоимости, то придется заплатить налог с положительной разницы между расходами на покупку и 70% кадастровой стоимости (т.е. если расходы на приобретение квартиры будут меньше 70% кадастровой стоимости)
0
29.07.2019
Ответить
Москва
Пример: купили за 2 млн.р., кадастровая стоимость - 4 млн., 70% от кадастровой стоимости - 2,8 млн., если цена последующей продажи - 2 млн, нужно заплатить налог с 800 т.р. (= 2 800 000 - 2 000 000)
Это при условии, что квартира приобретена после 1 января 2016 года (п.5 ст.217.1 НК РФ)
0
30.07.2019
Ответить
