добрый вечер! Очень нужен личный опыт тех кто попал в такую же ситуацию как и мы. Дело вот в чем: в 2013 году мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку и закрыли ее материнским капиталом. Соответственно 2 детям выделили доли, как требует того закон! У нас родился 3 ребёнок. Сейчас мы продаём 2-х комн. И покупаем 3-х так же в ипотеку, но банк, единственный одобрявшийся ипотеку по условию ипотечного продукта не выделяет доли детям. Доли детей равны мат капиталу по сумме. Выходит очень маленькие суммы. На двоих нет и 300 тыс. Сейчас мы подали в опеку заявление на разрешение продажи квартиры и то, чтобы нам разрешили деньги детей, вырученные от продажи их доли в 2 шке направить на частичное погашение ипотеки. При этом мы хотим дать нотариальную расписку что обязуемся выделить доли после снятия обременения. При этом у детей есть доли в другой квартире. И эти доли больше чем были. Мы живем 5 в 40 кВ.м. А хотим переехать в 70 квадрат. То есть все ради детей и для детей, но я боюсь что опека откажет нам(((( Как вы думаете есть ли шансы получить положительный ответ? Может кто то был в подобной ситуации, как у вас все это разрешилось?????
Ульяновск
Банк не даёт выделить доли при покупки новой квартиры в ипотеку
В каком банке ипотека?
Единственный банк который готов рассматривать ипотеку с несовершеннолетними это сбер, при условии малолетства детей есть вероятность положительного решения в случае небольшой суммы кредита и хорошего дохода заёмщиков, обсудите вариант привлечения созаемщиков кроме вас и супруга....
Так же возможен вариант того, чтобы положить деньги на счета детей, но это мало выгодно для опеки и не факт, что они на это пойдут, а использовать их после того как они окажутся на счету достаточно сложно....
Ульяновск
Нет, втб . У нас нет подтверждения дохода и по этому такая ситуация
Санкт-Петербург
это засада использования МК. Банку совсем не хочется иметь в залоге собственность несовершеннолетних.
Ульяновск
Это мы уже поняли, только вот нам нужно расширять жилплощадь а по факту государство этого сделать может и не дать (((( поэтому и спрашиваю тут опыт тех у кого была подобная ситуация.
Санкт-Петербург
Я вижу тут только вариант пытаться с опекой договариваться деньги детей на счёт положить.
Либо искать банк,который согласится на залог детских долей.
Москва
Есть такая проблема с маткапиталом, я о ней писала в Квартирном вопросе.
Идите в опеку, договаривайтесь с ними. Опеки по России бывают разными в плане лояльности, в Москве жестко, но и здесь стали разрешать больше, чем раньше.
Попробуйте, возможно, у вас получится. Продумайте разные варианты
Москва
Как вариант в вашем случае - потребительский кредит на разницу стоимости квартир и покупка бОльшей квартиры сразу за наличку с выделением долей детям.