Наследство
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Здравствуйте уважаемые!
Требуется совет/консультация по наследственному праву.
Исходники: муж, жена, 2 взрослых сына. Дали 1-ю квартиру, приватизация на жену 100%, все четверо прописаны. Дали 2-ю, приватизация на мужа 100%, перепрописался сюда. Покупают землю, строят дом - оформление на мужа.
В 2007 году у жены нашли онкологию, она продает квартиру старшему сыну, через год умирает. В 2011 г. муж (вдовец) вступает в новый брак.
В 2020 он умирает, вдова пенсионерка.
Совместнонажитого со 2 женой нет. У нее своя квартира, там и жили, дачей его пользовались. Сын младший живёт в его квартире #2.
Вопрос: что светит сыновьям от той квартиры (номер 2) и земли с домом.
Завещания нет.
Заранее благодарю!
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
В таких случаях, когда чужим людям достаётся по кусочку 1/3 от всего, то лучше договариваться по-хорошему так, чтобы всем было выгодно.
Это возможно сделать путем проведения процедуры медиации. Не путайте с медитацией или коучингом) медиация - определённая законом процедура урегулирования спорных ситуаций.
По итогам её стороны подписывают соглашение, заверяют его у нотариуса и оно приобретает силу исполнительного листа.
24.03.2020
Ответить
Татьяна
Сложно договориться. Стоимость доли квартиры около 13млн., земли с домом 25. Сыновья на гора такую сумму выложить не смогут. Хотя чисто математически ей квартиру, им землю с домом. Но тогда младший без жилья в Москве остаётся и он на это не согласен.
24.03.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
На процедуру медиации уходит в среднем 3 сеанса, прежде чем люди приходят к решению. Сначала - личная беседа с каждой стороной, потом совместная, когда стороны рассказывают друг другу свои позиции, затем перерыв, когда стороны обдумывают услышанное, ищут решение, на третьей встрече обсуждают свои варианты решения.
А поскольку процедуру ведёт медиатор, то люди не уходят в дебри
24.03.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Это не подход, не сеанс психотерапии))) это установленный законом порядок внесудебного урегулирования споров
26.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вдова наследник первой очереди, как и сыновья, так что все что было в собственности у мужа, а это и часть первой квартиры и второй и зу с домом делится на всех поровну
22.03.2020
Ответить
Nata
Не надо забывать, что у 2-го сына есть преимущественное право на получение квартиры целиком.
21.03.2020
Ответить
Татьяна
У второго - это у того, который вообще без недвижимости, да? Как ему заявить о своем преимуществе?
22.03.2020
Ответить
Nata
Наследники: 2 сына и жена. Наследуют квартиру и дом с участком по 1/3 каждому.
21.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Неверно ниже написали.
Дети, родители и супруга - наследники первой очереди.
Супруге положено 50% тогда, когда это совместно нажитое.
Поэтому ей и сыновьям по 1/3 дома с землёй и 1/3 2ой квартиры
21.03.2020
Ответить
Татьяна
Т.е. даже то, что право собственности оформлено ещё в 1-м браке, всё равно будет признано совместно нажитым со второй женой?
21.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Оно как раз НЕ признано нажитым совместно.
Поэтому просто на троих поровну
21.03.2020
Ответить
firs300487
Возможно что то уже изменилось, но н лет назад, у нас была похожая ситуация, хорршо, что успели перисать на сына (на моего мужа), вторая жена свекра конесно рвала и метала.
21.03.2020
Ответить
firs300487
На деление наследства, всю квартиру не получится конечно отсужить, но может удастся поделить ее, но уже на троих ( цсына и жена)
21.03.2020
Ответить
firs300487
Самым близким родственником считаются супруги, потом только дети. Квартира по наследству переходит второй жене, пусть вступает в наследство и пишет отказ на наследство в пользу сына мужа.
21.03.2020
Ответить
Татьяна
Не напишет, отношения плохие. У нее свой сын есть, которому она с радостью её и подарит.
21.03.2020
Ответить
Nata
Нужно смотреть по оценке.
Если 1/3 наследства соответствует земле с домом, то сыновья через суд могут потребовать отдать им квартиру.... или наоборот.
21.03.2020
Ответить
Татьяна
Земля и дом - сильно дороже квартиры, видимо по 1/3 оформляться и выкупать (если продаст вдова) желаемую долю. Если она надумает первая продажу своей доли начать - сначала сыновьям должна предложить, да?
21.03.2020
Ответить
Татьяна
Раньше вроде было 50% супружеская доля, а остальное детям. Нет сейчас такого?
21.03.2020
Ответить
ИринаС.
С чего бы? Наследники первой очереди в равной степени-супруг(а), дети, родители умершего
21.03.2020
Ответить