Ситуация подруги. Сдаёт квартиру однушку, все официально. С этих денег платит кредиты. Новые арендаторы въехали меньше 3 месяцев назад. Оплатили с 02 апреля аренду за месяц ( за третий). И сегодня арендаторы ей позвонили, что мол мужа ее отправляют в отпуск без содержания на 2 месяца, женщина в декрете и платить за след месяц им нечем. И мол с 02 мая будут съезжать обратно к свекрови в Подмосковье дальнее. И попросили в день съезда вернуть депозит им 40 тыс. они по счетчикам на тот день компенсируют ей свет и воду. Подруга им сказала что если они съезжают раньше чем через 8 месяцев, то депозит не возвращается. Те говорят что обратятся в суд за возвратом. Мол в текущей экономической ситуации-суд будет на их стороне. Так ли это? Является ли экономическая ситуация в мире основанием возврата депозита в нарушение условий договора об его возврате?
Возврат депозита по договору аренды
Я думаю суд встанет на сторону арендаторов.
Режим повышенной готовности узаконен.
Кредитные каникулы введены. Пособия введены.
Депозит - это гарантия сохранности имущества по закону. Они ничего не испортили. Так что....
Возможно и так, я же написала что думаю. И про депозит написала, суд может сказать что имущество цело - верните.
А еще момент смотря когда консультировались, понятия повышенная готовность и угроза возникновения ЧС ввели только в апреле. И очень вероятно что они приравниваются к ЧС.
Москва
В договоре у нас прописано что депозит не только сохранность имущества но и гарантия что арендаторы раньше нн-го времени не съедут . Повышенная готовность не есть ЧС
Если прописанное в договоре противоречит законодательству, оно не считается.
Но я не юрист, это лишь мои мысли.
Москва
Не противоречит. Она мой договор с арендатором взяла зеркальный а он составлен юристами
У нас не прецендентное право, поэтому при прочих равных условиях суд может решить по разному.
Ну как бы не хотите отдавать, не отдавайте, пойдут в суд и суд решит что и как. Делов то.
Насильно ониж не отнимут их.
Маастрихт
Как бы они подруге Вашей квартиру не испортили так, что ей ремонт встанет сильно больше депозита.
Москва
Так у НАС или у подруги?)все так ваши арендаторы решили сьехать,помню.ваш ответ в др сообе
Москва
Мы сами снимаем для свекрови возле нас , и я сдаю свою добрачную в другом районе Москвы. Так что в одном случае арендаторы и в другом арендодатели. Я не автор если что. Мой арендатор живет) пока молчит. Но я его предупредила когда скидку просил, захочет съехать депозит не верну. Сказал понял
Москва
В мск возвращают деньги и за частные дет сады,если вы к режиму.там тоже деньги не малые по 45000 люди платят и тоже нежим чс не введен.
Москва
Нам арендодатель сказал ничего не вернёт если проживём меньше 7 месяцев. (( планируем съезжать в июне, тк с мая я видимо безработная и нет смысла в сьеме квартиры свекрови. Мы тоже самое сказали нашему арендатору.
Москва
Печалька ,какая то всеобщая творится...у меня тож доход упал аккурат в 2 р 🙈 оо а если бм уволят это прям абзац будет🤣🤣😁 пусть работает))
Москва
Странный у вас договор. обычно если за месяц сказали, то возвращается. Договор почитать внимательно надо. вообще судиться за месячную плату-на любителя момент. по человечески я бы вернула депозит.
Москва
В договоре предупредить не менее чем за 2 недели. Если съезжают ранее чем через 8 месяцев аренды, депозит возврату не подлежит. У неё мой зеркальный с моими арендаторами. По человечески она сама с семьей в попе. Арендаторы видели что подписывают.
Москва
Может у меня "бракованные представления " о человечности...но я бы вернула.сейчас многие не рады ситуации. Люди заранее предупредили, уезжают не по своей приходи.а так можно и до дичи дойти:например увезти мебель и холодильник и сказать, что их "непреднамеренное повреждение"может быть компенсировано за счет депозита и тп
Москва
Лимит по кредитам уже отредактируют ни сеня так завтра.
Это банальная жадность и ничего человечного))
Москва
По ипотечникам увеличат лимит .это сейчас на расмотрении точно находится.
Ну ваш вопрос уже решился)поэтому ,что говорить еще один месяц подруга оплатит свой кредит
Москва
Я не автор темы!!! О какой подруге речь? Вы хотя бы читайте внимательно перед тем как посты писать
Москва
Я не пост писала а комент)
Просто вспомнила ,что вы недавно коментили тоже пост с арендой и подумала ,что пишите про себя,не нервничайте)все ж хорошо
Москва
Нервничаю тк сами попали на невозврат депозита( съезжаем в июне. А должны были житься августа
Санкт-Петербург
Есть статья 451 ГК РФ "расторжение договора в связи с существенным изменением условий", она, в принципе, подходит под текущую ситуацию.
Жуковский
Мы когда снимали, договор был на год, но можно съехать в любое время... по повозврату депозита.... у нас было так - если предупреждаем за месяц, то возвращается, если без предупреждения, то нет.
Смотря что у вас прописано в договоре.
Москва
У неё нельзя депозитом оплачивать аренду по договору. Предупредить минимум за 2 недели. Депозит возвращается в день съезда если срок аренды более 8 месяцев
Никосия
Я не знаю какие у вас законы и что прописано в договоре. У нас депозит не возвращают, но последний месяц не оплачивается. Депозит может идти на подготовку жилья к сдаче новым владельцам. Как правило контракт закчается на год и уж точно если семья съезжает раньше, то никто не вернёт им депозит.
Иваново
Режим чс в стране не введён. все в рамках договора. Путь идут куда хотят, если в договоре 8 месяцев,то не будет возврата
все по договору, о какой ситуации речь, если у нас режим ЧС не введен?