ДОМ РФ отказывает в выплате 450 тысяч на ипотеку
Кредит, ипотека, субсидииВсем добрый день.
На днях подала заявление в свой банк на получение субсидии 450 тысяч на погашение ипотеки (программа для многодетных семей). Уже на следующий день пришел отказ из Дома РФ. Основание - несоответствие пункту 7 Постановления 1170. Суть этого пункта в том, что субсидия дается только на погашение кредита на приобретение жилого помещения. Если в договоре фигурирует иная формулировка, то сразу же отказ. У меня в ипотечном договоре написано "приобретение объекта недвижимости и улучшение его технических параметров и характеристик". Эта формулировка, вероятно, появилась из-за того, что покупали просто бетонную коробку без ремонта.
Читала, что в случае такого отказа люди обращаются в банк и делают доп. соглашение к договору, в котором прописывают нужную формулировку. Но у меня проблема в том, было рефинансирование и "неправильная" формулировка у меня в договоре того банка, с котором у меня давно закончены все отношения. Позвонила им, спросила, можно ли сделать доп. соглашение. Ответ - нельзя.
Может, кто-то сталкивался с подобной проблемой? Есть ли шанс через суд добиться, чтобы банк исправил формулировку? Или лучше сразу подавать в суд на Дом РФ? Может кто-то слышал положительные истории?
Елена
Тут больше вина первого банка,странная формулировка. Мы тоже в свое время первичку брали правла не в ипотеку, было долевое участие в строительстве указано. А вообще Дом.рф это инстанция ,реализующая гос.программу,нюансы каждого заявления им неинтересны. Есть четко прописанные цели использования средств. Ждите ,может поправки какие внесут в закон. Мы 18.05 подали в банк заявление, через 4дня позвонили и сказали номер заявления в дом.рф, чтобы сами уже отслеживали, а 11.06 деньги уже были зачислены на счет.
18.06.2020
Ответить
Анастасия
И на след день не мог отказ поступить от дом рф, вы статус проверяли? Банк 5-7 дней доки передает только. Будете подавать заявление просите его ксерокопию. Обычно банк ничего не дает в качестве подтверждения принятия заявки. У меня на дом клик было видно. Ну и после присвоения номера - в дом рф.
17.06.2020
Ответить
Greta
Банк все передал и отказ банк выдал на бланке. И в ДОМЕ РФ тоже в личном кабинете появилась запись, что отказано. Я повторно в тот же день написала в ДОМ РФ, что считаю отказ формальным, что могу подтвердить распиской от продавца, что вся сумма была передана именно ему, а не ушла на какие-то ремонты. Пришла стандартная отписка, что мне не положено и всё.
Я так понимаю, что они даже не смотрят толком документы. Сразу открывают договор купли-продажи и ищут основания для отказа. Если формулировка хоть на одно слово отличается от того, что в законе, то сразу шлют отказ и всё. Наверное, получили отмашку сверху экономить деньги по максимуму и отказывать.
18.06.2020
Ответить
Анастасия
Почему получили отмашку. Обидно, но есть постановление и там спец условия для такой выплаты. Тут или соблюдаются они вами или нет.
Вам нужно в первый банк писать письма чтобы поменяли цель ипотеки. Потом досудебно, ну и суд, если не сделают. А там уже дальше на 450 подавать. Если вы брали новостройку, как вы пишите, без всего, то все шансы.
Говорят письмо в центр банк на нарушение оформления ипотечн договора тоже помогает.
И доки они смотрят, цели не совпали- отказ
18.06.2020
Ответить
Greta
У меня было рефинансирование, т.е. в первом банке договор закрыт и они не смогут к закрытому договору сделать доп. соглашение, даже если бы хотели.
Думаю, что была отмашка, т.к. этот отказ - совершенно формальный. Если бы они действительно хотели разобраться, то запросили бы у меня дополнительные документы (расписку от продавца, что вся сумма ушла именно на покупку квартиры, документы об оценке квартиры, в которых есть фотографии и т.д.) Но им этого не надо, поэтому и отказ пришел буквально на следующий день. Этот закон не для людей создан, он работает лишь на бумаге, иначе не было бы столько людей, получивших формальный отказ. В 2013 году не было никаких требований по формулировкам, поэтому все банки писали, что хотели.
Просто чиновникам удобно рассказывать басни про заботу о детях, о поддержке семей. На деле же всё фикция. Есть ипотека, есть трое детей, но фиг ты что получишь. Ну или получишь, но сначала пройди семь кругов ада, собери тонны бумажек, напиши кучу жалоб и походи по судам.
18.06.2020
Ответить
Анастасия
В 2013 не было 450 на ипотеку и в любом случае банк не должен писать поэмы, а указать четкую цель, покупка квартиры. Если ваша цель не совпадает с требованиями постановления, то тут уж точно не отмашка, а просто не подходит.
Пишите как участники группы, и ваш вариант могут добавить на рассмотрение. Можете написать в инста дом рф и уточнить, что вам делать, они там очень оперативно отвечают. Мутко напишите. Очень много изменений вносят. И ваш вариант внесут.
Я вот вообще не мучалась, никто не вставлял палки. На 20 вроде рабочий день уже списали всё.
18.06.2020
Ответить
Анастасия
В контакте есть целая группа
Ваши неотделимые улучшения это ремонт наверное? Что то дополнительное, с такими улучшениями уже начинают одобрять.
Вот группа. Otkaz450
https://vk.com/otkaz450
17.06.2020
Ответить
Greta
Да, прочитала там всё что можно уже. Вижу, что шансов нет. У меня формулировка "покупка квартиры и благоустройство". Никакого благоустройства, естественно, не было, купили черновую коробку без отделки и все кредитные деньги ушли именно на покупку этой коробки. Это было в 2013 году. В то время и внимания на эту формулировку не обратили. Теперь одна надежда, что внесут изменения в законодательство.
18.06.2020
Ответить
Una
У вас разница по сумме между тем, что взяли и суммой в дкп есть? Если нет, то через суд с дом.рф должны признать, что все пошло на приобретение именно.
18.06.2020
Ответить
Greta
Нет, разницы нет. В обоих документах фигурирует одна и та же. Есть расписка от продавца на эту же сумму.
Я пыталась найти судебные решения по таким вопросам. Пока их нет, т.к. закон был принят всего год назад и еще нет судебной практики.
Сейчас как раз обсуждается вопрос внесения поправок в этот закон. Главное, чтобы на этот раз подошли к этому не так формально. Но не особо верю, что это поможет.
18.06.2020
Ответить