Войти

Ипотечная квартира в наследство и материнский капитал

Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Вы не с того начали.

Дело в том, что у банка был договор с определенным человеком, который умер.

К наследникам переходит долг по займу, но ни как не договор с банком. Банк в праве потребовать с наследников выплаты полного размера долга единовременно.

Вам нужно идти в банк и отнести свидетельство о смерти, чтобы не начислялись пени.

Так же Вам в банке нужно написать заявление с просьбой переоформить ипотечный кредит на данную недвижимость на Вас.

Если банк согласится, то Вы заключите с банком кредитный договор и сможете использовать МК.

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Мы в банк сразу же отдали свидетельство о смерти и они на 6 месяцев, до вступления в наследство, заморозили оплату. И они сказали что как-только мы получим на руки свидетельство о вступление в наследство, то его надо им показать и банк переоформит все на нас. банк сказал что если нам одобрят использовать капитал, то они его возьмут без всяких проблем.

0
20.06.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Ну вот видите.... у Вас уже есть ответ на Ваш вопрос.

В ПФ Вы понесёте договор займа между Вами и банком и выписку из ЕГРН На Ваше имя, а не свидетельство о праве на наследство.

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

То есть ПФ нам не сможет отказать?

0
20.06.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

С чего это? Договор займа будет на Вас, недвижимость целиком тоже принадлежит члену Вашей семьи.

Вот если бы наследников было несколько.... к примеру 2 брата, то тогда ПФ отказал бы Вам, т.к. брат мужа не является членом Вашей семьи.

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Огромное спасибо! Вы подняли мне настроение!

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Можно еще вопросы?

1- я правильно поняла, что в ЕГРН нам обратиться с документами о наследстве, после посещения натариуса что бы они переделали данные на нас?

2- нашим детям 4 года и 1,5 года. Нам можно подавать документы в ПФР сразу после вступления в наследство или мы теперь можем только погасить ипетеку капиталом?

3- можно ли нам погасить ипотеку менее чем через 6 месяцев. Допустим, если узнаем что капитал перевели в банк, в течении пару дней отдать оставшуюся наличку.

5- в ПФР лучше подавать документы, когда еще много осталось выплатить ли сумма должна быть близка капиталу? Есть ли какая-то раздница?

0
20.06.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

1. В ЕГРН Вам с ипотечным договором и свидетельством о праве на наследство

2. Только ипотеку

3. Вы можете сразу после оформления права произвести частичное досрочное погашение

4. Все равно

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Мы с мужем говорим вам ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

0
20.06.2020

Вот Вы пришли и всё нам обьяснили ))))

0
20.06.2020

Но после вступления в наследство ,вы же оформите собственность,ипотека тоже,как я понимаю будет на Вас,значит и погасить ее МК можно наверное.(но это лишь мои размышления)

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

банк сказал что сделает документы что мы вступили в наследство и берем на себя ипотеку и им даже наши доходы будут не нужны. Я была уверенна что 100% смогу воспользоваться капиталом, а нотариус говорит что шансов 50/50

0
20.06.2020

Ну не стоит пологаться на мнение одного нотариуса,мне кажеться все должно получиться

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

тем более в правилах на распоряжение капиталом есть фраза что можно погасить им ипотеку

0
20.06.2020

Да можно,мы гасили,там же нет пометки,что унаследованную ипотеку нельзя гасить)))

0
20.06.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Что такое за зверь «унаследованная ипотека»? Договор нельзя принять в наследство..... только долг.

Банк может только, при согласии сторон, оформить договор займа с наследниками

0
20.06.2020

Автор же написала,что банк согласен.

0
20.06.2020

может вам сначала вступить в наследство, оформить квартиру на себя и только потом уже вкладывать мат. капитал. но доли детям придется выделить.

0
20.06.2020
Олеся
Миша, 10 лет 3 месяцаПаша, 7 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Да мы и не против выделить детям доли. Использовать капитал мы сможем (если сможем) только после вступления в наследство, а сейчас писла в ПФР что бы кратко рассказать что произошло и спросить есть ли смысл потом собирать документы. Конечно надеемся на лучшее, но пообщавшись с нотариусом и увидев что даже помощник президента меня "отшил" я как-то сникла. Я читала что ПФР должен дать полный ответ, то есть, если они откажут, то должны четко прописать почему именно так. Буду писать в вышестоящие органы или обращаться в суд..

0
20.06.2020
Материнский капитал Материнский капитал и ипотека, оформленная на мужа до брака.

Похожие записи