Выставила квартиру на Циане и авито. Написано большими буквами что услуги риэлтора не требуются. Ну и в циане пометка от собственника на объявлении. Звонили разные риэлторы. Ну бог с ними. Одна звонит, мол можно я размещу ваше объявление в нашей базе. Мол у меня есть клиент под ваш район и квартиру. Мол скиньте фото. Я покажу, если заинтересует. Приедем с клиентом. Я сказала да не вопрос. Мол только мои объявления в циане, авито не дублируйте ( сама не мониторила дублирование). Приезжает с клиентом через 6 дней. Цену установила 60 ( ранее сдавала за 70 тыс). Решила опустить цену с тенденцией рынка о падении. Мужчина посмотрел, вроде все устроило. Сказал подумает и известит агента. Через пару дней звонит мне этот мужчина и говорит нашёл объявление на Циане и не мою ли он квартиру смотрел. Я говорю да мою, мол он приходил с агентом. Он типо нашёл на циане первоначально, и моя квартира была как бы через агенство, мое объявление в первый раз не увидел. Я удивилась мол странно, я не разрешала дублирование. Проверяю и правда, рядом с моим объявлением, ниже объявление агенства и те фото что я им отправляла якобы для размещения во внутренней базе агенства. Мужчина спросил можно ли сдать квартиру ему напрямую без агенств. Я сказала, мне все равно. Это ваши внутренние дела с агенством, я в их услугах не нуждаюсь. Договорились что он заезжает с 01 сентября. Скинул задаток на карту. И ещё через пару дней звонит агент того мужчины и предъявляет мне претензии и просит чтобы я оплатила услуги его за подбор клиента, тк тот арендатор сказал что снимает у меня напрямую. Я послала на фиг. Я мол не разрешала дублировать своё объявление. Он типо разрешили во внутренней базе. А циан и есть их база ( на будущее буду в курсе про этот развод). Он типо что в суд обратится. Что скажите? Я должна что то агенству?
Ситуация с арендой моей квартиры
Да, вы так или иначе сотрудничали с агенством. Доказательством станут те самые фото, высланные агенту.
Москва
Так комиссию платит арендатор а не арендодатель. И в переписке запрет на дублирование объявлений в циане и авито. А они разместили
Это хорошо, вы сохраните вашу переписку на всякий случай и не отвечайте на его звонки))
Москва
С чего это вдруг? Расходы на подбор оплачивает арендатор, а не арендодатель
Москва
Не встречала такое ни разу чтобы заказывали арендодатели 🙈 арендодателям это не надо. Максимум юр лицам у каких на балансе компании есть квартиры для аренды
Москва
Мы заказывали только при покупке-продаже. В остальном не вижу смысла в услугах их при аренде. Сама в состоянии показать. Как правило назначала на выходной сразу 3-4 показа. И сразу же сдавала. Исключение если квартира в другом регионе
У меня не было ни времени ни желания показывать, агенство всем занималось, а потом и очень удачно продали мою квартиру. К стати, в Дании в большинстве случаев тоже все сотрудничают с агенствами)) Мы и снимали через агенство, и купили дом тоже через них.
Москва
В России иначе) мало кто хочет платить комиссию агенству. Только за показы.
Ну квартира у меня была в Украине, законы в этой сфере схожи с российскими. Я вообще считаю сотрудничество с агенствами очень удобным. Ведь они всегда преследуют интересы того, кто им платит. Но вы правы, безусловно,кто-то не хочет платить комиссию , да и в целом каждый выбирает то , что удобно и выгодно именно ему.
Москва
Как показывает практика у всех знакомых кто сдаёт, квартира сдаётся быстрее когда нет допрасходов.
Москва
Договора между Вами и агентом нет. Ещё раз позвонит, попробуйте записать на диктофон и скажите, что Вы эту запись с их шантажом об оплате и угрозами отправите в прокуратору и Роспотребнадзор. Навязывание услуг и их оплата у нас в стране запрещены.
Ничего Вы агенту не должны. Намерений у Вас заключать с ними договор не было.
И как агент вообще узнал что тот мужчина у вас квартиру арендует? Пусть мужчина просто откажется от услуг агенства и все.
А также циан это - интернет-ресурс, предоставляющий доступ к Базе данных по аренде и продаже жилой, коммерческой и загородной недвижимости.
Не ясно, о какой внутр базе говорит агент. Такой информации в правовых документах циана нет.
Москва
Вы договор с агентством не заключали т.ч. с чем он в суд пойдет?
Москва
Ничего не заключала. У меня большими буквами написано. В услугах агентов не нуждаюсь.
Москва
Максимум он может на вас участкового натравить,что вы без регистрации жильца держите или в налоговую стукануть,но это тоже очень сомнительно. Т.к. сведения в налоговую по весне подают,а с милицией он связываться не будет. В суд точно не пойдет т.к. все это время и расходы. Циан это не их база,а общая. Здесь переживать нет смысла.
Санкт-Петербург
Вы письменное разрешение давали? Договор с ними заключали - нет! А на словах и звездочку с неба можно пообещать! Ничего они Вам не сделают по причине отсутствия состава нарушения, а вот Вы напротив, если заскринили размещение объявления, можете преспокойно обратиться в органы с заявлением о мошенничестве, а если есть запись разговора, еще и о вымогательстве и потребовать моральную компенсацию.
Забейте и живите спокойно, никому и ничего вы не должны
Москва
Сохраните скрины объявлений своих и переписку
Можно сказать, что Вы на них подадите в суд за копирование объявлений
Договора нет, пусть гуляют
Нефтекамск
Ой мужики открытые попки душа нараспашку 🤦♀️ Не мог слится Скажем так, зачем все выкладывать как на духу ?
Вы тоже хороши, сказали бы что уже сдаёте другому человеку сами его нашли. Единственное если сильно агент разозлятся стукание в налоговую
Москва
Нет . Нет не каких бумаг . Эти агентики очень наглые. Сами тут продавали квартиру, ну прямо замучили, ужас какой то.
Москва
Если нет подписанного сторонами договора на оказание услуг, то идут они лесом. Максимум кому они могут предъявить, этому мужчине.
Воркута
Че, реально Циан - это риэлторы? А то назыаниыают периодически, я квартиру сдаю, но я вообще не разговариваю с ними.
Воркута
Послали и правильно сделали. Никто в суд подавать не будет за заранее проигрышное дело. Да и дела нет. Был ы подписанный вами Договор на оказание услуг, тогда да.
Берлин
Я думаю, что Вы должны теперь агентству... показать кукишь🤪 У Вас нет официального договора с ними об услугах 🤷♀️
