Строительство дома на землях с/х назначения
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Очень прошу проконсультировать по вопросу строительства дома в СНТ
Ищем сейчас участок для строительства жилого дома,но не для круглогодичного проживания.
Понравился участок в СНТ, но там земли с/х назначения для ведения садоводства. Можно ли на таких землях строить жилой дом? Я правильно понимаю,что зарегистрировать такой дом и прописаться там нельзя?
Лучший ответ
Е В А
Насколько я знаю на сх землях ничего строить вообще нельзя . Это только выращивать что то .
24.11.2020
Ответить
Надежда
Вот,что нашла:
Если категория земель - земли сельхоз назначения, то можно строиться, если оно под дачное строительство или садоводство. ЛПХ и огородничество на сельхоз землях не подразумевает капитального строительства и перевести под другое целевое использование тут нереально.
Получается,что вроде как можно🤷 или я чего-то не понимаю
24.11.2020
Ответить
Е В А
У вас категория ЛПХ или просто сельхозназначения ?
У нас ЛПХ ,земли населенных пунктов , для приусадебного использования ,можно строить жилой дом .
Земли сельхозназначения нельзя застраивать не чем , это грубо говоря поля под корм или выращивания.
Вот тут проще написано , по кадастру понятней указано ,что за статус
https://www.cian.ru/stati-raznye-statusy-zemelnyh-uchastkov-pravovye-posledstvija-dlja-pokupatelja-290105/
24.11.2020
Ответить
Надежда
Вообще, в комментариях к статье пишут,что не корректно написана статья. Но в статье в таблице указано,что можно строить дачу и жилой дом. И тут тоже написано,что можно
24.11.2020
Ответить
Ольчонок
Родственники докупили такую землю к осн.участку,там максимум можно сарацчик для инструментов сделать и дешевая она очень.мы за 20 соток или 40 не помню точно,50 км от Москвы за 100 тыс.взяли..осн.наша земля намного дороже,где дача стоит..
25.11.2020
Ответить
Надежда
Я на работе сейчас начала спрашивать, оказывается у моей начальницы в СНТ такая земля, я то думала,что у нее ИЖС,а у нее именно с/х назначения для садоводства. Так она в том году построила дом, зарегистрировала и прописалась!!!! И не только она, как тогда это возможно?вот её участок,все тоже самое,что и у нас. И говорит,что у них почти все живут на ПМЖ и все с пропиской
25.11.2020
Ответить
Ольчонок
Ну возможно что-то изменилось,но мои рисковать не стали..итак были проблемы,что по одному плану земля их,а по другому другого товарищества,а на ней дом,5 лет судов..но доказали,что земля их..короче приятного мало
25.11.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Сейчас ставим дом на таком участке как жилой на кадастр.
Уточняли у геодезистов, которые занимались составлением техплана (и обмерами): с этого года возможно.
Но можно ли будет так оформить через год-два, когда вы построитесь, никто не гарантирует
25.11.2020
Ответить
Александра
Добрый день! Не покупайте там! Мы также купили 6 лет назад и замучились. Платили штраф. Если бы мы только знали с чем столкнемся.
25.11.2020
Ответить
Александра
Да. Когда покупали, то обещали многое. Потом продавцы пропали. Жесть. Мучаеммя до сих пор. До сих пор не понимаю, как мы могли в такое вляпаться. Сейчас бы искала дом только в деревне!
29.11.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Надежда, специалисты по земле говорят, что жилой дом на таком участке зарегистрировать можно, но лучше сначала уточнить в Росреестре, ибо если бы назначение было: земли населенных пунктов, то без проблем, а вот с сх могут быть нюансы. Далее сам дом должен соответствовать нормам жилого дома, там тоже условий хватает. Прописаться можно.
Сейчас оформление имеет уведомительный характер.
25.11.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
нюансов всегда и везде много, стоит ли из-за этого отказываться от мечты?
25.11.2020
Ответить
Надежда
Да не сказала бы,что мечта....Но хотелось бы,чтобы ребенок летом был на свежем воздухе, хочется,чтобы не скучно ей было,дети,площадки в поселке....Смотрели коттеджный поселок,который по всем параметрам подходит,и цена хорошая, под Чеховом, но очень плохие отзывы о продавце земель, сроки затягивают,люди по году ждут собственность и т.д.
25.11.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
поищите еще, клиенты летом купили участок в кп южные озера - 2, собственность уже есть, уже поставили щитовые домики
25.11.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
получается да, у Красивой земли, они без меня покупали, просто рассказывали, вроде довольны, но они только этим летом купили. Если хотите могу подробнее расспросить.
у меня сейчас есть участок и на нем уже готовый дом в снт в Новой Москве, его пока не выставляли в продажу. Если интересно пишите в личку
25.11.2020
Ответить
