Добрый день! Продаем новостройку по ДДУ (переуступка права требования), приобретен в июне 2016. Деньги от продажи используем как первый взнос за квартиру в ипотеку. На момент покупки это будет вторая наша квартира (первую потом продадим или на погашение ипотеки или на однушку + нал, тк в ней детские доли). В этой ситуации платится налог? а если продажа переуступки по ДДУ состоится в 2020, а покупка квартиры только в 2021 (вдруг не успеем в 2020 оформиться) - то как в этой ситуации?
Красногорск
Нужно ли платить налог с продажи?
Лучший ответ
Красногорск
Мария II (недвижимость), у нас сейчас только муж работает, да практически полностью получили по другой кв...
а вы не знаете, налогооблагаемая база не уменьшается на сумму уплоченных банку налогов (квартира покупалась в ипотеку)
0
02.12.2020
Ответить
Москва
Тогда вы сможете использовать как вычет только сумму, уплаченную по ДДУ.
Плюс если в ДДУ четко указано, что объект без отделки, а вы уже каким-либо образом сделали ремонт, то эти расходы также можно учесть в вычете.
0
02.12.2020
Ответить
Красногорск
Мария II (недвижимость), к сожалению, объект еще даже не сдан! ((( то есть это новостройка... долгостройка)
0
02.12.2020
Ответить
Красногорск
А разве платится налог, если квартира не в собственности и нет акта приема передачи объекта?
0
02.12.2020
Ответить
Красногорск
Екатерина Супилина, да, платится... ((( но, говорят, не везде росреестр передает сведения в налоговую. Может по этой причине многие продают кв, не подписывая акт приема-передачи, в уже построенных домах, по переуступке права требования.
0
02.12.2020
Ответить
Красногорск
Мария II (недвижимость), спасибо нашим законам (и опеке) мы вообще ща будет заниматься форменным дибилизмом - продавать однушку в новостройке, чтобы купить 5тикомнатную в ипотеку (заняв в долг), ибо нам тесно. Потом продавать нашу двушку с долями детей, чтобы купить детям однушку (которую будем сдавать) и выделить туда доли и отдать часть долга + обставить новую квартиру... То есть продавать одну однушку и покупать другую однушку ((((
0
02.12.2020
Ответить
Здравствуйте налог можно уменьшить на сумму расходов на покупку(пропорционально доли каждого ребёнка),на сделки с 2017г, поправки прошли в 2019г но если вы заплатили налог от продажи 2017,2018г сумму налога переплаты можно вернуть!!!!
0
17.01.2022
Ответить
Ирина, есть ли возможность подождать до июня 2021? Тогда не будете платить налог