Прошу помощи. Ситуация: Сын купил в мае 1-к. квартиру за 7 млн., затем продал в августе за ту же сумму и сразу купил 3-к. квартиру за те же 7 млн. руб. Знаю ,что в этом случае не платится налог на доход ,т.к. продажа -покупка произошла в одном году и сумма продажи совпадает с суммой покупки.
А если купленная 3-к.кв-ра оформляется на мать этого человека, то налог на доход надо будет платить? Риэлтор говорит не надо, а я что-то сомневаюсь.
Москва
я что-то не понимаю о чем все рассуждают...
если он ее купил за 7 млн и продал за 7 млн, то он ничего никому не должен — у него дохода нет. вот если бы он ее продал дроже, то с суммы превышающей 1 млн он бы платил налог. например продал бы за 8,1 млн то со 100 тыс он бы заплатил 13%, то есть 13 тысяч. а так как сумма продажи не превышает сумму покупки — налоговая база не возникает.
а уж на кого он там потом покупает новую квартиру вообще не важно, мать является ближайшим родственником и может получать от сына как деньги, так и квартиру
я так понимаю вопрос в том, что у матери вдруг возникает квартира, надо ли ей платить налог. не надо, потому как квартира от сына. если бы ее сосед купил то могут возникнуть вопросы, с каких таких делов, чем она заработала это и возникает теоретически возможная необходимость уплаты налога. а от сына — нет пролем
Москва
Дело в том, что налоговый вычет дается всего один раз в жизни и если он был им уже использован, то права зачесть 7 млн покупки на 7 млн продажи у него бы не было
Москва
я что-то читаю и не могу вьехать, я конечно не притендую что владею вопросом досканально, но это против всякой логике, двойное налогообложение же получается.
сумма вырученная после продаже равна сумме расходов, у него не никаких доходов от этих сделок
Москва
Москва
еще раз, сумма в 1 млн считается с той суммы которая превысила стоимость покупки. стоимость покупки берется в зачет, тут никакого налогового вычета не возникает
это я знаю совершенно точно, если купить квартиру за 3 млн, сделать там ремонт, имея документы предположим на 1,5 млн и продать за 5 млн, то налоговой базы не возникает если документы в порядке, потому как сумма дохода всего 500 тыс — этот случай разбирался мною досканально с юристом. видимо вы говорите о чем-то другом, что находится уже за гранью моего понимания
Москва
Москва
ну куда мне...
Вместо использования права на получение (оформление) имущественного налогового вычета за 2013 год при продаже квартиры, автомобиля, гаража, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Москва
Москва
да при чем тут право?в огороде бузина, в киеве дядька... налогообложению подлежат все доходы УМЕНЬШЕННЫЕ на величину расходов — по умолчанию, если не заявленно другое. вы копаетесь в каком-то единственном случает, зацепившись за какие-то обрывки о том, что это происходит раз в жизни ( хотя раз в жизни происходит только вычет при покупке) и не видите ни картину в целом, ни основных принципов экономики.
дело в сумме дохода, и дохода в данном случае НЕТ, соответственно нет и подоходного налога. этот самый налог был заплачен человеком когда он получал сумму на покупку квартиры в виде зарплаты. если его обязать снова заплатить 13% с этих 7 млн, то получается двойное налогообложение. наше государство, не смотря на многие маразмы, все таки старается его избегать
и уж раз мы так заковырялись, то:
Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, автомобиля, гаража может применяться (оформляться) неоднократно, но один раз в течение одного календарного года (с 1 января по 31 декабря). Поэтому, если вы продали, например две квартиры одну в 2013 и вторую в 2014 году, то вычет в размере 1 000 000 руб. применяют в отношении каждой из них. Один, в размере 1 млн. руб. в 2013 году, второй в размере 1 млн. руб. в 2014 году.
спорить дальше будем? я не хочу, ибо безсмысленно
Нижний Новгород
Москва
Есть 2 вида вычета: при покупке и при продаже.... тут речь про НВ при продаже
Нижний Новгород
вы сами себе противоречите своими постами. То надо платить налог, то не надо. Как он его не будет платить, если есть доход от продажи и нет права на вычет при покупке?
Москва
Москва
Москва
