25.07.20 лопнул полотенцесушитель. С соседями договорились, взяли расписки. Одна соседка никак себя не проявляла, и вот 02.21 прислала письма и в суд, сумма астрономическая. Она живет через 3 этажа снизу и еще сбоку, это даже не прям тот стояк. там был поврежден коридор, сказала сначала, сама обои купит и все, пропала, а она сделала ремонт всей квартиры (да и видимо с материалами класса люкс). Получается, оценку она провела уже в 2021 году. Это вообще правомерно, через такое время? Суд примет такие оценки?
Владивосток
Это всегда очень сложный вопрос, надо смотреть документы, по идее вам надо было сразу все фиксировать, я так понимаю у вас есть акт осмотра, также надо было сделать фото подробные, ну и конечно суд должен критически оценивать доказательства, вы можете указать что оценка была проведена через пол года после затопления, что фактически стоимость работ завышена, включены виды работ не соответствующие акту оценки, это так на вскидку что в голову пришло. А по большому счету вам к юристу, знакомится с делом и готовить позицию. удачи
0
30.03.2021
Ответить
Москва
Irina Ro, Ну акт осмотра Жилищника есть, да. Раз женщина пропала, мы решили, что сами они там что-то подлатали и все. Но теперь она утверждает, что из-за залива когда включили отопление (залив в июле) во всех комнатах по обоям пошла плесень и пришлось делать ремонт всей квартиры. Но это очень странно, ни у кого более плесени нет, а у нее 1 этаж, мало ли отчего там плесень
0
31.03.2021
Ответить
Владивосток
Дарья Фотоистории, тут мне кажется целесообразно было бы назначить экспертизу и установить наличие причинно-следственной связи между затоплением и плесенью, ну и второй вопрос они своим бездействием сами спровоцировали ее появление. Подытоживая, хороший юрист поможет отбить несуразный иск)
0
31.03.2021
Ответить
Москва
Irina Ro, а как назначить экспертизу теперь, если у них уже сделан ремонт и они никого не пускают в квартиру? И она действительна 6 мес с даты, а прошло уже почти 9.
0
31.03.2021
Ответить
Владивосток
Дарья Фотоистории, вот я вам о чем и говорю, надо видеть документы, в частности чем они обосновывают стоимость ремонта, и подтверждают связь между затоплением и плесенью.
Эксперт в теории может сделать вывод и по документам, допустим посмотрев по документам объемы и виды проведенных работ сравнив их с повреждениями из акта осмотра.
В соответствии с ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывается, т.е. они должны доказать что плесень пошла из-за затопления.
0
31.03.2021
Ответить
Москва
Irina Ro, ну вот акта осмотра от УК или Жилищника после проявления плесени у них точно нет. Только акт оценки ущерба от независимой компании от января (эх, в 6 мес уложились). Но опять же, это уже отопление несколько месяцев работало...
0
31.03.2021
Ответить
Владивосток
Дарья Фотоистории, акт оценки ущерба для суда заранее установленной силы не имеет, суд должен оценивать этот акт наряду со всеми доказательствами, вы можете его оспаривать, приводить свои доводы. Сходите познакомьтесь с делом, отфотографруйте этот акт ущерба независимой компании и обратитесь в любую платную экспертизу, что бы они вам написали рецензию на него, они за деньги разнесут тот акт оценки ущерба в пух и прах.
0
31.03.2021
Ответить
Москва
Irina Ro, они сказали, посмотреть дадут при них, фото делать нельзя. Что там поймешь так сходу в этом акте
0
31.03.2021
Ответить
Владивосток
Дарья Фотоистории, так, во-первых если они подали в суд они обязаны вам предоставить копию этого акта, если не хотят давать делать фото, повторяюсь идите в суд, пишите ходатайство об ознакомлении с материалами дела, ознакомитесь с делом, в материалах этот акт оценки должен быть, снимите с него копию.
0
31.03.2021
Ответить
Москва
Дарья Фотоистории, Дарья, для оценки они должны были отправить Вам телеграмму о дате и времени проведения осмотра, без этого можно оспорить. И оценка повреждений делается исходя из материалов до ремонта. Может у них обои были по 1000 руб. за рулон, а новые купили по 50 000 за рулон. С чего бы оплачивать хотелки других?
0
02.04.2021
Ответить
Москва
Таша, есть фото акта о заливе, там указано повреждение стен и пола коридора и все
0
30.03.2021
Ответить
Санкт-Петербург
Дарья Фотоистории, ну вот от этого суд и будет отталкиваться
0
30.03.2021
Ответить
Москва
Таша, она утверждает, что когда включили отопление, пошла плесень по обоям всей квартиры. У нее акт оценки на 30 страницах с фото, но она не дает его посмотреть даже. Но там 1 этаж, у соседей сверху плесени нет... сбоку тоже... это еще доказывать надо причинно-следственную связь
0
31.03.2021
Ответить
Москва
Дарья Фотоистории, оценка ущерба только на основании акта осмотра от УК! Все, что они пишут "от себя" не учитывается! Наймите юриста, выйдет проще и дешевле. Лет 6 назад нас залили по полной, судились 2 года. Я была очень рада, что наш оценщик дал нам контакты юриста, которая ходила за нас по судам.
Кстати, по экспертизам - мы сделали свою, насчитали 200 тыс., дал возможность виновнику пригласить своего эксперта - он насчитал на 30. В итоге суд назначил судебного эксперта. Получилось 140 + все расходы по суду на виновника. Как раз под 200. Мы изначально просили у него 40, чтобы ремонт сделать. Нас залили по полной - коридор, прихожая, кухня, детская (стены, потолки, мебель разбухла).
0
02.04.2021
Ответить
Москва
Наталья Будумамой, А им что, они эту квартиру сдают все время, сами не живут. Потому и как не приходили узнать - нет никого. А теперь в суд тащиться.
0
30.03.2021
Ответить
Тула
Дарья Фотоистории, да не важно живут они там или нет. Решили на вас весь свой ремонт повесить. Вам бы юриста хорошего. И квартиру свою застрахуйте, если не делали этого раньше. Сумма небольшая, а головняк весь будет не вашей проблемой
0
30.03.2021
Ответить
Москва
Наталья Будумамой, да это не наша квартира, ничего не могу советовать особо, просто я 1 из собственников, там 5-этажка под реновацию...
0
30.03.2021
Ответить