Ситуация родственников. Есть дом, который в разное время передан по 1/2 разным людям согласно завещаниям. Каждой половине дома присвоен кадастровый номер. Участок на котором расположен дом принадлежит только одному собственнику. Теперь оба собственника наконец-то договорились о цене, нашли покупателя и хотят продать, но не выходит, тк росреестр отклонил 2 договора (один: зу + 1/2 окс, второй: 1/2 окс) на основании, что два кадастровых номера на один дом, хотя я не пойму почему... Хотели составить один общий договор, но устно в росреестре сказали также, не пройдет... Сказали написать письмо в головной офис, может они объединят под один номер, на что был дан ответ, что эти два кадастровых номера были даны законно, а снятие с учета этих номеров возможно только при составлении акта обследования кадастровым инженером, что это дома больше нет. Ну или типа идите в суд. Готовы идти в суд, но идти с чем? Подавать по месту расположения данного участка или можно, где сами живем? Подавать на росреестр и писать в заявлении, что прошу снять с кадастра старые номера и присвоить единый номер? Самое интересное, что и юристы толком не знают, что делать, а та фирма, которая это все заварила, опять отвечает, ну давайте еще раз изучим ваши материалы (их юристы вообще выучить это все должны уже были).
Два кадастровых номера на один окс
Белгород
У вас образовались дубли. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит акт обследование, якобы второго дома нет, снесен и тд, этот дубль в Росреестре станет архивный, после данных процедур, и тогда сможете продавать спокойно дом
Москва
Viktoria Sekret, если они снимут с учета якобы отсутсивующий окс, то это от проблем не избавит, т.к. один так и останется владеть лишь долей в окс, а второй свою половину вообще потеряет.
Белгород
Nata, я думаю что если в Ростреесте их отправили по пути подготовки акта обследования, то вероятнее всего с долями там все в порядке, просто автор не совсем правильно расписала, в связи с незнанием нюансов. Как бы там ни было, в первую очередь необходимо обратиться непосредственно к кадастровому инженеру, а он уже разьереться в ситуации глядя на документы, а не по написанному на форуме
Москва
Viktoria Sekret, мне девушка прислала ответ Росреестра.... там все гораздо сложнее и КИ там не поможет ни чем
Королев
Viktoria Sekret, я имею строит специальность, много как раз взаимодействую с кадастровыми работами, показывала все это нашим кадастровым инженерам с работы, они сказали, что можно попробовать только один способ, дарение доли другому собственнику и потом оформление целого дома, но вопрос в том, что ни один из собственников не доверяет друг другу) и не согласны на это
Королев
Viktoria Sekret, да, уже исковое заявление составили, теперь в суд...
Королев
Viktoria Sekret, да, это как бы дубль, но Наталья ниже правильно сказала, что второй собственник потеряет свою долю
Москва
Надо изучать документы.
Кадастровый номер не присваивается доле..... может это ранее были части дома?
В любом случае, скорее всего придётся идти в суд, т.к. это кадастровая ошибка, которую просто так ни кто не будет исправлять.
Но... опять же, нужно видеть документы.
Москва
Можете прислать в личку ответ Росреестра? Без персональных данных
Любопытно, фирма, которая готовила сделку, не в курсе, что кадастровый номер может быть у объекта, который называется 'квартира' или 'дом' или 'помещение' и подобное, но никак не доля?