Подскажите кто разбирается. Сейчас такая ситуация в семье что муж на меня предложил переписать свою долю в нашей общей квартире (50/50). Что бы у меня было 100%. Как это сделать легче всего и без каких-то лишних финансовых потерь? Это дарение или что это? Я буду платить какие-то налоги? Можно ли будет потом это оспорить? Например со стороны свекрови (она дарила часть денег мужу на квартиру 5 лет назад,но это небольшая часть,а все остальное наше общее). Сможет ли она оспорить эту сделку если узнает или потом? (Не хотим сейчас разводить панику и ставить ее в известность). Хотя возможно и не будет никаких проблем. Квартира не в ипотеке. И еще вопрос. Я могу написать завещание что бы муж получил 100% квартиры единолично? Или пополам с ребенком. Или это завещание могут оспорить уже мои родители (теоретически, вряд ли они это будут делать).
Как лучше оформить долю в квартире с мужа на жену?
Москва
Любую сделку можно оспорить. Если что-то случается с супругом и свекровь (как первоочередной наследник) узнает, что сын подарил квартиру супруге, то грамотный юрист оспорит это дарение. Мы тоже на днях думали как лучше сделать и в итоге не нашли варианта. Если есть наследники несовершеннолетние либо родители пенсионеры - в завещание они должны быть указаны, либо это завещание также можно оспорить
Москва
Марина, но ведь квартира будет уже в моей собственности, как она может оспорить? Или есть какой-то срок? А если пройдет несколько лет? Получается что любую сделку с дарением можно оспорить? И какой тогда смысл в завещании если в любом случае все все могут оспорить и поделить на всех? Я далека от всех этих дел и сейчас искреннее удивляюсь.....:)
Москва
Лаки Стар, к сожалению, у нас возможно все. Всё сделки дарения можно проследить и если будет доказан умысел именно от ухода от наследства, то сделка легко оспаривается. По сроку давности не подскажу. Сама лично обзванивала не одного юриста и нотариуса и все в голос говорили, что и дарение и завещание при большом желании оспаривается.
Нарьян-Мар
Марина,
оспорить можно что угодно, другое дело, удовлетворение иска наступает не так и часто, как хотелось бы.
Тамбов
Лаки Стар, если муж подарит вам свою долю _вы, собственник и точка. Никто ничего не сможет оспорить. Сколько было случаев в Москве, когда одиноких заставляли подписывать договор дарения на левых людей, и никто в итоге ничего не смог оспорить. Собственик со своей квартирой может делать, что хочет, хоть соседке подарить.
Москва
Ольга, про одиноких согласна. Я пишу, что сделки оспорить могут несовершеннолетние дети или пенсионеры родители - это обязательные наследники. Если таких наследников нет, то да - другие наследники оспорить не смогут
Москва
Ольга, и к тому же, здесь речь идёт именно о подарке доли между супругами
Москва
Лаки Стар, Вы позвоните сами нотариусам - они по телефону без проблем консультируют. Опишите ситуацию, Вам все расскажут из первых грамотных уст
Москва
Лаки Стар, успокойтесь. Для оспаривания должны быть основания. Просто прийти в суд и сказать «отмените» нельзя
Тамбов
Договор дарения. Никакие налоги платить не надо. Стоимость не знаю, как у вас,у нас 2 тыс это стоит в мфц.
Москва
Ольга, т.е. можно это сделать в обход нотариусов, юристов, просто в мфц?
Тамбов
Лаки Стар, да, это делается в мфц. Договор можно там составить, там есть юрист, но это тоже стоит денег, где то 2 тыс. Но у меня брат юрист, он договор составил, мы пришли уже с готовым договором и отдали на регистрацию. При дарении никакие нотариусы не нужны. Сходите в мфц, возьмите документы на квартиру и паспорта, вам там все разъясняет и сделают.
Ольга, тут вся заковырка в том что это доля
Москва
Ольга, в Вы уверены, что квартира сейчас в долевой собственности и куплена в браке?
Тамбов
Nata, если квартира будет оформлена на одного человека, то это делается в мфц 100 процентов без нотариуса. Мы в этом году оформляли на мою сестру. У меня было 50 % и у мамы 50%,мы подарили свои доли сестре. Сделали в мфц. Вы немного путаете. Если б я просто подарила свою долю сестре, а мама нет, тогда через нотариуса. А если у автора есть доля и муж ей свою отдаст и она будет одним собственником, то это оформляется в мфц.
Санкт-Петербург
Ольга, а у вас другое. Без нотариуса оформляются сделки, при которых все доли отчуждаются и передаются одному собственнику. То есть вы и мама обе передали свои доли сестре. Это единственный случай когда сделка оформляется в ппф. Когда собственник одной доли передает свою долю собсвтеннику другой доли это нотариальная сделка.
Москва
Ольга, это Вы путаете.
Вы с мамой отчуждали объект целиком, это делается без нотариуса.
У них отчуждение доли.
Москва
Не понятно как сейчас оформлена квартира , когда она куплена, в браке или до
Москва
Nata, куплена в браке, да. Долевая собственность пополам с мужем.
Санкт-Петербург
Мы с мужем переписывали квартиру на меня перед разводом. У нас получилось через брачный договор с выделением долей и затем дарение. Собственность была совместная, записана на мужа. То есть первым этапом я получила свою брачную половину, а вторым его половину. Не знаю нужен ли брачник в вашем случае.
Здравствуйте, подскажите ,пожалуйста, во сколько это обошлось? И можно ли составить соглашение самостоятельно и заверить у нотариуса?
У вас квартира в долевой собственности или в общей совместной? Если вариант 1.до дарение через нотариуса, платить налог не нужно, только нотариат. Если вариант 2.то соглашение о разделе с переводом на вас. При наследстве по завещанию обязательную долю имеют определенные категории наследников.
Мурманск
Дарения. И как я знаю только через нотариуса, так как доля. Завещание можно оставить на мужа, но если на момент наступления случая (не дай бог) будут лица с обязательным наследование: несовершеннолетние (недееспособные) дети, недееспособные родители. Только доли будут меньше: 1/2 от той, что они унаследовали бы по завещанию.
Москва
Дарение через нотариуса Оспорить только в случае каких-либо оснований. Завещание написать можно,но могут быть обязательные наследники.