Продаём дом с участком. Два документа на собственность. Один на дом, второй на землю. Риэлтор покупателя уверяет что можно в одном ДКП все оформить (и дом и землю). Юрист с работы говорит что должно быть два дкп, тк два документа на собственность и на каждую собственному отдельное ДКП. Риэлтор покупателя говорит, а что делать будем, если одно дкп пройдёт регистрацию в Росреестре, а второе допустим нет по каким либо причинам. Мол оформляем и землю и дом в одном ДКП. Как правильно оформить? Одним ДКП или двумя? Запутались.
Сколько дкп оформлять на продажу дома с участком?
Москва
если один дкп пройдёт регистрацию а второй нет, то продавец просто деньги из ячейки не получит, если в условиях прописать.
у нас так недавно было, только мы покупали 2 участка, га одном из них дом. и вот участок с домом (одним дкп) зарегистрировали, а второй участок с отдельным дкп нет. в итоге мы могли забрать деньги свои и остаться с участком и домом. понятно что через суд потом бы его забрали, но это долго
0
16.11.2021
Ответить
Москва
МарУ, вопрос в другом. Как лучше для продавца. Одним дкп или двумя дкп?
0
16.11.2021
Ответить
Москва
Маруська, вам тогда лучше одним договором получается, что б не было такого что покупатель останется и с деньгами и половиной вашей собственности
0
16.11.2021
Ответить
Большое Село
Дом "привязан" к земле? По кадастровому учёту на этом ЗУ есть ОКС (или иначе у этого дома в кадастровом паспорте указан земельный участок)? Если да, то хоть одним, хоть двумя договорами делайте. Все равно если проблема будет с ЗУ (например), то приостановку сделают и по дому тоже.
0
16.11.2021
Ответить
Королев
В прошлом апреле покупали дачный дом с участком, каждый объект стоит на кадастре, все делали в одном договоре. Еще регистрация второго дкп и лишних денег стоит))
0
16.11.2021
Ответить
