Сколько дкп оформлять на продажу дома с участком?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Продаём дом с участком. Два документа на собственность. Один на дом, второй на землю. Риэлтор покупателя уверяет что можно в одном ДКП все оформить (и дом и землю). Юрист с работы говорит что должно быть два дкп, тк два документа на собственность и на каждую собственному отдельное ДКП. Риэлтор покупателя говорит, а что делать будем, если одно дкп пройдёт регистрацию в Росреестре, а второе допустим нет по каким либо причинам. Мол оформляем и землю и дом в одном ДКП. Как правильно оформить? Одним ДКП или двумя? Запутались.
Лучший ответ
Наталья
одним договором, конечно)
17.11.2021
Ответить
Юля
В прошлом апреле покупали дачный дом с участком, каждый объект стоит на кадастре, все делали в одном договоре. Еще регистрация второго дкп и лишних денег стоит))
16.11.2021
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Дом "привязан" к земле? По кадастровому учёту на этом ЗУ есть ОКС (или иначе у этого дома в кадастровом паспорте указан земельный участок)? Если да, то хоть одним, хоть двумя договорами делайте. Все равно если проблема будет с ЗУ (например), то приостановку сделают и по дому тоже.
16.11.2021
Ответить
Никто не бородавочник
если один дкп пройдёт регистрацию а второй нет, то продавец просто деньги из ячейки не получит, если в условиях прописать.
у нас так недавно было, только мы покупали 2 участка, га одном из них дом. и вот участок с домом (одним дкп) зарегистрировали, а второй участок с отдельным дкп нет. в итоге мы могли забрать деньги свои и остаться с участком и домом. понятно что через суд потом бы его забрали, но это долго
16.11.2021
Ответить
Никто не бородавочник
Маруська, вам тогда лучше одним договором получается, что б не было такого что покупатель останется и с деньгами и половиной вашей собственности
16.11.2021
Ответить