Выкуп доли в квартире
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте. Есть квартира. Собственник 3/4 - моя мама, собственник 1/4 - мамин племянник.
Я выкупаю у племянника его долю и переоформляю ее на себя (1/4). Мама не возражает.
Вопрос: как и где это оформить? В интернете много воды.
Лучший ответ
Лина
Продажа долей оформляется нотариально.
От вашей мамы у нотариуса потребуется отказ от преимущественного права приобретения доли.
Относительно согласия супруги племянника (если она имеется) - согласие требуется только в случае, если покупка доли была в браке, если приобретение 1/4 доли племянником было до брака, либо получено в порядке наследования или дарения, согласие супруги племянника не нужно (в ДКП можно сделать отметку, что 1/4 приобретена до брака, убережёт от лишних записей в выписке из ЕГРН).
Нотариус может самостоятельно подать заявку в Росреестр на переход прав, срок регистрации существенно короче срока через МФЦ.
Единственный минус нотариальной сделки, сроки, и цена, но увы, доли только нотариально.
22.05.2022
Ответить
Ксюша
Идете к нотариусу.
Вы, ваша мама, мамин племянник (если женат- то его жена тоже)
У нотариуса:
Жена пишет согласие на продажу мужем доли
Ваша мама согласие на продажу части квартиры (вроде, но это не точно)
Вы и племянник заключаете дкп (можно в инете взять рыбу, можно чтобы нотариус сам составил)
Потом вы и племянник идете со всеми этими доками в мфц (если оно есть в городе) или росреестр
22.05.2022
Ответить
Белла
Ксюша, мама пишет отказ на выкуп доли и заверяется у нотариуса тоже.
И кстати нотариус может сам зарегать документы в Россреестре,очень удобно.
22.05.2022
Ответить
клюковка
Ксюша, добавлю - мама должна написать отказ от выкупа этой доли, так как при продаже у нее преимущественное право выкупа.
22.05.2022
Ответить
Ольга
Белла, спасибо. А если сделать по-другому: моя мама сама выкупает долю у племянника, а потом по договору дарения передает мне 1/4? Тоже нужен нотариус?
22.05.2022
Ответить
Белла
Ольга, так из любопытства спрошу,если ваша мама выкупит 1/4,то как я понимаю квартира будет полностью ее.Зачем опять дробить и долю оформлять на вас?
22.05.2022
Ответить
Ксения
Мы обращались к риэлторам. Выкупали доли на двоих с мужем у моих родственников. А там и наследство, и все дела. Обязательно к нотариусу, мфц, все через росреестр. Мы просто заплатили риэлтору 15к и забыли о беготне. Просто явились к нотариусу для передачи первоначального взноса и заключения договора. И в этот же день в мфц.
22.05.2022
Ответить
Дария
Идёте к нотариусу. Договор можно и самим составить (я, родственники, друзья-все сами делали, интернет в помощь).
22.05.2022
Ответить
Nata
Переход права на недвижимое имущество оформляется исключительно в Росреестре....
Если Вы про заключение ДКП, то, в Вашем случае, это нотариальная сделка.
22.05.2022
Ответить