Выкуп доли в квартире, ч.2
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый вечер. Несколько дней писала про выкуп 1/4 квартиры. Хотелось бы ещё уточнить. 3/4 моей мамы, 1/4 племянника. Выкупаем долю племянника. Деньги мои. В предыдущем посте мне правильно сказали, что сделки с долями оформляются у нотариуса. С мамой думаем, как лучше поступить, с меньшими затратами. У нас 2 варианта:
1) Мама покупает долю у племянника, потом делает дарственную на меня. Но нужно 2 раза делать оформление сделок через нотариуса и росреестр.
2) Я сама выкупаю долю у племянника. Получается одна сделка, плюс я могу оформить налоговый вычет (а эти деньги далеко не лишние). Но есть минус: т.к я замужем, то получается как совместно нажитое имущество.
Как лучше поступить?
И ещё вопрос по налоговому вычету. Если покупка оформлена в 2022 году, то за какие годы мне нужно будет предоставить декларацию? И если размер уплаченных мною налогов будет меньше, чем предполагаемый вычет, мне выплатят сумму, не превышающую уплаченные мною налоги?