Выкуп доли в квартире, ч.2

Вы можете заключить брачный контракт (у нотариуса тоже), тогда во втором варианте это не будет совместно нажитым имуществом. Риски все равно вроде бы есть, больше чем с дарственной.

Да, это тоже 2 оплаты у нотариуса, но брачный контракт стоит дешевле , чем оформление недвижимости, и останется право на налоговый вычет

для оформления вычета нужно подать 2 ндфл за тот год, когда купили жильё. Например, покупаете сейчас, в 2023 подаёте за вычет с декларацией за 2022. Вернут максимум 13 процентов стоимости жилья, и не более 260 тыс рублей. Но возврат на то и возврат, что вам вернут только ту сумму, которую вы уплатили в году покупке как налог на доходы.


Например, вы проработали 12 мес 2022 года с зп 10000 официальной. Общий доход 120 тыс, из них налога уплачено 15600 руб в год. Это максимум к возврату.
если купили квартиру за 200 тыс , то Максимум, что будет налоговым вычетом - это 26 тыс (13 проц от суммы), при этом в моем примере вы все равно получите как вычет 15600

1) Дарение оформляется в простой письменной форме без натариуса

2) Брачный контракт

3) В 2023 за 2022 и далее, пока не выберете всю сумму. Также можно начать возвращать в 2022 путем неудержания ндфл из заработной платы, но там есть нюансы с социальными вычетами (обучение, лечение), которые вы возможно также захотите получить за этот год. Лучше подавать в 2023 за 2022.

Вариант 2 с заключением брачного договора.