Ставки по ипотеке реальны или нет?

Я болтала с продавцом одной новостройки. Работает так.например квартира стоит 30 млн, если налом платить. Если берешь ипотеку по обычной большой ставке, то квартира все еще стоит 30 млн, а вот если берешь ипотеку по ставке типа 0.1, то кв стоит уже 32 млн. Те прям в договоре купли продажи пишут 32. Я считала конкретный вариант из любопытства. Там если гасить ипотеку года за 4 то без разницы, а если лет за 10, то переплата при обычной ипотеке выше, чем при такой схеме.

обычно по такой низкой ставке продаются хаты по завышенной цене и тогда если все проверить то выгоднее брать под нормальный стандартный процент,чем так. Да и знаете ли, все ставки, которые ниже 2/3 от ключевой ставки, облагаются налогом на материальную выгоду в размере 35% это значит вас задолбвает налоговая и вы все равно все оплатите как при стандартной ставке, матом бы сказать, но скажу культурно - обман

Мы взяли в июне 2022, сразу предупредили, что к стоимости +7%, потом договорились на минус 2% , далее еще минус 2% выпросила , итого плюс 3% к стоимости. Но это было в июне 2022 ! сейчас +10 ( можно скидку минус 2% ), звонила разговаривала с менеджером , который нам продавал. По поводу Мат выгоды для налогообложения , то она возникает, если Вы являетесь взаимозависимыми лицами , допустим Вы работник банка в котором получили кредит. Для остальных смертных налога к уплате нет. Договор Альфа банка довольно понятен, никаких подводных камней не нашла. ДДУ так же , понятен. Считайте, что Вам Выгодно. А так , это Отличное предложение!

Надо смотреть конкретно каждый случай, но в подавляющем большинстве все равно деньги за сниженную ставку с вас возьмут)

есть такие ставки это семейная ипотека+ субсидия от застройщика, квартира чуть увиличивается в цене примерно на 10%. Сейчас рынок нежвижки просел поэтому застройщики крутятся как могут. Все нужно считать что выгоднее под конкретный кейс