Аренда помещения в ТЦ
РазноеДевочки, я начинающий ипшник, ищу помещение в ТЦ. Нашла помещение в ТЦ в фудкорде 8кв.м.возле дома (Мытищи) , цена 150 000 с ндс. Подскажите это дорого?
Лучший ответ
Ася
А кто вам скажет дорого это или нет? ВСК зависит от вашего товара. Считайте. Оборот, налоги, зп, аренду. Если по вашим расчетам что-то останется, то норм.
28.09.2022
Ответить
Мурчалочка
Ася, скажет, наверное, тот кто сам в бизнесе и знает эту нишу. Как мне посчитать оборот, если я с нуля начала заниматься, но у моего друга такой же бизнес в другом городе прибыльный.
28.09.2022
Ответить
Jools Satori
Мурчалочка, у вас должен быть бизнес - план и финансовый план. Прибыльность бизнеса в другом городе вообще не показатель, в вашем городе конкуренция может быть выше, покупательская способность ниже, надо изучить сначала рынок, целевую аудиторию. Оборот вот прям сейчас Вы конечно не посчитаете, но расходы очень даже запросто, посчитав расходы в том числе и на аренду Вы поймете какую выручку должны получить в конце месяца/квартала/года. И дальше исходя из данных по конкуренции и пр поймете выйдите Вы на нужный показатель или нет. Если нет, то надо садится и думать, где сократить расходы и как отличиться от конкурентов, чтоб пришли именно к вам.
28.09.2022
Ответить
Мурчалочка
Jools Satori, про финансовый план я понимаю, но я думаю, что на этом все и закончится.
28.09.2022
Ответить
Jools Satori
Мурчалочка, всмысле Вы поймете, что не тянете или что заскучали? Не очень поняла
28.09.2022
Ответить
Ася
Мурчалочка, ниже прочитала. Ваш подход удивляет. Вы не хотите ничего считать. Это путь в пропасть. Первый месяц-два можете выходить в ноль, при благоприятном развитии, т.е. вам на одну аренду нужно иметь свободных тысяч 600 (от условий тц зависит). Плюс товар, зп продавцам, оформление точки(мебель), плюс налоги/патент. А друг вам не может рассказать какой у него оборот, какая аренда, какой средний чек и какая проходимость. Из каких факторов складывается его прибыль. Сколько остаётся чистой прибыли. Сезонность. Бизнес у всех разный.
28.09.2022
Ответить
Мурчалочка
Ася, друг готов сопровождать, он открывает такой же бизнес в другой стране. Его действующая точка в другом городе, а там и аренда другая и доход и проходимость разная.
28.09.2022
Ответить
Ася
Мурчалочка, ок. Аренда другая, но сопоставить проходимость и всё остальное можно Плюс-минус. Я не понимаю как без элементарных просчетов вы хотите открывать бизнес. Если есть лишние деньги, просто потратьте их на путешествие, либо сядьте и посчитайте ваши расходы и предполагаемые доходы. Просто вы настолько начинающий, что вас кроме «средней температуры по больнице» ничего не интересует. Подумайте 100 раз.
28.09.2022
Ответить
Таша
Дорого или нет понятия растяжимое, у вас какая сумма на аренду заложена? От этого и отталкивайтесь+ какой бизнес, какая проходимость и какая отдача. Порой можно снять подороже, но маржа перекроет все
28.09.2022
Ответить
Мурчалочка
Таша, если я с нуля хочу открыть бизнес как мне понимать какая стоимость аренды нормальная?
28.09.2022
Ответить
Таша
Мурчалочка, смотреть проходимость и место расположение, удобство для клиентов
28.09.2022
Ответить
Юля
Прибыльно Вам это или нет зависит от оборота. Чтобы понять дорого это или нет нужно посмотреть аналогичные помещения на рынке
28.09.2022
Ответить
Мурчалочка
Юля, это я понимаю, но не во всех тц есть свободные помещения, поэтому я и решила здесь спросить. У меня в разработке другое помещение, но там несколько другая ситуация. Там на проходе точка 6кв.м за 60 000 и еще там балка с рекламой(не моей точки) над этим местом.
28.09.2022
Ответить
Юля
Мурчалочка, очень все зависит от специфики бизнеса, трафика. Если там на 1 этаже реклама торговой точки конкурента по кофе которая находится на 3 этаже и до нее идти 10 минут, это одно, если это например , аксессуары, то другое
28.09.2022
Ответить
Эльмира
Работала в концертном зале, который сдавали в аренду. Нас обязывали проводить спецоценку, в которой прописывали стоимость аренды на сутки. Отсюда и рассчитывали и прописывали стоимость аренды в счетах
28.09.2022
Ответить
Никто не бородавочник
дороговато на первый взгляд, но зависит от тц, расположения и мимоходного траффика
28.09.2022
Ответить