Что будет если не платить ипотеку

Елена Стороженко, тогда только рефинансирование или перекредитование

Хельга, вот я тоже удивлена, откуда они берут эту информацию. Я бы с удовольствием так квартиру продала, но нет же, опека не одобрит.

Анила, да, это всё нереально, нет статьи

Анила, тут несколько подводных камней, их надо учитывать. Пока квартира в ипотеке, то она в залоге. То есть при условии мат капитала вы не можете не выделить потом доли детям (после того, как будет полностью погашена ипотека). Если вы открываете счет, кладете полностью стоимость мат капитала (который был погашен в ипотеку), и есть куда прописать детей, причем это "есть куда" не хуже того варианта по площади и квадратуре , нежели в ипотеке - тогда есть вариант договорится с опекой и получить согласие. Но , как правило, в опеке не хотят таким заморачиваться и говорят нет. Впрочем, так же сложно и продать квартиру с мат капиталом, потому как надо сначала получить разрешение опеки, но не каждый покупатель готов столько времени ждать. То есть придется занижать стоимость квартиры для "завлечения" . Опять же нет данных сколько квартирой владеют - из-за налога, который я писала выше. По мне самый простой способ из этого - это либо рефинансирование в другом банке (если квартира на первичном рынке, то в том году давали 5%, как сейчас - не знаю) либо сдача (если квартира готова к проживанию).

Анила, мы продавали квартиру с долями детей (был вложен МК), выделив (подарив) им доли в другой квартире чуть большего размера, и положив деньги от продажи их долей в предыдущей квартире на их банковские счета. Естественно все по согласованию с опекой. Москва. И конечно после полного закрытия первой ипотеки и фактического выделения им долей, но доли делали минимальные (1/90 каждому). В другой квартире бОльшей площади подарили по 1/80 каждому. После этого опека дала добро на продажу. После продажи закинули по 107 тыс (стоимость доли каждого) на их счета и предъявили выписку в опеку.