Хотела пустить маткапитал на ежемесячные платежи по ипотеке, оказалось, такое не предусмотрено. Выбрала на госуслугах вариант - на оплату основного долга и процентов. Направила на погашение не всю сумму маткапитала, а примерно как размер ежемесячного платежа. В итоге банк почти всю сумму списал в счет основного долга и только около 100 руб - в счет процентов. Это очень странно, потому что в структуре ежемесячного платежа у меня большая сумма - проценты, а не основной долг. В банке рассказать, почему система так насчитала отказывается. Банк ВТБ.
Может у кого-то был опыт гашения маткапиталом ежемесячных платежей, чтобы максимально гасились проценты и в меньшей степени - основной долг
APD Прошу не предлагать гасить маткапиталом основной долг, в моем случае это не сократит существенно ежемесячный платеж. Интересует, как происходит погашение именно процентов, возможно, в других банках, не ВТБ.
Погашение ипотеки маткапиталом: как банк рассчитывает, что уйдет на проценты, а что — на основной до
Лучший ответ
Обычно сумма процентов по досрочному платежу и основному примерно одинаковая, как если бы вы просто в срок сделали очередной платеж. Просто в зависимости от дня погашения как-то расчитывается сколько процентов берут в день досрочного, а сколько в день основного платежа. А чем вам не нравится, что деньги с мат капитала идут в погашение долга?) это же цель - как можно раньше отдать долг.
Ну так если основной долг будет меньше то и % меньше(не % меньше конечно,а сумма на которую он начисляется) и сумма платежа должна уменьшиться. «На погашение %» такого пункта в кредитах/ипотеках нет🤷🏻♀️
Тамбов
Вам лучше разом пустить мат капитал на оплату основного долга. Долг уменьшится значительно и платежи в итоге будут меньше, процент ведь от основного долга считают.
Москва
Это по закону так. Из мат капитала прчти вся сумма идет на основной долг.
Ну, так ваш долг стал меньше. Соответственно и банку должны теперь вы меньше. Это и хорошо.