Всем привет ! Думаем куда все таки вложить мат. капитал... Сейчас есть однушка в ипотеке... В дальнейшем планируем ее продавать и купить квартиру побольше.... Только вот не можем решить как лучше вложить его в маленькую квартиру и потом проще с опекой договорится при продаже и покупке квартиры побольше.... Или оставить его и при покупке двухкомнатной квартиры вложить его туда сразу.... Но мало ли что в жизни бывает.... Потом явно уже труднее продать эту двушку будет.... И разрешит ли опека взять двушку снова в ипотеку...? Кто уже потратил свой капитал и как распорядились ?? Может кто был в такой же ситуации как поступили ??
Лучший ответ
Обнинск
Я думаю что надо вкладывать в квартиру меньшей площади, потому что доли нужно детям выделять и если её продавать то нужно чтобы условия были лучше для детей. Лучше двушки будет более проблематично найти в случае чего. У меня сейчас знакомая от мужа тирана из-за этого уйти не может с двумя детьми, в квартиру мат капитал вложен, она не может купить квартиру лучше чем у них сейчас
0
25.10.2023
Ответить
Челябинск
Анастасия, ну уж прям уйти не может. Спокойно снимает квартиру и всё. Квартира делится потом
1
25.10.2023
Ответить
Обнинск
Тася Гаврикова, она не работает чтоб снимать, свою часть квартиры он продавать не хочет. Короче там долгая история и с реальными проблемами
0
25.10.2023
Ответить
Челябинск
Анастасия, в приют для женщин можно уйти. Там подскажут как действовать дальше, юристы опытные у них)) не стоит дальше портить себе жизнь и детям детство.
0
25.10.2023
Ответить
Кашира
Я бы не стала вкладывать в квартиру, которую потом однозначно продавать. По мне лучше выкупить мат капиталом долю в маминой квартире, если есть такая возможность (когда ребёнку будет 3 года) и распорядиться деньгами в покупку любого жилья. Либо в двушку вложить, но продать квартиру с мат капиталом огромный геморрой
0
25.10.2023
Ответить
Санкт-Петербург
Юлия, я правильно понимаю что имеете ввиду фиктивно купить долю у мамы ,деньги(мат капитал) придут ей на счёт и забрать как бы их и потратить как угодно (образно). Хотя сделала будет настоящей не фиктивный по факту
0
01.11.2023
Ответить
Кашира
Евгения, сделка не фиктивная, конечно, ведь у ребенка там будет доля. А так да, забрать у мамы деньги и расплатиться фактически за долги ипотечные сдругой квартиры
1
02.11.2023
Ответить
Лобня
Мы давно ещё решили оплачивать старшим учебу. Половину на год учебы дочки потратили, остальное лежит для среднего, если на бюджет не поступит. Если поступит, то будет пока младшему лежать))
0
25.10.2023
Ответить
Челябинск
Елена Лебедева, а другие года оплачивали просто сами?
0
25.10.2023
Ответить
Москва
Опека в Московской области не разрешит продать квартиру без ипотеки и купить новую в ипотеку, даже если новая в 10 раз больше. Проходили это в мае этого года.
Чтобы продать однушку вам придется полностью погасить ипотеку, так как нужно будет выделить доли ребенку за мат. капитал. А купить в ипотеку квартиру побольше опека не разрешит, только если полностью за наличный расчет.
Вам правильно посоветовали, лучше купить студию в ипотеку и вложить в нее мат капитал. Будете сдавать и гасить ипотеку.
Тратить мат. капитал на образование, на мой взгляд, не выгодно. Лучше в недвижимость.
0
27.10.2023
Ответить
Москва
Я бы не вкладывала в квартиру, которую планируется продавать. Да и в большую и дорогую квартиру тоже не вкладывала бы.
Я вложила в студию. Искала проект с очень близким сроком сдачи. Маткапитал пошел в первоначальный взнос (две трети, плюс одна треть своих), вот недавно получила ключи, сейчас обставляю и буду сдавать. Ипотечный платеж будет почти полностью покрываться арендой. К совершннолетию у ребенка будет свое первое жилье с минимальными затратами.
1
26.10.2023
Ответить
маткапитал никогда и ни за что нельзя вкладывать в квартиру, которую планируете продавать
с опекой придется не договариваться, а получать согласие на продажу, причем там будет куча ограничений на приобретаемое жилье.
Когда придет время продайте однушку, возьмите ипотеку (если потребуется) и закройте ее маткапом
0
26.10.2023
Ответить
Санкт-Петербург
С опекой договориться совсем не проще ))) в мск вроде как не дает опека добро на продажу если квартира будет в ипотеку
2
25.10.2023
Ответить
Видное
При поиске квартиры сейчас многие пользуются премией Urban. Есть даже номинация "Выбор родителей". Вообще интересно ознакомиться с рынком новостроек и условиями, которые предлагают застройщики. Вот здесь можно посмотреть и проголосовать
0
02.11.2023
Ответить
Москва
Остается только взять что-то дешевое на начальном этапе, чтобы потом сдавать и на вырученные деньги гасить основную ипотеку. Рассмотрите что-то за мкадом среди новостроек юга новой москвы полно предложений. Недавно жк Деснаречье открыло продажи.
0
30.10.2023
Ответить
Видное
Если планируете продавать, то мат капитал лучше не вкладывать, один вопрос с опекой, другой с налогами. Надо все просчитать, с доли детей тоже можно попасть на налоги...
0
02.11.2023
Ответить
Челябинск
Я б вложила. Хз что будет дальше, лучше быстрей выплатить ипотеку имхо. Если условия благоприятные будут- однушку сдаёте и берёте двушку в ипотеку.
0
25.10.2023
Ответить
В Москве и МО вы не получите разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями и покупкой другой в ипотеку. Вы просто не представляете сколько людей страдают сейчас ,так как семья выросла, а новую купить не могут из ща того что вложен маткап был.
Я бы вложила в студию под сдачу, что бы была и не продавать ее до совершеннолетние ребенка или уже не вкладывала в недвижку вообще