Могут ли родители-арендаторы на основании договора аренды квартиры как-то зарегистрировать там ребенка?
Опасно ли юридически сдавать квартиру семье с ребенком?
Лучший ответ
Санкт-Петербург
iren, потому что на основании договора аренды несовершеннолетнего нельзя выселить вникуда,если арендатор попадется тварь,то геморроя не оберешься
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, это если по закону, а если придти и замки поменять, то вме намного проще. Да и почему в никуда? У ребенка типа вообще нет никакой прописки?
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Mamma, я же пишу,что если арендатор тварь. То есть изначально планирует кинуть арендодателя,перестает платить,отказывается съезжать,не выходит из квартиры и тд,полиция ничего сделать не сможет,будет отправлять с суд и тд.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, нельзя вникуда выписать. Ребенок там не будет прописан, в чем проблема. По окончании договора аренды обязаны либо съехать, либо продлить договор аренды. Делайте договор аренды на год, например, и нет проблем.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Marusya, изучите вопрос получше.
Выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры невозможно, если он имеет право пользования и проживания в ней, а также, если его родители являются собственниками или нанимателями жилого помещения. Для выселения такого ребенка необходимо решение суда, и лишь в исключительных случаях, например, при утрате права пользования жилым помещением.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, ну тут то аренда на определенный срок. Вы хотите сказать, по окончании срока договора аренды выселить нельзя?
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Marusya, можно,вообще через суд все выселения по закону,можно поменять замки,вскрыть дверь если не открывают и выгнать силой,я про другой момент пишу.
Выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после окончания договора аренды можно только через суд, если он не является собственником квартиры или имеет право на проживание в силу других юридических оснований
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, прямо интересно стало, залезла почитать. Да, есть какой-то пункт, что в некоторых случаях такое может быть. Ужас, если честно не знала, спасибо! Нам просто это тоже актуально.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Marusya, ну вот есть такая фигня да,не селю с детьми) в этой категории много неадекватов. Потому что обычно уже есть своя квартира когда у тебя есть дети. И часто это не платежеспособные. Единственный вариант,если переехали например с другого города только и вот обустраиваются,но все равно не рискую,слишком они требовательные.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, сошлитесь на закон, пожалуйста. Выселить нельзя того, у кого постоянная регистрация. Вот там - да, через суд. Временная регистрация - вы ее обнуляете и выселяете без проблем. Без регистрации так вообще. В качестве громкого примера - совсем недавно выперли Теплякова с огромным количестом несовершеннолетних из съемной квартиры.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, через какое время выперли? Кто выпер? Каким образом?
Ой мне лень искать поищите сами
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, полиция выперла. Пршла с собственником. Вам лень искать то, чего нет?
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, полиция не выселяет это гражданские дела,которые решаются только через суд
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, какие гражданские дела? В моем доме чужие люди. Без договора аренды и без регистрации. Все на этом.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, изучите законы самостоятельно. Вот когда суд вынесет решение тогда и выселите.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, какие законы? Которые существуют только в вашей голове?
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, что и где вы скинули? принтсрик, пожалуйста. У меня нет от вас сообщений с номерами законов.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, наконец-то. А вот интересно, что будет, если вы снимите замки с этой квартиры и подселите туда новых жильцов. Наверно, и до суда дело не дойдет.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, это уже другой вопрос) я бы силой выставила,но не все такие дерзкие😂 кто-то боится,кому-то угрожают,арендаторы бывают дикие
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, люди, которые могут не выезжать из чужой квартиры, могут потом подать на вас в суд за нанесение телесных повреждений и воровство их вещей, к примеру. Хотя вы на них можете подать в суд по статье 139 ук, наверно. Кстати поискала, можно составлять договор, который предусматривает ответственное хранение вещей арендателя после истечения срока договора аренды. На случай невыселения чтобы можно было замки поменять.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, сложно это всё,докажи еще что были вещи именно такие. А телесные,ну это прям надо придумать. Можно с видеофиксацией.
Короче это все теория
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, что значит без договора аренды? С договором,без регистрации?-вам просто обоим штраф.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, Договор аренды вчера истек. Все, его нет. С вещами на выход. И есть энное количество случаев, когда регистрировать жильца не надо. Например, если у него есть регистрация в том же городе. Тогда никакой штраф никому не светит.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, и что😂 я вам говорю как по закону. Вот полиция не имеет права выселять.она даже этим заниматься не будет.
А если не платят? Договор не истек,но условия не соблюдены? Залупится и скажет не уйду,некуда идти. И по закону вы должны сначала провести всю процедуру уведомлений,а если не съезжает то в суд,в итоге он у вас бесплатно еще полгода проживет если захочет
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, где ссылка на закон? Полиция имеет право выселять и безусловно выселит. Еще расскажите, что вам могут взломать квартиру, усесться на диван и сказать, что до суда поживут здесь.
Если договор не истек, вы направляете письменное уведомление в досрочном расторжении договора (сроки и условия в вашем договоре прописаны). И ждете, пока этот срок выйдет. Если он не съезжает, он съезжает с полицией вместе. И хорошо, если 139 статью не схлопочет.
0
10.06.2025
Ответить
Красногорск
Маруся, после окончания договора аренды какие юр.основания для проживания будет иметь ребенок и его родители? если срок временной регистрации все делают на срок аренды и не больше
вы правильно говорите, что если арендаторы не освобождают квартиру после окончания срока аренды, собственнику придется обращаться в суд за их выселением, но не имеет значения, есть у них ребенок или нет, это всех касается
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Наталья, с ребёнком там нюансы,суд может оставить дальше жить ,тоже со своими нюансами
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, у нас нет такого закона. Выселить нельзя того, у кого регистрация есть. И то - временная регистрация аннулируется очень быстро.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Анастасия, При этом в некоторых случаях гражданин не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (в частности, по договору найма специализированного жилого помещения или договору социального найма) (ст. 688, п. 1 ст. 689, ст. ст. 698, 701 ГК РФ; ст. ст. 84, 85, 101 - 103 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.10.2021 N 64-КГ21-9-К9
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Marusya, съемное жилье - это НЕ договор найма спецжилья и НЕ договор соц найма. Вот государство из муниципальной квартиры на улицу вас выпереть не может. А собственник - легко.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Анастасия, там похоже если родители скажут некуда идти, то через суд
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Анастасия, да конечно😂 на основании договора аренды можете еще полгода жить даже если не оплачиваете,если некуда идти
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Маруся, мне скинули про договор соц найма. Знаете, что это такое? Это муниципальное жилье. Этот закон к частной собственности не имеет никакого отношения.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Галина23, я вот ничего доказывать не собираюсь,вам надо- вы ищите) я уже в свое время все отыскала,когда нужно было. С несовершеннолетним все усугубляется всегда,доп статьи уже ищите сами😁
0
10.06.2025
Ответить
Москва
На основе краткосрочного договора аренды скорее всего не смогут. Но если будет временно зарегистрирован родитель, то детей могут зарегистрировать на тот же срок без вашего согласия.
Но временная регистрация хоть взрослого, хоть ребенка, вам ничем не угрожает.
0
10.06.2025
Ответить
Ольга
Анастасия, я слышала, что за взрослым все его несовершеннолетние дети автоматически регистрируются по этому адресу. Если взрослый умрет, то детей не так просто будет выписать. Но возможно это относится только к постоянной регистрации
0
14.06.2025
Ответить
Москва
В_ж_и_к, не автоматически. Просто разрешение собственника не надо. Дети не могут быть зарегистрированы где-то без родителя. Так что если взрослый умрет, думаю, их регистрация будет аннулирована.
0
14.06.2025
Ответить
Ольга
Анастасия, я говорю о другом. Вот зарегистрировал ты взрослого, а у него есть несовершеннолетние дети (их куда, например, если у них нет регистрации в этом городе?)
0
14.06.2025
Ответить
Москва
В_ж_и_к, они зарегистрируются вместе со взрослым. Если взрослый умрет, детей заберёт или второй родитель или опекун. И с ним дети и должны быть зарегистрированы. Вроде вот так.
0
14.06.2025
Ответить
Москва
В_ж_и_к, будет назначен опекун. В крайнем случае - детдом, т.е. опекун государство.
0
14.06.2025
Ответить
Екатеринбург
На основании договора аренды нет. Но. Если Вы сдаёте квартиру больше, чем на 3 месяца, Вы обязаны временно их зарегистрировать там. И тогда по закону они спокойно регистрируют ребёнка в этой же квартире на время действия временной регистрации.
Договор лучше составлять на 11 мес, потом продлять. Если составите на 2 года, выселить раньше не сможете.
Нюансов очень много.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Анастасия, для школы например нужна прописка в районе, где планируешь посещать школу.
0
11.06.2025
Ответить
Ольга
Татьяна Т, разве для школы временная прописка подойдет сейчас?
Лет 5 назад у меня такой случай произошел с подругой. У нее была временная регистрация (ей квартиру снимал работодатель). Она просила меня прописать ее постоянно, так как ребенка с временной регистрацией в сад не брали. Причем мы жили в разных районах Москвы. Одного ребенка прописать нельзя, только его родителя, а с ним автоматически идут все его несовершеннолетние дети- это я помню узнавала, мне дали такую информацию, поэтому я отказала
0
14.06.2025
Ответить
Москва
В_ж_и_к, временная конечно подойдет. Просто в том районе, где школа. Я об этом
0
14.06.2025
Ответить
Екатеринбург
iren, неважно. Если снимают жилье на длительный срок, они должны получить временную регистрацию.
Я готовлюсь сдавать квартиру в скором времени. Только сначала её застрахую под сдачу. И в договоре буду прописвать, что жить в ней без детей
0
10.06.2025
Ответить
Нижний Новгород
Мы например живем в квартире, которая официально принадлежит маме мужа. Так вот, чтобы зарегистрировать там ребенка, то нам понадобилось, чтобы сама мама (собственник) приехала в мфц и подписала кучу документов и только потом родители, один из которых тоже должен были прописан в этой квартире.
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Анна , это потому что муж в этой квартире прописан не был. Был бы прописан, маме не надо было бы ехать.
0
10.06.2025
Ответить
Нарьян-Мар
Анна , Вы пишете, что должен был прописаться и был прописан по заявлению собственника. Или как-то уточните свою позицию. Если родитель прописан в квартире, то согласия собственника на прописку там же детей не требуется.
0
10.06.2025
Ответить
Мытищи
Яюшка, да! У меня такая ситуация! Дочку прописали у мужа, он прописан в этой кв, а собственник его мать. Супруг пошёл в мфц, и на основании его прописки, прописали и ребёнка его! Так что необязательно быть собственником!!
0
12.06.2025
Ответить
Нарьян-Мар
Настя , конечно. Этот миф ходит уже четвёртый десяток лет, и многие упорно верят в него и не делают то, что им необходимо.
0
13.06.2025
Ответить
Москва
Анна , тогда своего несовершеннолетнего ребенка он может регистрировать без соглаия других собственников.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Родители-арендаторы не могут зарегистрировать (прописать) ребенка в вашей квартире без вашего согласия, если:
Они сами не зарегистрированы в ней (постоянно или временно).
В договоре аренды прямо запрещена регистрация третьих лиц.
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Если арендаторы оформят временную регистрацию (например, для себя), они смогут прописать и ребенка без вашего разрешения. Это может осложнить выселение в будущем.
0
10.06.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
Olga Kalashinkova, как они могут временную регистрацию сделать на себя без согласия собственника ?) что-о новенькое
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Нет, они же сами не зарегистрированы. Договор аренды сам по себе без присутствия собственника это не основание для получения регистрации
0
10.06.2025
Ответить
на основании договора найма не могут
запрет на рег действия это совсем о других действиях
0
10.06.2025
Ответить
Ростов-на-Дону
Прописку или временную регистрацию можно сделать только с письменного согласия всех собственников. Каким таким образом они усложнят вам жизнь?
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Пропишите в договоре аренды запрет на регистрацию (как взрослых, так и детей).
0
10.06.2025
Ответить
Москва
Olga Kalashinkova, а как такое возможно прописать, если договор аренды есть, то по закону собственник обязан регистрировать жильцов, если они будут проживать больше 90 дней
0
10.06.2025
Ответить
Донецк
Каким образом они без вашего согласия зарегестрирую или зарегистрируются🤷🏼♀️Меня сестра регистрировала временно,так там не только согласие надо,там присутствие собственника обязательно,без его присутствия не кого не зарегестрируют и тем более не прописывают)
0
10.06.2025
Ответить
Санкт-Петербург
Поставьте запрет регдействий без вашего присутствия. Это в МФЦ делают.
0
10.06.2025
Ответить
Зарегистрировать - нет,а вот выселить может быть проблемой