Девочки, я, пожалуй, не по теме сообщества... поскольку смотрю, что обсуждаются в основном деточно-семейные дела... Но всё же спрошу. Ситуация следующая. Мы решили заменить трубы холодной и горячей воды в квартире. Трубам уже лет 30, а то и больше. Этаж у нас последний. Предложили соседям снизу заменить трубу в перекрытие. Расходы за производимые работы и расходы по восстановлению их потолка после смены труб естественно берем на себя. Но соседи отказываются. И наши аргументы по поводу того, что сегодня-завтра трубы в перекрытие могут побежать и по законам физики затопить ИХ квартиру они выслушивать не желают. Их аргумент: нам не нужны ваши стыки, вдруг они побегут. Гм, а ржавая 30-летняя труба не побежит... Понятно, это их право отказаться, нам в принципе тоже плевать, можем и не менять трубу в перекрытие, что нам за их добро беспокоиться. Сэкономим 3000, которая полагалась сантехнику за врезку, да и на материалах сэкономим. Но проблема в том, что если потечет труба в перекрытие, то соседи придут ругаться с нами, начнут верещать, что мы их затопили и проч., проч. И кто тогда будет отвечать за потоп в их квартире? Мы, которые предлагали заменить трубы и сделать всё по-человечески? Или это уже будет проблема ЖЭКа? Просто хочется как-то себя обезопасить от гнева соседей из-за возможного потопа... Не хочется нам отвечать за то, что нам проще было бы обоюдно двумя квартирами предупредить.
Лосино-Петровский
вообще, если течет стояк - проблемы ЖЭКа. если стык и трубы - ваши.
Иркутск
Стык будет у нас. Если побежит, то не проблема - вина наша, признаем. А вот ржавая труба если побежит между нашим полом и потолком соседей, кто будет отвечать за потоп у соседей? Это уже, я понимаю, проблема ЖЭКа будет, да?
Лосино-Петровский
та не за что. единственное, жэк не будет рад перспективе отвечать за протечку. мы задолбили в свое время, нам поменяли трубы на пластиковые. но у нас в подъезде стабильно раз в 3-4 месяца стояк тек...
Иркутск
Позвонили в ЖЭК (точнее управляющую компанию). Они нам ответили, что если в перекрытие потечет труба, то нести ответственность за ремонт в квартире снизу будем попалам. Либо другой вариант, сосед снизу в присутствие нас и еще одного "независимого" соседа (типа понятого) пишет отказ от проведения новых труб в перекрытие, все дружно подписываемся. В этом случае всю ответсвенность за возможный потоп будет нести сосед снизу. Ога... теперь попробуй выпроси у них бумагу с их отказом. Хрен они что нам напишут и подпишут... Уперлись и всё. А мы потом отвечай в случае чего... Капец какой-то...
Лосино-Петровский
сцуки... не хотят отвечать... а ведь стояки - это их заботы...
Иркутск
Вот я тоже на юридическом сайте прочитала, что это их забота. Просто тут намутили с этими управляющими компаниями частными. Как, что там у них делается, по каким законам, вообще непонятно... Это уже вроде как и не ЖЭК общественный... и не частная конторка... бред какой-то короче... Никакой правды не добиться... Будем требовать отказ от проведения ремонтных работ с соседа, что еще делать. Очень-то хочется отвечать потом перед ними за возможный потоп. Делаем всё, чтобы их не топить, и всё равно получается, что "дрожать" придется... Я лично не могу дать гарантию, что через год трубу в перекрытие не прорвет... И, блин, никак себя не можем обезопасить от соседей :) и гарантировать себе спокойствие.
Иркутск
Да я лучше по судам похожу, чем заплачу соседям за то, в чем не виновата. Конечно не факт, что трубу прорвет, но жить-то спокойно тоже хоца...
Лосино-Петровский
в общем, обращения в ЖЭК по поводу дырявых стояков (фиксированные), акт от компании, которая вам менять трубы будет и е6сли соседи напишут бАмажку - совсем хорошо. а ТСЖ ваше - нехорошие люди, редиски :)
Нарьян-Мар
Девушка, ТСЖ - это мы, между прочим. Я на свое не жалуюсь, посещаю собрания и вообще держу руку на пульсе. Наше ТСЖ само и управляет домом, нам проще.
Иркутск
Да я вообще нифига не понимаю, кто у нас и что :( И как вообще всё тут устроено... Я даже реально не знаю, что у нас... ТСЖ, ЖЭК... Вроде раньше была просто управляющая компания. Но сейчас так всё быстро меняется, что и не поймешь их, что от нас требуется и что мы им должны.
Нарьян-Мар
Если трубам уже 30 лет на самом деле, то напишите заявление в УК, что пора заменять стояки на новые, если уже были протечки, имеются явные признаки коррозии - укажите, можно с фото.
Соседям тоже письменно предложите поменять стояки за свой счет.
Все вручите под расписку, установите разумный срок для ответа - хватит и недели.
Если протекут трубы стояков, то проще будет доказывать, что Вы не виноваты. Ну и договор в теми, кто будет менять, заключайте с вниманием : их ответственность? Есть у них лицензия на даный вид работ? Обычно они сразу копии лицензий прикладывают к договору. Когда будете подписывать акт выполненных работ (обязателем вообще-то), внимательно изучите и трубы и сам акт.
Бийск
Мне кажется тут весь вопрос что потечет... если потекут стыки выше перекрытия в вашей квартире - вода все равноокажется у соседей... стечет к ним....но тогда вроде как виноваты вы будете. А если потечет именно из бреши в трубе железной... ниже вашего стыка..... в перекрытии или у самих соседей.... то тогда это уже их проблемы. Я думаю что если будет течь, то наверна надо вызвать слесаря из ЖЭКа чтоб он засвидетельствовал откуда именно течь. Вобщемне знаю.... сумбур какой тонаписала, не знаю поймешь ли чево я хотела сказать )))))
Иркутск
Эт понятно, если у нас в квартире побежит и их затопит, то мы и отвечать будем. Тут без вопросов. А вот если именно в перекрытие, между нашим полом и их потолком? Мы им потом ремонт делать будем? Или они сами? Или ЖЭК? Нам, естественно, не хочется делать им ремонт, если их вдруг затопит, поскольку услуги по замене труб в перекрытие мы предлагали...
Бийск
Мда... нам с этим больше повезло... сосед снизу ставил когда платиковые трубы, завел их к нам в квартиру.... (мы тож на самом верхнем этаже) и мы тоже решились и заплатили и нам трубы довели до самых батарей, которые мы тоже поменяли... на алюминиевые. Так что у нас стыка нету в перекрытии. Ну а на счет подписи об отказе... надо попробовать как то соседей уломать на эту подпись.... либо пусть дают завести к себе трубы
Новосибирск
все-таки очень интересно чем закончилась эта ситуация! живем в стране Россия, и у меня аналогичная ситуация))
Иркутск
Управляющая компания нам вообще сказала, что если побежит труба в перекрытие, то расходы будем нести обоюдно, т.е. поделим ремонт пополам, половину наша квартира, половину соседи :) Охренеть перспектива :) В общем, нам, собственно, плевать, затопит их снизу или нет. Свои трубы мы поменяли. Если их зальет, а у нас будет сухо - просто сделаем морду лопатой и разведем руками. Пусть вызывают кого хотят, протоколы пишут, акты о затоплении, будем судится если что.
Иркутск