Девочки юристы,может кто знает хорошо жилищный кодекс?В моем доме ТСЖ,я в него не вступала,так как не хочу,в доме не я одна не вступила в ТСЖ.Теперь наша председатель придумала сатью на административно-хозяйственные нужды в размере 200 р.ежемесячно.Это с её слов на услуги юристов и экономистов.С помощью юристов,она собирается выколачивать деньги из должников.Я не хочу платить эти деньги,на что председатель сказала,что я тоже буду в числе должников.Неужели нет на неё никакой управы?
Нарьян-Мар
Не вступая в ТСЖ, Вы лишаетесь права влиять на принимаемые решения, но если они приняты большинством членов ТСЖ, то обязаны их исполнять.
Вы думаете, что что-то изменится в управлении домом вследствие Вашего отказа от вступления в ТСЖ? Скорее наоборот. Если и изменится3, то вне Вашей воли.
0
16.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо за ответ,но у нас с ТСЖ особые отношения.Многие против,писали неоднократно в прокуратуру.А главное я и многие не доверяют председателю,деньги скорее всего пойдут ей в карман,а я не хочу её содержать.Поэтому хочу найти на неё управу.
0
17.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Не состоя членом ТСЖ, Вы лишены возможности участвовать в аудите его деятельности. Ревизиров выбирают члены ТСЖ, ревизоры членам же ТСЖ потом докладывают результаты аудита.
0
17.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Замкнутый кгруг,но мне все же кажется,что выход найдется.Наши законы таковы,что их всегда можно обойти.
0
17.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Не всегда.
И в какую сторону Вы хотите его обойти?
Просто не вижу смысла в Вашей позиции: создание ТСЖ Вам уже не отменить и ничего с ним не сделать кардинального, государство решило спихнуть с себя заботы о жилье на жильцов, а уж как жильцы организуют это дело, государство особо не интересно.
Если знаете, как должно быть, вступайте и организуйте компанию по избранию себя председателем и изменяйте сложившуюся ситуацию.
0
17.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Я не могу быть председателем,для этого нужно образование,а у меня его нет,да еще свободное время.Но мое право добитьсячтобы меня не обманывали.Я умаю это законом предусмотрено.
0
18.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Нигде в законе не прописано, чтоб председатель имел образование. Он должен быть членом ТСЖ и только.
Для защиты своих прав не обязательно закон обходить, достаточно им пользоваться напрямую.
0
18.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Вот,поэтому и хочу разобраться.Я уже подходила к людям после собрания.Председатель сказала,что она действовала по доверенностям,а некоторые члены ТСЖ ей их не писали.Откуда они у неё?
0
18.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Доверенност ьне обязательно должна быть выдана каждым членом ТСЖ, решением собрания членов ТСЖ, в том числе путем заочного голосования, председатель может быть наделен необходимыми полномочиями.
0
18.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Но выходит,что люди то всё равно не знали,что она придумала.А она говорит от имени всех.В прошлом году она тоже хотела ввести эту статью,но все запроестовали,ей этого не удалось.
0
18.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Не уверена, то люди хорошо помнят все, за что голосовали))
Да и платежи эти вводятся решением общего собрания ТСЖ, а не лично председателем.
Заочное голосование - это раздача бюллетеней и сбор их в определенном месте, не члены ТСЖ об этом знать не должны, объявлений может и не быть..
0
18.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо.Вот какой ответ я еще получила на юридическом форуме.
Насчет ее заявления об отказе в предоставлении сведений о расходовании денежных средств ТСЖ - это она погорячилась. Она сама об этом знает.Если она сказала, что собирается внести в статью расходов оплату юристов, то, скорее всего, собирается нанять СВОИХ юристов.
Для начала: оплатите гос. пошлину в местный (бывший) ФРС (сейчас он по-другому называется). Вам необходимо получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на Ваше Товарищество Собственников Жилья.
Одновременно обратиться (хоть по почте) с заявлением (по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ) на имя председателя ТСЖ о предоставлении ВАМ копии устава Вашего ТСЖ. Исходя из условий Устава определить права участников. Далее действовать по схеме: "я имею право" - "мне отказали" - "иду в суд".
Понимаю - это сложно (наймите адвоката).
Есть альтернатива (слабая) - обратитесь с соответствующим заявлением в ГУВД по Вашему субъекту РФ (оно спустится в местный ОВД, но будет на контроле), где изложите (подробно) все нарушения председателя ТСЖ.
Самый эффективный способ - это сменить председателя ТСЖ. Почему бы Вам им не стать? Это не так сложно. За определенный гонорар адвокат Вам это сможет организовать.
0
18.04.2010
Ответить
Саратов
по любому, над ТСЖ кто-ть стоит. Просто у нас дома управляющая компания, на них можно жаловаться в Комитет ЖКХ при Администрации района, Жилинспекцию, Роспотребнадзор. Вы позвоните в эти инстанции и спросите, не осуществляют ли они надзор за ТСЖ. Однозначно можно написать жалобу в прокуратуру района.
0
17.04.2010
Ответить
Санкт-Петербург
Спасибо,на неё уже писали в прокуратуру,но вся беда в том,что у людей нет времени и никак не организовать инициативную группу.Работали пару человек и то пенсионерки,так их там быстро заткнули.А администрация заниматься этим не хочет,я звонила туда,мне сразу сказали обращаться в суд или прокуратуру.Я вот и хотела узнать,ведь должно быть что-то в жилищном кодексе.Сама просмотрела,но ничего не нашла.Думала можно какое-нибудь заявление написать и указать причину почему я не хочу оплачивать админ.хоз.нужды.
0
17.04.2010
Ответить
Саратов
получите платежку, где будет строка расходов на эти нужды и в прокуратуру от своего имени, то есть одна. Там они либо рассмотрят, либо направят в уполномоченный орган. Я сама так сделала, пока месяц не прошел и ответа нет, жду. Так что дерзайте!
0
17.04.2010
Ответить
Нарьян-Мар
Над ТСЖ стоят члены ТСЖ и больше никого. В отношении должностных лиц и работников ТСЖ может быть возбуждено уголовное дело по факту хищения вверенных средств, но это относится и ко всем прочим гражданам и апатридам, независимо от состояния в ТСЖ.
0
18.04.2010
Ответить