ТСЖ
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки юристы,может кто знает хорошо жилищный кодекс?В моем доме ТСЖ,я в него не вступала,так как не хочу,в доме не я одна не вступила в ТСЖ.Теперь наша председатель придумала сатью на административно-хозяйственные нужды в размере 200 р.ежемесячно.Это с её слов на услуги юристов и экономистов.С помощью юристов,она собирается выколачивать деньги из должников.Я не хочу платить эти деньги,на что председатель сказала,что я тоже буду в числе должников.Неужели нет на неё никакой управы?
Анютка
по любому, над ТСЖ кто-ть стоит. Просто у нас дома управляющая компания, на них можно жаловаться в Комитет ЖКХ при Администрации района, Жилинспекцию, Роспотребнадзор. Вы позвоните в эти инстанции и спросите, не осуществляют ли они надзор за ТСЖ. Однозначно можно написать жалобу в прокуратуру района.
17.04.2010
Ответить
Лариса
Спасибо,на неё уже писали в прокуратуру,но вся беда в том,что у людей нет времени и никак не организовать инициативную группу.Работали пару человек и то пенсионерки,так их там быстро заткнули.А администрация заниматься этим не хочет,я звонила туда,мне сразу сказали обращаться в суд или прокуратуру.Я вот и хотела узнать,ведь должно быть что-то в жилищном кодексе.Сама просмотрела,но ничего не нашла.Думала можно какое-нибудь заявление написать и указать причину почему я не хочу оплачивать админ.хоз.нужды.
17.04.2010
Ответить
Анютка
получите платежку, где будет строка расходов на эти нужды и в прокуратуру от своего имени, то есть одна. Там они либо рассмотрят, либо направят в уполномоченный орган. Я сама так сделала, пока месяц не прошел и ответа нет, жду. Так что дерзайте!
17.04.2010
Ответить
Яюшка
Над ТСЖ стоят члены ТСЖ и больше никого. В отношении должностных лиц и работников ТСЖ может быть возбуждено уголовное дело по факту хищения вверенных средств, но это относится и ко всем прочим гражданам и апатридам, независимо от состояния в ТСЖ.
18.04.2010
Ответить
Яюшка
Не вступая в ТСЖ, Вы лишаетесь права влиять на принимаемые решения, но если они приняты большинством членов ТСЖ, то обязаны их исполнять.
Вы думаете, что что-то изменится в управлении домом вследствие Вашего отказа от вступления в ТСЖ? Скорее наоборот. Если и изменится3, то вне Вашей воли.
16.04.2010
Ответить
Лариса
Спасибо за ответ,но у нас с ТСЖ особые отношения.Многие против,писали неоднократно в прокуратуру.А главное я и многие не доверяют председателю,деньги скорее всего пойдут ей в карман,а я не хочу её содержать.Поэтому хочу найти на неё управу.
17.04.2010
Ответить
Яюшка
Не состоя членом ТСЖ, Вы лишены возможности участвовать в аудите его деятельности. Ревизиров выбирают члены ТСЖ, ревизоры членам же ТСЖ потом докладывают результаты аудита.
17.04.2010
Ответить
Лариса
Замкнутый кгруг,но мне все же кажется,что выход найдется.Наши законы таковы,что их всегда можно обойти.
17.04.2010
Ответить
Яюшка
Не всегда.
И в какую сторону Вы хотите его обойти?
Просто не вижу смысла в Вашей позиции: создание ТСЖ Вам уже не отменить и ничего с ним не сделать кардинального, государство решило спихнуть с себя заботы о жилье на жильцов, а уж как жильцы организуют это дело, государство особо не интересно.
Если знаете, как должно быть, вступайте и организуйте компанию по избранию себя председателем и изменяйте сложившуюся ситуацию.
17.04.2010
Ответить
Лариса
Я не могу быть председателем,для этого нужно образование,а у меня его нет,да еще свободное время.Но мое право добитьсячтобы меня не обманывали.Я умаю это законом предусмотрено.
18.04.2010
Ответить
Яюшка
Нигде в законе не прописано, чтоб председатель имел образование. Он должен быть членом ТСЖ и только.
Для защиты своих прав не обязательно закон обходить, достаточно им пользоваться напрямую.
18.04.2010
Ответить
Лариса
Вот,поэтому и хочу разобраться.Я уже подходила к людям после собрания.Председатель сказала,что она действовала по доверенностям,а некоторые члены ТСЖ ей их не писали.Откуда они у неё?
18.04.2010
Ответить
Яюшка
Доверенност ьне обязательно должна быть выдана каждым членом ТСЖ, решением собрания членов ТСЖ, в том числе путем заочного голосования, председатель может быть наделен необходимыми полномочиями.
18.04.2010
Ответить
Лариса
Но выходит,что люди то всё равно не знали,что она придумала.А она говорит от имени всех.В прошлом году она тоже хотела ввести эту статью,но все запроестовали,ей этого не удалось.
18.04.2010
Ответить
Яюшка
Не уверена, то люди хорошо помнят все, за что голосовали))
Да и платежи эти вводятся решением общего собрания ТСЖ, а не лично председателем.
Заочное голосование - это раздача бюллетеней и сбор их в определенном месте, не члены ТСЖ об этом знать не должны, объявлений может и не быть..
18.04.2010
Ответить
Лариса
Спасибо.Вот какой ответ я еще получила на юридическом форуме.
Насчет ее заявления об отказе в предоставлении сведений о расходовании денежных средств ТСЖ - это она погорячилась. Она сама об этом знает.Если она сказала, что собирается внести в статью расходов оплату юристов, то, скорее всего, собирается нанять СВОИХ юристов. Для начала: оплатите гос. пошлину в местный (бывший) ФРС (сейчас он по-другому называется). Вам необходимо получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на Ваше Товарищество Собственников Жилья. Одновременно обратиться (хоть по почте) с заявлением (по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ) на имя председателя ТСЖ о предоставлении ВАМ копии устава Вашего ТСЖ. Исходя из условий Устава определить права участников. Далее действовать по схеме: "я имею право" - "мне отказали" - "иду в суд".Понимаю - это сложно (наймите адвоката). Есть альтернатива (слабая) - обратитесь с соответствующим заявлением в ГУВД по Вашему субъекту РФ (оно спустится в местный ОВД, но будет на контроле), где изложите (подробно) все нарушения председателя ТСЖ.Самый эффективный способ - это сменить председателя ТСЖ. Почему бы Вам им не стать? Это не так сложно. За определенный гонорар адвокат Вам это сможет организовать.
18.04.2010
Ответить