Использование Материнского капитала?

Девочки подскажите пожалуйста!! Хочу использовать свой материнский капитал.План такой: в сбербанке взять кредит на покупку дома у моего свёкра, в доме мы уже живём, но оформлен он на свёкра.Может кто-нибудь уже подобным образом делал?? Как всё прошло? Мы хотим взять в кредит минимальную сумму (чтобы в дальнейшем покрыть её мат. капиталом) Какая минимальная сумма ипотеки в банках?? И то что свёкр родственник может сказаться на решении перечесления мат. кап. ??