покупка-продажа квартир + налоги и вычеты.....

Для получения налогового вычета нужно подать декларацию. Получаете на сберкнижку или карту (в разных налоговых по разному). По закону в течение 3 месяцев. Реально я полгода ждала. Покупать нужно на того, кто работает и платит налоги, т.е. на маму. К декларации нужно будет приложить все документы по покупке квартиры, включая расписки или платежке об уплате денег и справку по форме 2НДФЛ о доходах. Возвращается 13% от стоимости квартиры, но не более установленного законом минимума (в 2006г. это был миллион рублей, сейчас больше, по-моему, два).

По поводу продажи: придется платить налог, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Обычно в таких случаях стараются написать в договоре цену поменьше, если согласен покупатель.