Поиск
в Юридические вопросы 16 лет

наделение долей детей (ипотека)

Материнский капитал, родовой сертификат
Подскажите номер статьи ФЗ о МК, где написано о том, что я должна наделить долей в квартире детей, если использую МК на погашение кредита (ипотека). Бред какой-то, капитал материнский, а не детский же? почему я обязана наделить их?
38
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
я тут подумала, а что, если оставить кредит 1 рубль и выплачивать его все оставшееся по договору время? ведь в течение этого времени вам долями никого не нужно наделять, т.к. квартира пока в залоге у банка. А если ипотека на 10-20 лет, то потом 1000 раз все переиграется и дети вырастут:-)
30.06.2010
Ответить
вряд ли такое возможно...да и квартиру захочется продать....просто у нас в стране все через ж....)))))))))) лучше бы одобрили покупку авто на МК!
30.06.2010
Ответить
почему? думаю, что возможно, я наверное, так и сделаю. А потом , когда найду другую квартиру в течение 6 месяцев, сразу погашу кредит, продам квартиру и все! Обязательно наделять детей долей не надо, т.к. обязательное наделение долями касается только той квартиры, которая была приобретена по ипотечному кредиту, а вы ее продали и купили совершенно другую, которая к вашему ипотечному кредиту не имеет никакого отношения.
01.07.2010
Ответить
надо подумать.....наше государство не перемудришь(((((
01.07.2010
Ответить
перемудришь! Жить в таком гос-ве и не найти способа!:-))))
01.07.2010
Ответить
это да))))))
01.07.2010
Ответить
Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:С другой стороны: а кто это будет отслеживать? Органы опеки? или кто?
29.05.2010
Ответить
в ПФ фонде сказали, что они никуда не сообщают и сами не отслеживают. И еще получается, что сделку я должна за свои кровные деньги провести, а это опять по новой сбор документов (БТИ, ЕГРП и т.д.), сделка у нотариуса либо в ППФ (деньги и то и другое) и потом гос. регистрация. Кроме вложенных денег в сделку еще и время, а если нанимать риэлтора, то это ваще половина МК....и еще один момент...предположим, что с мужем брачный договор, а наделить я должна всех проживающих совместно лиц (так написано в ст. 10 закона), какого фига я должна наделить мужа, если у меня с ним БД?! а в ПФ сказали, что должна и мужа и бабушек и дедушек....
29.05.2010
Ответить
ну если никто не отслеживает, может, и не нужно наделять долями?
30.05.2010
Ответить
да как-то не хочется быть правонарушителем.....лучше наверное не вкалдывать в ипотеку, либо машину купить либо еще что-то...
30.05.2010
Ответить
мне лучше в ипотеку, хомут этот поскорее с шеи снять
31.05.2010
Ответить
мне этот хомут тоже не в радость, но собственники несовершеннолетние для меня еще хуже
31.05.2010
Ответить
мне просто интересно, кто и как это будет отслеживать.... Кстати, а сколько стоит переоформление собственности на детей с выделением доли?
31.05.2010
Ответить
не знаю кто это будет отслеживать....я так полагаю, что должна опека отслеживать, а ей сообщать ПФ, но опеке такой объем нафиг нужен, а ни со своими то обязанностями не справляются, а если сам ПФ...или могут еще сделать так, при отчуждении обязать предоставлять справку из ПФ, что материнский капиталл не использовали, они по-моему еще сами не придумали. Знаю, что по Моск. обл. только регистрация сделки стоит примерно 40 000 (если через риэлтора), а если сам все делаешь, то госпошлина и несколько дней и ночей в регистрации. Если нанять риэлтора, чтобы он провел сделку, т.е. собрал документы, договорился где напечатают договор и зарегистрирует сделку, то это примерно 100 т., а это треть МК
31.05.2010
Ответить
у меня друг-риэлтор, поможет:-)
31.05.2010
Ответить
это хорошо. я тоже сама в нот.конторе работаю, но ведь многие не имеют никаких знакомых. да и если ты вносишь МК, а потом из своих кровных опять бабки, как-то некрасиво получается
31.05.2010
Ответить
согласна, но гос-во это не волнует
31.05.2010
Ответить
Пока живете в этой квартире ни кто, а если захотите продать, то не получится. У нотариальных контор сейчас единая база, у меня знакомая пришла, а ей сказали вы должны были давно наделить детей долями и пока не наделила ни какой сделки не смогла совершить.
04.07.2014
Ответить
что это за единая база? я работаю в конторе, но чтобы была такая база, в которой есть сведения о тех, кто использовал мат капитал — такого нет. Может у вас какие новости? если Вы про ЕИС, то там обычные данные росреестра, с ПФ никто не завязан
04.07.2014
Ответить
 у них сведения о тех кто заключал обязательства.
04.07.2014
Ответить
обязательства удостоверяет нотариус. Только с 01.07.2014 года в ЕИС будут вносится все нотариальные документы, которые удостоверяет нотариус, до этой даты никто таких сведений не имел, да и сейчас большая часть нотариусов не знает как эта система работает, так как инструкции нет! В любом случае, нотариус по законодательству о нотариате не обязан проверять выполнил обязательство по наделению долей собственник или нет. Пока ни на ком не лежит такое обязательство, ни на органах опеки, ни на ПФР. Но уже есть судебная практика, где детки, которые достигли совершеннолетия, стали интересоваться —  а каким же образом их родители оплатили квартиру и не нарушили их права.
04.07.2014
Ответить
Фигня,мы квартиру ипотечную продали без проблем и без выделения долей детям,и купили бОльшую,и там уже выделили доли
04.07.2014
Ответить
а не подскажите как наделить ??? как это оформить ?? мы воспользовались погашением кредита, а доли до сих пор не оформили.
28.05.2010
Ответить
честно я пока с этим не столкнулась, я крепко задумалась, а стои ли мне гасить ипотеку МК, если это грозит тем, что детей надо наделять...это какой же геморой, если я захочу потом это помещение продать и купить новое, я опять должна буду наделить детей долей, либо положить им деньги на счет (соответствующией проданой их доли) и вообще сделки с участием детей муторны, опять же органы опеки....бред....все в нашей стране через ....мало того, что МК мизерный исходя из цен на квартиры в Москве и МО, так я еще и долей должна наделить...я так полагаю, что оформлять надо через договор дарения, т.е. собственник дарит долю (по соглашению) всем детям. но опять же, квартира в залоге и сделать я с ней ничего не могу, только с согласия залогодержателя (т.е. банка). и кто это отслеживает? ПФ? а если я не наделю долей детей? бред...у меня у самой вопросы. Из нескольких источников слышала, что наделение долей детей не обязательно, но в самом законе (сама нашла только что ст. 10 п. 4) наделение долей обязательно...не ту страну назвали гандурасом
28.05.2010
Ответить
 я тоже думала,что через договор дарения ,но мы в будущем хотели бы еще раз разширится за счет МК( т.к  у нас  часть средств осталась еще на МК ) . и вот это становится проблематичным. у нас прошло уже 6 мес  со дня гашения кредита. но к нам пока еще никто не обращался , что мы не исполнили обязательство по выделению долей .
28.05.2010
Ответить
 наделить детей долями вы должны  после  поступления средств МК на счет банка !!
28.05.2010
Ответить
это как? квартира в залоге, на сделку требуется разрешение банка и это прописывается в договоре! пока квартира в залоге все сделки проводятся с согласия залогодержателя и срок наделения НИГДЕ не обговорены. в ПФ фонде вообще сказали, что они это не проверяют. Вы представьте - вы вложили МК на погашение кредита, а потом опять собираете ЗА ДЕНЬГИ документы БТИ, ЕГРП, опека на квартиру, чтобы сделать сделку( подарить детям доли) и идете регистрировать эту сделку ЗА ДЕНЬГИ! и спрашивается нафиг этот МК если я вынуждена опять тратить свои деньги за регистрацию. А если учесть, что в Москве очереди несколькосуточные, то ли бовы стоите в это очереди неделю, либо платите примерно треть МК, чтобы зарегистрировать сделку....
28.05.2010
Ответить
как все сложно .У нас был просто кредит на жилье "молодая семья ",квартира не была в залоге.
29.05.2010
Ответить
а у нас будет в залоге
29.05.2010
Ответить
Материнский..но дают его в поддержку ребенка,детей...))))))
28.05.2010
Ответить
да, а как пенсия идет в поддержку ребенка? а если я авто куплю, там тоже детей надо вносить в круг собственников? а если я куплю авто, а через месяц его продам - деньги кому - мне или государству обратно?
28.05.2010
Ответить
Про авто еще подождите.. не растраивайтесь-придумают )))), пенсия- ну хоть какая то часть должна ж вернуться в бюджет гос-ва..))))))))
28.05.2010
Ответить
допустим использовала я МК, написала обязательство, сняла залог спустя 20 лет ипотеки.....а детям то больше 18 лет....и что? обязана наделить! или нет? они же совершеннолетние?...в ПФ вообще говорят, а вы на это обязательство не обращайте внимание, мы на него вообще не смотрим и никто это не проверяет...брееееееееееед
28.05.2010
Ответить
Наделить долей- поделить собственность на доли..т е они станут собственниками квартиры так же как и вы....После 18- вообще просто...либо они отказываются от доли в вашу пользу-каким способом,ну это через 20 лет и надо думать ....сейчас купля продажа,дарение..и т д ...А вот пока им нет 18-вот это проблемс..особенно если захотите продать или обменять квартиру ( ну допустим вы выплатите раньше ипотекуи решите еще расшириться)...тут вступает защита собственности ( интересов) ребенка...вы должны будете их в такой же доле наделить собственностью-короче морока еще та и не одна сделка купли продажи сорвалась из-за этого-что собственники несовершенолетние....По мне так лучше на машину пусть-жду и надеюсь..
28.05.2010
Ответить
я знаю эту мороку, сама со сделками работаю и знаю что такое несовершеннолетние собственники. с МК пока не сталкивалась. все сделки во время непогашенной ипотеки с согласия банка, а он можт не дать согласие. Лично мне не нужны в сосбственниках несовершеннолетние
28.05.2010
Ответить
мдаааааааааimage
29.05.2010
Ответить
а разве на авто еще поправки не приняли?
28.05.2010
Ответить
Вроде нет еще...
29.05.2010
Ответить
Окончание сказа о МК матер.капитал до какого возраста нужно успеть оформить?