Приватизированная квартира
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)На данный момент у моих родителей есть 3-комнатная квартира, она была приватизирована на отца, мать, меня, брата и сестру. Сестра переехала в др город жить и выписалась из квартиры. Я родила и дочку прописали к моим родителям. Брат живет отдельно от родителей (но прописан у них).
И вот родители просят нас -детей отказаться от приватизации, так как они (родители) платят большую сумму (налог там какой то) раз в год из-за нас. Уверяя, что все равно квартира останется по наследству и мы ничего не теряем. Так ли это? В чем преимущество того что у меня есть доля в приватизированной квартире и что если я от неё откажусь?
И вот родители просят нас -детей отказаться от приватизации, так как они (родители) платят большую сумму (налог там какой то) раз в год из-за нас. Уверяя, что все равно квартира останется по наследству и мы ничего не теряем. Так ли это? В чем преимущество того что у меня есть доля в приватизированной квартире и что если я от неё откажусь?
Натали
хм... налог платится исходя из ОСТАТОЧНОЙ стоимости квартиры. ваша трешка явно не новая, не огромная (тогда огромные просто не строили) и явно не в Москве. оответственно, огромной стоимость жилья быть не может, ну и налог большим тоже быть не может. простите, но в каком-то месте вас нае***
20.08.2010
Ответить
Юлия
Налог,свою часть налога и часть квартплаты на квартиртиру платите сами и не обременяйте родителей.
Как бы вам поудобнее и нагляднее объяснить "дележ" квартиры...ммм
Ну вот например квартира как большая головка сыра,сейчас она благодаря приватизации поделена на 5 равных частей.
Отказаться от своей доли вы не можете. Однако можете ей распорядиться. Распорядиться своей долей вы можете заключив с родителями либо договор дарения доли, либо договор купли-продажи доли. Любой из этих договоров может быть совершен в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в УФРС.
Далее,когда вся квартира будет принадлежать только родителям,после их смерти,вы их доли будете наследовать в равных частях.
Ну например,умирает отец его доля квартиры будет делиться на вашу мать и всех детей поровну,умирает мать и её доля будет делиться между всеми детьми. И вы все трое в итоге будете владеть равными частями квартиры (при условии что не будет завещания). Если что то не понятно спрашивай.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
отец свою долю оставит по наследству полностью мне, так что наверное мне так будет выгодней.
20.08.2010
Ответить
Юлия
я вот смотрю и примерно прикидываю выгоду с отказом от долей и без отказа без учета за завещания,доли в итоге после смерти родителей должны быть равны у детей при любом раскладе,а вот если будет завещание отца (на вас одну) после вашего отказа всех троих, конечно выгодно не то слово,еще и после смерти мамы кусочек урвете. Но при завещании тоже есть небольшие оговорки.
20.08.2010
Ответить
Екатерина
Я считаю, что отказываться не надо. Папа может сейчас так говорить, а потом передумать и завещать свою долю другому ребенку...
Кроме того могут быть еще претенденты на обязательную долю - у меня утром сегодня закончилась судебная тяжба как раз по одному такому вопросу. Полгода ушло. Терпеть не могу наследственные дела, как раз по тому, что нежно любящие друг друга люди при дележе наследства резко меняются и готовы чуть не по трупам идти.
20.08.2010
Ответить
Юлия
вот в том то и дело,оговорки про которые я говорила это и есть обязательная доля в наследстве. Проще тогда этому папе дарственную при жизни на дочь сделать и делу край,но доля сейчас меньше чем может быть после передачи долей детей родителей разным путем. Но тут я считаю лучше синица в руках чем журавль в небе,я бы наверно не пошла на поводу у родителей. Лучше часть денег на кв.плату давать и на налог.
20.08.2010
Ответить
Екатерина
"лучше синица в руках чем журавль в небе" - я про то же. Если имущество уже есть, то держаться за него и никому не отдавать. Жизнь порой бьет ниже пояса откуда не ждешь.
20.08.2010
Ответить
Юлия
Всё верно. Нужно ценить и держаться за то что уже есть,а надеяться на то что в будущем подарят или завещают....это как вилами по воде. А имея одного ребенка и ожидая второго думать нужно как следует продумывая все и до мелочей и до маленьких нюансов,плохо что не все люди знают законы.
20.08.2010
Ответить
лилия
у нас то же самое,1 раз в год приходит налог 3500 на меня,хотя я там не живу,платят родители.Я собираюсь отказаться от приватизации.Зачем зазря деньги гос-ву платить?Насчет преимуществ не знаю.Но я нисколько в родителях не сомневаюсь,кому ещё кроме меня и брата квартиру оставлять?Тем более у меня своя квартира есть
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
Может это у нас в Удмуртии только такие налоги дерут???
Что то сранно тут все говорят что там копейки должны быть
Что то сранно тут все говорят что там копейки должны быть
20.08.2010
Ответить
Екатерина
нет. это я Лилии написала))) А Вам нужно в налоговую идти и выяснять почему такой налог. У нас в УР частный дом, налог на него порядка 200р. в год.
На сайте ФНС есть статья "О порядке исчисления налога на имущество физических лиц" - почитайте: ссылка
20.08.2010
Ответить
лилия
копейки идут,если есть льготы(пенсия,ветеранство,военная служба,учеба и тп),если льгот нет,то такой большой налог.По крайней мере я так понимаю.Папа и мама у меня пенсионеры,брат служит,поэтому налог только на меня
20.08.2010
Ответить
Ольга
Нет не правда. У нас вообще нет льгот, платим 400 рублей в год за 4 комнатную. Зависит от размера налоговой ставки в регионе и от стоимости жилья.
21.08.2010
Ответить
Екатерина
значит родительская квартира числится за Вами как второе жилье и на нее идет доп. налог.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
это в смысле у меня 2 жилья раз с меня так много дерут? Но у меня кроме этой доли точно ничего нет((
20.08.2010
Ответить
Екатерина
тогда дороговато...
есть установленные законом границы в пределах которых органы местного самоуправления устанавливают ставку налога. Надо смотреть какая ставка.
20.08.2010
Ответить
Екатерина
вряд ли обманывают.. но проверить нужно.
скорее всего в Вашем регионе установлены максимальные ставки на имущество. Посмотреть можно, например, в "Консультанте" в региональной базе. Или поискать инфу через интернет. Можно зайти на официальный сайт администрации Вашего региона, или города - там обычно есть подборка законодательства.. Если Вы знаете инвентаризационную стоимость имущества (можно взять справку в БТИ), то легко посчитаете правильно или нет Вам начисляют налог.
20.08.2010
Ответить
Годовёнок
Я не юрист, но не очень понимаю причем тут доли? Налог на крартиру мне приходит 1 раз в год 2 квитка на полугодия на смешную сумму, порядка 200р. Может им надо Вас выписать? Ведь льготы, наверное, за квартплату? И то услуги, кот. считаются на число прописанных они на всех и платят? Тогда можно принести бумажку, брат/сестра живут отдельно. У меня у родителей брат прописан, он учится в др. городе - так он берет справку, что проживает не у родителей, и всё, его не учитывают в оплате.
20.08.2010
Ответить
Galateya
Я б не стала от доли своей отказываться... икто не знает как жизнь повернется... возьмите и платите сами за себя налог на имущество, чтоб он не ложился на плечи родителей...если у вас доля, то вы такой же собственник как родители и можете участвовать в решении вопросов относительно СВОЕЙ недвижимости, если вы свою долю передаете родителям, то у вас сохраняется только права проживать по месту регистрации ("прописки")
20.08.2010
Ответить
Asterisk
Моя подруга отказалась от приватизации.Выписалась с малолетним сыном.Так ее мама продала квартиру и живет у нового мужа.Денег ,конечно,не дала."Ты замуж вышла,вот и живи у него."Вот так тоже бывает.А общались всегда хорошо.Она единственная дочь с внуком.Присылай деньги на оплату квартиры.(свою часть)
20.08.2010
Ответить
Ольга
В смысле отказаться? Отписать им свои доли? Как они могут платить больший налог чем вы, если все в равных долях? Я бы не стала отказываться, мало ли что. Сейчас столько мошенников много, что промоют мозг родителям и не увидите вы квартиры своей.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
Я в этом вопросе профан. отец говорит нужно написать заявление об отказе. А платят они много именно из-за нас детей, так как отец-льготник и мама тоже, отец за себя вообще не платит а за маму только какой то малый %. Вот они и не хотят просто так деньги каждый год выкидывать и просят нас от долей отказаться. Чтобы за нас не платить
20.08.2010
Ответить
Татьяна
оплачивайте самостоятельно часть денег,которые выставляют на вас. и родителям поможете и собственность не потеряете.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
с этим совсем сложно. Мы сами живем на съемной квартире я не работаю, муж офицально тоже и сейчас он на практике получает 1/3 от реальной зарплаты и так будет ещё полгода, ну а потом родится 2 ребенок и мы ввновь съезжаем к родителям.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
вот знаете у нас в семье закон подлости, налог этот платится зимой. У нас с мужем к декабрю месяцу никогда не бывает денег и так до февраля. Так у обоих были работы спецефические, что именно зимой глушь с деньгами. И все накопленные деньги уходили на переживание зимы))
20.08.2010
Ответить
Ольга
У нас так же было, но мы теперь откладываем, а еще лучше переписать свои реквизиты и через терминал платить чуть по раньше.
20.08.2010
Ответить
Ольга
По моему уже поздно писать заявление. Его нужно было писать, когда вы квартиру приватизировали. Просто что-то я не поняла что там за налоги такие большие, мы за 4-х комнатную платим в год около 400 рублей, без всяких льгот.
20.08.2010
Ответить
•Banshee•
там счет на тысячи, точную сумму не знаю. Когда квартира приватизировалась я только родилась (так что не могла отказаться
), брату было 10 сестре 13
), брату было 10 сестре 13
20.08.2010
Ответить
Ольга
Тогда вообще бред по моему, не может быть такого большого налога. Видимо вы о квартплате говорите? Так даже если вы откажетесь от своих долей, все равно прописаны там будете и квартплата не уменьшиться! Так что сидите смирно и не отказывайтесь от своей доли, угол всегда не помешает!
20.08.2010
Ответить
Екатерина
"Я в этом вопросе профан. отец говорит нужно написать заявление об отказе" .Заявление об отказе от приватизации можно написать только тогда, когда сдаются документы на эту самую приватизацию. У Вас квартира УЖЕ приватизировано, следовательно никакого отказа быть не может. Вам вначале правильно написали, что теперь Вы можете только распорядится своей долей - подарить ее родителям или продать. Я бы не рекомендовала это делать, т.к. дележ наследства делает из самых близких людей заклятых врагов. С тем почему такой большой налог, надо идти разбираться в налоговую: выяснять тарифы, на кого сколько начисляют и т.д.
+ если у кого-то из ваших родственников есть другое жилье, то эта квартира может считаться как второе жилье, отсюда дополнительное налоговое бремя.
Выясняйте, уточняйте, а отказываться от доли не нужно.
20.08.2010
Ответить