Добрый день.
Возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией и есть ссылки на закон.
Дано, есть приватизированная квартира на мать.
На момент приватизации сын писал отказ от участия.
В случае смерти матери сын будет наследником?
Могут ли возникнуть проблемы из-за имеющегося отказа от приватизации?
Маме нужно оформить право собственности и выделить долю сыну либо по завещанию
Москва
Так право собственности оформлено после приватизации.
Как выделить долю, если он уже отказался от квартиры, не понимаю.
Поэтому и вопрос, если на момент приватизации сын отказался это равносильно отказу от наследства. Или не играет роли.
Если он автоматически не наследует, то тогда уже либо завещание либо дарение
Ну об этом и написала. Женщина должна обратиться к нотариусу. Разница в том,что по ДД право собственности/долевой собственности переходит сразу. При завещании естественно после смерти человека. Цена обоих услуг в зависимости от региона
Москва
А если не будет ни ДД, ни завещания, но он же прямой и единственный наследник.
Да. Естественно. Если нет других родственников: детей,супруга,родителей
Так же отказ от приватизации не лишает его права пользования жилым помещением.
Москва
Наследует, но подарить стоит дешевле чем наследство потом оформлять.
Тамбов
Не знаю? Дарение дешевле? Может если от матери сыну?! Мне вот 12.000 загнули договор дарения (от дочери отцу дом и участок). А по завещанию я от матери 8.100 тот же дом и участок.
Москва
"Мне вот 12.000 загнули договор дарения" - ну так с дуру...... кхе-кхе..... дарение в простой письменной форме ни чего не стоит. 2000 руб (если не подняли) гос пошлина за регистрацию данного договора.
Тамбов
Мда?... Тогда нужно уточнить завтра. А у нотариуса его заверять надо?
Москва
сейчас с дарением все сложно) как раньше самостоятельно сделку нельзя оформить. Только через нотариуса. Мы думали с мамой, чтоб я ей свою долю подарила в квартире. Мы посчитали ,что выйдет около 25-30 т.р в Москве. Надо смотреть какие где проценты. Ну и плюс в ситуации знакомых , после дарения он будет налог платить, а мать сейчас со льготой .Поэтому тут не ясно что выгоднее, но это уже их дело
Москва
"самостоятельно сделку нельзя оформить" - можно
"Только через нотариуса" - только доли, а с августа прошлого года только доли несовершеннолетних и если доля переходит стороннему лицу, т.е. не собственнику другой доли
Москва
Мы узнавали в росреестре в сентябре 19 и нам сказали ,что долю второму собственнику тоже только через нотариуса
Нужно уточнить. В 16 году сын матери долю дарил, просто был рукописный договор дарения и пошлина. Мы думали, что тоже так сможем, а нас развернули
Москва
"Мы узнавали в росреестре в сентябре 19" - они Вам наговорят
"а нас развернули" - отказались зарегистрировать договор и выдали письменный отказ?
Москва
Так нас и в мфц развернули. Сказали теперь подобные сделки только через нотариуса
Поэтому я и звонила в росреестр, так как в 16 году проблем не было.
Москва
"Так нас и в мфц развернули" - еще раз.....отказались зарегистрировать договор и выдали письменный отказ?
В МФЦ тоже те еще "знающие" сидят.
Москва
нет, письменного отказа не было. сказали уточнять в росреестре. Сходим еще раз в МФЦ. Так как на горячей росреестра сейчас сказали "все через нотариуса". Но по интонации она сама не очень уверена в своих словах
Москва
"Сходим еще раз в МФЦ." - правильно. Идете относите ДКП в простой письменной форме. Отказывают в приеме - требуете письменный отказ. МФЦ это просто "передаст"..... им вообще слова не давали
Москва
Ох теперь все еще интереснее. Жду похода в мфц.
Горячая мфц сказала, что нотариус все равно нужен.
Нашла статью . Так как я не юрист, могу не правильно читать. Но я поняла, что изменения коснулись только , если все дарят свои доли кому-то.
нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с
ЗакономРоссийской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного
частью девятнадцатой статьи 7.3указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
редакции)
Москва
Ваша ситуация приравнена к отчуждению всего помещения, т.к. оно переходит в собственность одного человека
Если будет отказ от Росреестра, то напишите пожалуйста.
Тут вполне может быть ситуация как с долями по МК..... как посмотрит на ситуацию конкретный инспектор.
Тамбов
Я так понимаю приватизация и наследование это разные вещи. Квартира приватизирована, т.е. в собственности, а наследование это уже другая история и тут уже в силу вступает завещание, а если оно отсутствует, то наследниками первой очереди являются супруг, затем дети и так далее. А участие или отказ от приватизации не ведет к отказу от наследования, а только от права собственности.
Москва
Спасибо. Осталось найти закон об этом.
Сын единственный наследник. Но там люди бояться, что из-за отказа в приватизации, ему не дадут наследовать.
Москва
Закон о чем? Если Вы хотите чтобы где-то было написано, что человек отказавшийся от доли в приватизации имеет/не имеет права наследовать за тем кто приватизировал эту площадь..... даже звучит бредово..... то такого Вы не найдёте, т.к. это независимые действия.
Москва
"наследниками первой очереди являются супруг, затем дети" - супруги/дети/родители это наследники одной очереди, а не "затем"
Тамбов
Я не юрист, а говорю исходя из личного опыта. В идеале нужно сходить к нотариусу
Москва
Сын идёт к нотариусу и открывает наследственное дело. Отказ от приватизации тут ни при чем.
Закон РФ 1541-1 Ст. 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Квартира в собственности у матери и она наследуются так же, как и все иное имущество, без ограничений. Если нет завещания.
Но в любом случае, у сына пожизненное право пользования этой квартирой
Любек
Да. Он отказывался от участия в приватизации,а не от своей части. Он так же и остается первоочередным наследником как и вы.
Любек
В случае смерти матери, ему нужно будет в течении 6 месяцев вступить в наследство.Если он там прописан, то он автоматически вступает в наследство, просто нужно будет дооформить это
Москва
ГК РФ.
Наследники первой очереди-дети,родители,супруг(а) в равных долях.Независимо отказ был или нет.
