Какой налог при сдаче квартиры?

Ура-ура! Я наконец-то сегодня доехала до Департамента и включила наше семейство в программу "Молодой семье-доступное жилье". На этом, собственно говоря, все мои радости закончились, потому как бесплатного в нашей стране ничего не бывает, хоть и очень хочется))

Предложили купить у города квартиру с рассрочкой на 15 лет и 10% ставкой. При этом квартиры города Москва находятся в Московской области. Где именно? А вот идите в свой округ и там все узнавайте. Про цену тоже там узнавайте. Погасить рассрочку досрочно можно через 3 года. Ну, еще надо бы иметь 20% от стоимости квартиры. А нам вообще не прет МО, да и нет у нас первоначального взноса.

Поэтому предложили оплачивать часть аренды квартиры. Спросили сколько платим сейчас, говорят, что треть могут оплачивать. Только сначала надо у округа узнать, есть ли у них деньги. И еще надо заключить официальный договор аренды. А там же ж налоги!! А какой приличный арендодатель согласится платить налоги? Никакой, и наш не исключение.

Хочу предложить им оплачивать сумму налога, ведь в конце концов все равно мы будем в выигрыше. Наверное.

Вот тут собственно и назревает вопрос. Даже два.

Как и где нужно оформлять договор аренды? Каким налогом облагается доход от сдачи квартиры в наем?? Подскажите, пожалуйста :))