Налог от сдачи квартиры

Доброго времени суток! Мы сняли квартиру условия собственника это временная регистрация,сейчас решаем,паспорт забирают на 6 рабочих дней... И она будет платить налог. Так как она физическое лицо как я понимаю это 3-ндфл до 30 апреля следующего года и до 15 июля оплатить. Договор у нас обычный,простая письменная форма. Его предоставляем в налоговую оригинальналом или копия? Ну и если придут проверять(соседи заботливые) или направят разные органы власти на нее,как доказать что она реально хочет платить налоги...до апреля то далеко... и в какой срок мы должны временную сделать? Не хочу сейчас,роды скоро,боюсь без паспорта остаться в самый ответственный момент))