Две квартиры, бомж по факту

Ситуация. Двое детей, в разводе. В браке была квартира в ипотеке с остатком в 350 т. При разводе устно поделили ему машина, мне квартира. Т.к судится долго и дорого, он написал наториальное обязательство после выплаты ипотеки переписать свою долю детям. За ипотеку с момента расхода и по сегодняшний день плачу я. Проживали мы в тульской области, сама я из города Иваново. После развода он уехал жить в Питер, я в иваново. Но это так вводные данные.

Развод переживала очень тяжело, он поймала еще на отношениях с другой дамой. В г.Иваново живут моя мама и отчим. Отчим редко выпивает, мама вообще не пьет, но.. Он зарабатывает две копейки, она не работает много лет, вместе 25 лет и почти всегда так жили. Когда бм ушел дочке было год, сыну 9, и под уговоры матери что будет помогать сидеть, а я смогу работать, еще думала что продам там квартиру, возьму ипотеку в Иваново, я решила переехать.

Квартира в которой живут они оформлена на меня, это было еще сделано когда мне только исполнилось 18 и... Они за нее не платят много лет, долг сейчас 650 т, это ещё с учетом что я вносила 100т в счет долга и платила и немного пыталась выплатить долги когда жила с ними когда переехала. В итоге все сели на мою шею, отчим работу почти забросил, я вкалывала, плюсом получала норм алименты, мать по началу помогала, но потом я тупо приходила с работы и ещё все мыла, готовила, она по факту только пригдадывала за детьми. При этом лезла как их мне воспитывать, начались конфликты. При том что квартира убитая в хлам, я начала делать ремонт, но в итоге бросила и съехала. Год жила отдельно, работала в саду.

Потом они уехали в деревню(глухая деревня, машины нет, добираться геморрой, но там дом, правда с печным отоплением, бабушка там жила). Я вернулась на квартиру и у нас конфликт из за долгов. Я говорю что бы шли на работу и выплачивали, если коротко путем скандалов пришли к тому, что мама с отчимом остаются в деревне, делай с этой квартирой, что хочешь, мы будем в деревне. А по факту крыша там течет, дрова не на что покупать... Живут только самая необходимая еда и сигареты, на те копейки что отчим зарабатывает...

И вот в чем вопрос... Та квартира в тульской области стоит, я могу ее продать, но не могу ни чего купить, т.к. тут ни на что не хватает, что бы купить двушку надо минимум миллион, а с такими ставками по ипотеке я не могу ни чего сделать... Эта квартира... Если продать ее, погасить долги, то можно купить только халупу еще хуже на окраине. Мать орет продавай обе, покупай себе одну, но она всегда немного не в адеквате.. Они сейчас в этом доме охерееюи зимой и в итоге даже если я продам две, куплю себе и детям, то по факту приедут ко мне, сидеть на шее у меня как и было.. Продать их и купит им халупу и как хотят, они так же накопят долги в ней.. Короче по факту у меня две квартиры, в толку ни какого и не знаю, что и делать уже...