Такая ситуация: мама с мужем бывшим продают квартиру, проведена сделка, в конце недели выемка денег. Соответственно документы на перерегистрацию прав на квартиры уже практически готовы. Образовалась большая цепочка, девушка взяла ипотечный кредит и покупает квартиру у бабушки, бабушка покупает квартиру у нас, с нашей стороны муж бывший покупает квартиру другую. Получилась цепочка. На данный момент бабушка хочет разорвать сделку, мотивируя, тем что она рассчитывала на другой метраж квартиры, ее обманули и т.п.. Плюс хочет чтобы мы за свой счет вынесли ванну из квартиры, потому что она хочет душевую кабину и сделали ей ремонт пола, там где стоял шкаф. Хотя ранее ее все устраивало. Подскажите пожалуйста знающие люди, что будет если она разорвет сделку после выдачи документа что она уже собственница нашей квартиры и также исход если она сорвет сделку до забора документов из гос органов.???! Я переживаю, как бы мои родители не остались без квартиры в этом случае.
Люберцы
Сделка по продаже квартиры под угрозой, Нужен совет!
Москва
Нда.....бабушка может заявить,что она не понимала суть происходящего и если это выяснится,что было так.....я сожалею.Бабушку в цепочке нужно было проверить на пнд,даже если она покупатель.Заявление на приостановку написать может, ее право.Здесь только ждать,уже никак себя не перестрахуешь,конечно надо,чтобы бабушка подписала акт приема-передачи квартиры.Вот тебе и божий одуванчик!!!
Люберцы
Если собственность перейдет ей, а она ей перейдет в пятницу. Мы через суд вернем право собственности на основании нарушения ДКП, а именно неоплаты с ее стороны?!
Москва
Это уже судебный процесс!Однозначно ответить тут нельзя!Если Вы напишите заявление на приостановку,то на каком основании будете требовать рассторжение дкп?Мне не совсем понятно.Дожидайтесь регистрации,подписывайте акты передачи.Чего сейчас говорить о том,что еще не сделано.Основания рассторгуть сделку у нее нет.
Люберцы
Бабушка уже юриста наняла и в банк ездили с ним сегодня, Правда итог поездки пока не ясен. Скажите пожалуйста через суд мы в любом случае вернем обратно собственность? И спасибо большое за ответы!
Москва
А зачем бабушка в банк ездила с юристом?В банке лежат деньги не бабушки!Не факт.Зачем вы раньше времени что-то решить пытаетесь.Пусть регистрация пройдет или пишите совместное соглашение о расторжении дкп.Бабушкин юрист должна была это предложить!Только Вы не одни в этой цепочке.
Москва
Ну вот)А Вы переживали!Я же говорила-подождите)
Люберцы
И если к примеру я завтра поеду к бабушке и попрошу ее написать расписку что она отказывается от сделки и тут же поехать приостановить регистрацию. Это будет основанием для расторжения?
Люберцы
И если вдруг не да Бог она скончается, сын ее наследник получается. То с кем же судиться? И поможет ли нам заявление в рехпалату на приостановку?
Москва
Если писать на приостановка,то по всем сделкам в цепочке.
Москва
а почему не в один день все сделки идут?? в нашей цепочке все сидели в одном банке в нашей ипотеке и разом подписывали договора.
Вообще никто бабушку не может обязать что то продать или купить. Если только у вас не был заключен предварительный договор, где оговаривались все условия. Если его нет, а бабушка передумает, то вы не сможете ее заставить, и даже в суд в таком случае будет не с чем идти.
Люберцы
Все сделки прошли в один день. Все мы сидели в банке в котором у девушки ипотека. Я имею в виду, если бабушка отказывается, или откажется до получения денег, то собственность уже на ней будет, деньги она не заплатит, так как расторгает сделку. Как нам в таком случае вернуть обратно свою квартиру?
Москва
вам надо помириться с бабушкой. Хоть сделка и прошла, но ей еще акт передачи кв подписывать надо. Сделка считается совершенной если документы прошли регистрацию, даже если их никто не забрал. Но в продаже кв второй этап - это передача квартиры. И тут бабушка может засесть в квартире и пройдет много времени, прежде чем ее оттуда достанут. А еще она может сделать ход конем и сказать, что не понимала значения своих действий в момент заключения договора. Ведь она же пенсионер и наверняка никто ее дееспособность не проверял перед сделкой. 10 лет назад когда я работала в агентстве недвижимости, у нас на сделках с пенсионерами сидел врач и реально проверял дееспособность перед сделкой. Но это было давно, сейчас такой практики нет.
Москва
Если у вас ячейка, то она не сможет забрать деньги если станет собственником. Вообще то такие вещи риэлтор должен решать, а если у вас его нет, то я вам сочувствую, без знаний и опыта будете долго барахтаться и сделаете худе себе. та
Москва
У неё должно быть основание к приостановки сделки, просто передумада не основание.
Люберцы
Она говорит что ее обманули. Метраж не тот какой она хотела. И вообще она спокойно заявляет, что инвалид и подавайте в суд.