Доверчивая мать очень любит мошенников

Здравствуйте, сразу предупреждаю, ниже - "простынь". Хочу рассказать о свой проблеме. Возможно, кто-то смог бы мне помочь.
Ситуация не самая удручающая, но довольно неприятная: в общем, из кровных родственников у меня только мама и бабушка. Одной 58 лет, другой 80. Был дедушка, умер от алкоголизма в моем детстве ещё, но суть не в этом.
Мама с бабушкой живут в двухкомнатной хрущевке, официально квартира принадлежит маме полностью: одна доля досталась ей от моего деда, другую - бабушка в тот же год переписала на нее свою (прописана она в той же квартире).
Мама уже пенсионерка, но работает в магазине уборщицей (2/2). Уборщицей, потому что у нее эпилепсия (родилась на 7-ом месяце, были тяжёлые роды, результат - травма мозга, подтверждающие этот факт исследования проводились). Я у нее очень поздний ребенок, родила только из-за того, что кто-то ей сказал, что после родов эпилепсия проходит напрочь. Инвалидности у нее нет. Она себя считает абсолютно нормальным человеком, но отнюдь это далеко не так: она не любит мыться, копит всякий хлам (коробочки, бумаги, газеты, упаковки из-под конфет/ печенья) в своей комнате, у нее случаются приступы эпилепсии, в целом, она очень странный и неряшливый человек. Даже может спать в уличной одежде на своем диване без постельного белья. Бабушка у меня не такая совершенно, голова в свои 80 у нее куда лучше соображает, у них ссоры часто бывают из-за маминого образа жизни, но тут ничего не поделаешь - все это понимают.
Основная беда в том, что мама очень любит мошенников. К ним каждый год приходят чистить вытяжки, если бабушки нет дома (летом она даче постоянно, в другое время года выходит погулять иди же в церковь ходит), то мать их впустит обязательно. Вот так же и на днях, почистили им вытяжки пылесосом за 5000, пока бабушка на даче была. Пару лет назад какую-то хрень на окна установили мошенники, тоже она впустила их. Ремонт им сделали также, впустили каких-то аферистов, они им поклеили обои, розетки поменяли местами, туалет обшили панелями - взяли 200 тысяч. Два года назад приходили уже какие-то другие аферисты, предлагали ремонт в ванной (это только стоимость работ, без плитки) за 80 тысяч рублей в хрущевке. И это ещё со скидкой в 40 тысяч, якобы. Мать согласилась, а бабушка против была, она прекрасно все понимает - разругались между собой. Мама позвонила мне тогда, начала жаловаться, что им ремонт почти даром сделать собираются, а бабушка против, мол, давай, убеди ее. Я попросила трубку передать этим мошенникам, пригрозила полицией (я расценки знаю, в этом году делали ремонт в туалете и ванной, за саму работу с нас взяли чуть больше 50-ти тысяч), они ушли. Маме еле объяснила, что это мошенники и обычный ремонт в их микрованной столько стоить не может. И так во всем: она не понимает, что и сколько должно стоить, она не задумывается, дорого это или нет. Интернетом на телефоне пользоваться не может - забывает все сразу, как только объяснишь. Ни на секунду в голову не приходит даже, что честные мастера не стали бы ходить по квартирам и предлагать свои услуги.
И как я уже писала выше, у мамы эпилепсия с детства. Бабушка особо не лечила ее никак. А сама мама считает, что это не заболевание вовсе - ее просто кто-то заколдовал. Да, вот так! Годами (ещё с моего детства) она ходит по различным мошенникам, пытается снять с себя порчу, проклятие. Очень много денег отдала уже. Результат нулевой, естественно. Но она не понимает, почему так и ищет других магов/ колдунов. Так в этом году в январе сама нашла торговку волшебными услугами в газете, сама ей позвонила, рассказала об эпилепсии, та ей сказала, мол, переводи на карту 27 тысяч - вылечу. И как я рада в такие моменты, что моя мама не умеет читать даже смс-ки. Она перевести ей деньги не смогла по понятным причинам. Позвонила мне, просила ей помочь осуществить перевод. Я отказала, предупредила ее, что ещё и в полицию позвоню, если мысли эти не отбросит - она в слезы, сокрушаться начала, что родная дочь не хочет помочь ей излечиться наконец-то. Нервы мне трепала, кое-как с мужем убедили ее, что никому ничего переводить не надо, что это мошенники.
Ещё у нее есть "подружка", работает в Росгосстрахе, ежегодно мама оформляет у нее страховку на себя и на меня. За меня просто подпись рисуют, я это знаю, по сути, она общается с преступницей. Страховые случаи наступали, но никаких денег никто не получал, потому что мать и тут не понимает ничего, не знает, как работает страховка и для чего она нужна, главное - оформить по указке "подружки".
Чего мы больше всего опасаемся с мужем, так это того, что однажды, когда бабушки не станет, она останется без квартиры. Перепишет на предприимчивую "подружку", на мошенников (видимо, в их базе их адрес прямо в избранном висит - ходят регулярно). Я ей уже не один раз предлагала написать дарственную на меня, на что она отвечает, мол, у тебя есть своя квартира. Хотя квартира мне её не нужна абсолютно, у нас с мужем есть своя двушка со свежим евроремонтом, в деньгах мы совершенно не нуждаемся, я просто переживаю за нее. Себя она считает абсолютно нормальным человеком, а то, что общается с мошенниками - так это ничего страшного, в последний раз же, больше такого не повторится. Таблетки от эпилепсии не пьет (не считает необходимым), заболевание ей очень мешает смотреть на вещи трезво. Я сейчас на 6-ом месяце, предлагала после рождения ребенка переписать долю на него, но и тут она против, мои доводы о том, что квартиры она, доверяя всем и каждому, лишится - считает бредом.
Меня уже трясет от ее беспросветной тупости, которой нет ни конца, ни края! Сколько с ней ни говори, все это будет продолжаться постоянно, я это прекрасно знаю. Муж предлагает перестать ее жалеть и признать недееспособной. Бабушка говорит, что пусть будет как будет, она уже старенькая и ничего с юристами решать не хочет. Также все акции (там около 3 миллионов) переписаны на мою маму. На человека, который едва ли понимает, что такое ценные бумаги.
Бабушка осозает все риски, но ей как будто все равно уже, даже говорить не хочет на эти темы.
И я вот тоже понятия не имею, что с этим делать. Человеку зачем-то доверили недвижимость, ценные бумаги, но все это для нее не представляет никакой ценности и она готова с радостью все вышеперечисленное подарить мошенникам. Я смогу лишь наблюдать за этим всем со стороны, скоро у меня будет меньше времени вмешаться в происходящее, да и по закону, я никакого отношения к имуществу не имею, она имеет право делать все, что захочет. Как бы Вы действовали в такой ситуации?