Покупка комнаты в общежитии.
Семейные отношенияВсем здравствуйте. Все мы видим как сейчас дорожает недвижимость и как дорого стоит даже однокомнатная хрущёвка. Поэтому выбор стоит не большой-либо съемное жильё, либо ПОКУПКА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИЛИ ОБЩЕЖИТИИ.
По поводу ипотеки-не спрашивайте, я по молодости по дурости набрала микрозаймов , и теперь у меня испорчена кредитная история... Да и денег на первоначальный взнос нету.
Зато нас с мужем есть машина, ее можно продать за миллион, или как говорит мой муж "это моя машина и она куплена до брака".
Есть вариант продать машину за 1 миллион, и купить комнату за 750 тысяч рублей, 24 квадрата!
И на оставшиеся деньги +- купить недорогую старенькую машинежку. Тыщ за 350.
В тесноте, да не в обиде как говорится.
Я видела в комнатах делают и мини кухонку и санузлы и душевую. Делают колоссальную перепланировку. Пока пожить можно. А потом я думаю получить мат капитал и продать комнату и как раз будут деньги на первоначальный взнос.
Я считаю , что таким образом мы выиграем в деньгах и не переплатим деньги арендодателю. Почти 850 тысяч по моим подсчетам за 3 года мы могли бы сэкономить.
Но мой муж почему-то считает, что лучше добавить еще денег , ужаться и купить ПОКРУЧЕ МАШИНУ. ЭТО ПИПЕЦ КАКОЙ-ТО.
Вот мол в комнатах живут говорит одни алкаши и нарики. А вы как считаете?
Лучший ответ
Евгения
Вв потом эту комнату не продадите,желающих купить её мало и контингент там действительно живёт не очень
30.09.2025
Ответить
клюковка
Я хотела на отложенные деньги купить комнату и сдавать. Ходила на просмотры и прочее. У нас в городе есть разные общежития. Есть вполне приличные. Есть убитые. Единственное что меня смутило, что я так и не решилась на покупку- это коммунальные платежи. Счетчики не индивидуальные, лицевые счета не разделены везде, а платить многие не платят. Долг раскидывают на всех.
Обратите внимание на этот момент. Взвесьте.
30.09.2025
Ответить
клюковка
Магаданочка, но то, что вы описываете ниже- коридор и у каждого своя комната- это все равно коммуналка. Суть оплаты коммунальных услуг та же
30.09.2025
Ответить
Юлия
Я всегда за покупку недвижимости. Но коммуналка... Это крайне сомнительно. Общежитие звучит поинтереснее, если оно достойное. Хотя хрен редьки не слаще... Съёмная квартира это всегда деньги чужим и скопить на своё будет тяжко... Может попробовать снять общежитие или комнату в коммуналке, чтоб попробовать хотя бы, как это будет выглядеть? Муж Ваш, конечно, как мой бывший... Появляется лишний рубль, а планов на миллион! В то же время он не готов пожертвовать транспортом, который куплен до брака... И он по своему прав и не прав одновременно. Как-то перспективы не самые радужные. Нет работы такой, чтоб служебную квартиру дали? И тогда же на своё можно скопить будет
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Юлия, он сказал , мол знакомый парень уже Лексус купил, а я все на Тойоте гоняю......
30.09.2025
Ответить
Dani
Магаданочка, какой на**й лексус, если жить негде?🤦🏼♀️
У нас очень дешевый и непрестижный район, ПГТ в пригороде. Застройка - в основном хрущи 70-х годов. Всегда удивляюсь, если вижу здесь машины по 4 млн, которые стоят как 2 местные квартиры.
Каждому, видимо, по интересам… мы вот на гранте катаемся, и в принципе все устраивает - руль, колеса есть, из пункта А в пункт Б добраться можно - что еще надо? Выплатим ипотеку и кредит на машину - тогда можно будет и что-нибудь поинтереснее купить.
Может, у Вашего мужа кроме машины других хобби особо нет? Просто по мне странно покупать лексус, когда жить негде.
30.09.2025
Ответить
Ольга
Магаданочка, а Лексус он сможет обслуживать ? Там одна резина стоит, не говорю про бензин и ремонт. И гле этот знакомый живет, который на лексусе живёт, тоже на съёме? Что ж за мысли в голове. 🤕
30.09.2025
Ответить
Юлия
Магаданочка, тогда пусть муж Ваш женится на этом знакомом парне. Люди живут по средствам. Он пусть с небес спустится на нашу грешную землю и посмотрит в зеркало для начала, спросит себя: "А заработал ли я на то, что я хочу? Я женился, а обеспечена ли эта семья первым необходимым?
Честно говоря, вот до трясучки вспоминаю такие же безумные идеи бывшего мужа. Развелась и не жалею. Растить великовозрастного ребенка не хочу, пока он поумнеет. Хочу женщиной быть, а не мамочкой, которая дитенку внушает первоочередные истины.
Но может Вам понравится, не знаю.
30.09.2025
Ответить
Екатерина
У нас в городе продаются кгт(комнаты гостиничного типа), у вас такого нет? Или вы о них и говорите. Система как с обычными квартирами - только площадка длиньше и больше дверей, так же метраж от 16 до 24 КВ. В комнате есть небольшой санузел туалет и душ, зона, где кухня, ну и собственно сама комнатка. Сама такую снимала года 4, пока училась.
30.09.2025
Ответить
Екатерина
Магаданочка, я думаю нормч на первое время, тем более если вариантов нет особо. Но минусы там были конечно, тараканы от соседей, клопы могут нагрянуть, если ещё мусоропровод есть это прям жесть, и крысы возле лифта. Ну и контингент да не очень, не раз ко мне в дверь пытались алкаши зайти, открыть своими ключами
30.09.2025
Ответить
Леся
Вы не сделаете в комнате кузонную мойку или санузел с душевой, там элементарно нет подвода воды и канализации. И вентиляции тоже нет. А самим такое проводить в комнату никто не разрешит. Есть старые дома с небольшими студиями (гостинками), вот там и санузел, и небольшая кухня. На месте вашего мужа я бы добрачную машину не продавала😄😄😄 Зарабатывай те на совместное имущество вместе)
30.09.2025
Ответить
Ольга
все идеи так себе, вы представляете себе жизнь в коммуналке то? если там сосед алканавт или еще что? а у вас малыш, к примеру…а почему муж ипотеку взять не может… надо брать свое отдельное жилье
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Ольга, ну я же говорю. Не дают! Нет первоначалки! У нас в городе кв дорогие, от 5 и выше. За сраную однушку! И брать ипотеку под 20%, вы представляете что это?! Общую нам не дают. Из-за бывших моих долгов. Понимаете.... Первоначалка минимум должна быть лям 700 где то на обычную однушку. Таких денег нет.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Ольга, есть конечно вариант ждать рождения ребенка и брать ипотеку под молодую семью именно на него под 6%, мне отказ писать от доли в жилье. Только так... Но у нас дети не получаются, уже были на эко, поэтому с мат капиталом тоже промах на данный момент.... Когда я там разрожусь, уже мат капитал отменят 😂😂😂
30.09.2025
Ответить
Ольга
Магаданочка, ну рассчитывать на мат капитал - значит пока снимать жилье, а не ввязываться в сомнительные авантюры с коммуналками
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Ольга, понимаете есть общежития где длинный длинный коридор и по бокам комнат 30, у каждого своя железная дверь и никто никому не мешает. Комната 24-25 кв нашла я , там даже душевая сделана и кухня. Чем не жилье? Комната на 2 зоны разделена. Понимаете мы так выиграем 200 000 в год. Мы в год почти 300 000 отдаем за съем, а тут отдавали бы за коммуналку тысяч 90 в год. Ну и в плюсе были бы тысяч на 200 мы. Их можно было бы откладывать на дальнейшее жилье.
30.09.2025
Ответить
Ольга
Магаданочка, вы пишете упорно «мы»- мы бы сэкономили, мы бы…. а по факту- «я бы…», а ваш муж другого мнения- от этого и пляшите
30.09.2025
Ответить
Dani
Магаданочка, я вынуждена была пожить недолго в такой вот общаге, где коридор и по бокам комнаты. Хватило меня на три недели. Там был общий туалет на мужчин и женщин, душ в подвале, кухня общая. Соседи - алконавты процентов 85. И тараканы толпами бегают. В общем, полный треш был, бежала оттуда аж пятки сверкали. Я б даже в студенчестве такие условия не вынесла.
Но, возможно, если других вариантов нет - то что делать? Приспособиться можно, как-то и в таких условиях люди живут.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Dani, душ можно сделать в комнате, если она большая, можно сделать кухонку и комнаты на зоны разделить. Понимаете?
30.09.2025
Ответить
Dani
Магаданочка, я-то понимаю. Пробуйте конечно, если уместитесь вдвоем на тех метрах, которые останутся после выделения душа и кухни.
30.09.2025
Ответить
Леся
Магаданочка, а вы бюджет на ремонт хоть заложили?) у вас странная математика: машина мужа стоит 1 млн, комната 750 тыс+350 тыс старенькая машина вместо нынешней, это уже 1 млн 100 тыс. Старенькие машины требуют регулярных вложений на ремонт, а чинить их приходится, чтобы ездила и была безопасной. А вы ещё мечтаете о перепланировке, которая стоит немалых денег. Сядьте и посчитайте всё вместе с мужем не примерно, а по факту. И вернитесь в реальную жизнь с реальными ценами.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Леся, это не проблема все, это все наживное. Ремонтик сделать не проблема, а запчасти требует машина любая. У нас и так не с салона , а 2003 года, просто не дешёвая.
30.09.2025
Ответить
Рита
Магаданочка, у нас тоже не были первоначалам и зп была мизерная ,боялись но рискнули ,брали в ковидное время ,по 10 % ,это на это время было самый большой %,думали потом рефенансируем,потому что другие в это время под 7% брали .А теперь как % взлетел прям страшно думать об ипотеке .Если нет первоначалки реалторы знают как схитрить банк ,там увеличивают цену кв но это если продавцы согласны ,у нас так и было взяли в хрущевке .Но до сих пор закрыть не можем ,ждем малыша .Думаем с мат капиталом как раз закроется .Но мы на этом не остановились взяли ипотеку под строительство дома .Дом построили ,щас нужны деньги на ремонт внутр отделку .Вся в долгах вся в кредитах .Как у нас девиз глаза боятся руки делают .Но произошло одна ситуация что все разрушило ,и все что мы старались все стало бессмысленным.Не давно узнала что у мужа есть другая .Вот и все .А я еще беременная
30.09.2025
Ответить
Sanya
Вы очень правильно рассуждаете, сначала жилье, потом машина. Вы отталкиваетесь от тех условий, которые есть. Я думаю все у вас будет обязательно, пусть не сразу. Да, машина будет не очень, но мотивации накопить на другую более чем достаточно.
30.09.2025
Ответить
Мария
За 350 тыщ.вы купите автохлам...
Если муж использует авто для работы,то я понимаю его нежелание продавать рабочую лошадь)
30.09.2025
Ответить
Ольга
Мария, он хочет продать тайоту и купить Лексус, автор ниже там пишет. Типа у кого то там уже Лексус, а у него только Тойота. Тут не про рабочую лошадь разговор, а про понты.
30.09.2025
Ответить
Мария
Ольга, автор живёт в Магадане.
На Дальнем Востоке Лексус не считается роскошью как у нас.
Была на Сахалине и во Владивостоке и видела такую картину - стоит изба эпохи Сталина на окраине города,а во дворе стоят LexusRX570 и крузак 200й.
Как мне потом рассказали- у хозяина дома сыновья работают в море.
30.09.2025
Ответить
Ольга
Мария, в любом случае эта машина не массового сегмента и стоит она дорого по любым меркам. И обслуживание тоже дорогое. Одно дело наскрести на машину, другое дело ее обслуживать, там одного бензина не напасёшься,а налог на нее какой, представьте. Ну это несусветная глупость вообще, снимать жилье, но купить Лексус.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Ольга, конечно, вы абсолютно правы, это машина дорогая. Я тоже не вижу смысла в покупке такого дорогого авто.
30.09.2025
Ответить
Мария
Магаданочка, а кстати вы не рассматриваете взять дальневосточный гектар?
Погуглить что это за программа.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, конечно, а потом вон как в комментариях ниже. Повинуемся, ублажаем, слушаем, живем его мечтами, и в итоге изменяют и не ценят. Спасибо, но нет. Отношения это двое, и он уже не один, чтобы исполнять только свои желания. Желания должны быть общие и смотреть мы должны не по разным сторонам.
30.09.2025
Ответить
Мария
Магаданочка, я имею ввиду послушать его видение вашего совместного будущего.
У меня ощущение,что он планирует уехать с Магадана.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, да, вроде бы хочет... Но в то же время я не понимаю чего он ждет...
30.09.2025
Ответить
Мария
Магаданочка, ну не знаю тогда....
Поговорите с ним после секса- когда он расслабиться.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, я вообще не Магаданка, 7 лет всего здесь живу. Мама меня сюда привезла. Мне 26.
30.09.2025
Ответить
Ольга
Мария, в случае автора слушать мужа это только если у обоих ветер в голове. Своё жильё - это основа, фундамент. А машина в любом случае убыточна. Люди, которые так мыслят всю жизнь живут в розовых мечтах, и абсолютно правильно, что автор на это не ведется, она более прогматична.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Ольга, ну видите, тут палка о двух концах. Не совсем квартира, а гостинка... А по поводу машины, сегодня она ездит, завтра разбилась и все... И ты без ничего.
30.09.2025
Ответить
Ольга
Магаданочка, свое это своё, мы никогда не снимали, это просто выброс денег. А машина в данном случае вообще роскошь. Надо своё жильё, плохое или хорошее, но своё. И двигаться дальше.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, не правда, здесь на самом деле нет таких высоких зарплат как вы думаете. Здесь очень большие цены на продукты!!! И на съем жилья. Многие ездят на калдинах тыщ за 200, потому что не могут позволить себе машину круче. У нас зарплаты у экономистов около 75 и это с высшим образованием. Вы все думаете , что мы на Дальнем Востоке гребем деньги лопатами, но это далеко не так!!!!! Привыкли думать, что мы в золоте купаемся и икру ложками едим. Ну ну, а то как же. Попробуйте поживите тут, тут все очень дорого. Даже рыба , которая между прочим должна стоить очень дешево, потому что водится в нашем местном море.
30.09.2025
Ответить
Мария
Магаданочка, да всё я знаю.
И про цены и про зарплаты.
У меня знакомые уехали с Магадана - заработали деньги и купили дом под Питером ( муж водилой карьерного самосвала был на золотых рудниках/ жена продавщицей).
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, это раньше здесь были высокие зп, в годах 80х, 90х, а сейчас это не так!!! Давно уже цены в Магадане не соизмеримы с зарплатами.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, в Москве по моей специальности зарплата выше, чем моя на Дальнем Востоке!
30.09.2025
Ответить
Мария
Магаданочка, ну так переезжайте в Москву.
Купите дом в деревне и работайте вахтой.
30.09.2025
Ответить
Магаданочка
Мария, он работает в офисе, и на вахте, не водитель, 🤣. Авто ему никак не поможет в этом вопросе.
30.09.2025
Ответить
Александра
Магаданочка, т.е. вы почему-то не взяли ипотеку, когда были нормальные ставки.
Имхо, идея с коммуналкой плохая. Копите деньги, улучшайте кредитную историю, берите дальневосточную ипотеку.
30.09.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.