Тонкости съема!

Начну с того,что на данный момент живём в частном доме,но не своём. Параллельно строим своё жилище. Дом моей бабушки,которая разрешила нам пожить пока стройка,дабы мы не тратились на съем квартиры. Однако бабуля нам порядком надоела загонами,поэтому решили снять квартиру,до следующего лета(как раз дом будет абсолютно готов)! Вопрос состоит в следующем:какие нюансы учесть при выборе квартиры(я всю сознательную жизнь жила в частных домах,поэтому даже не представляю что за зверь такой-квартира). Как лучше искать,самим или через риэлтора? Нужно заключать же какой то договор? И будет ли проблемой при поиске маленький ребенок? В общем,девчата,кто снимает или снимал жильё,расскажите о своем опыте и тонкостях съема!