План БТИ

Здравствуйте! 

Нужна консультация людей, сведущих в следующем вопросе. Покупаем квартиру, вчера внесли задаток и вчера же узнали, что в квартире есть незарегистрированная планировка (одна из комнат была проходная, дверной проем в проходной комнате заклеили обоями, а в дальней комнате прорубили новый дверной проем, теперь все комнаты изолированные). В плане БТИ, предоставленном нам продавцами, это никак не отражено и сам план старый от 2003 года, владелец по плану тетка нынешнего хозяина - она давно умерла... Риэлтор отказывается делать новый план БТИ, мотивируя это тем, что он не нужен для регистрации сделки. Продавцы тоже не хотят сами его делать, т.к., по их словам, всеми документами у них занимается риэлтор, они платят ему за это деньги. Мы боимся, что без этого плана мы потом не сможем продать квартиру, например, в ипотеку. Не хочется потом платить штраф за незаконную перепланировку, тем более не мы ее делали... 

Можно ли как-нибудь повлиять на риэлтора, чтобы он предоставил нам реальный план БТИ? Отказываться от покупки квартиры из-за этого тоже не вариант, по остальным параметрам она нам подходит идеально...