Knopka

всем доброго времени! Ситуация такая, собрались продавать свою квартиру в Московской обл (куплена в 2011году)., но при погашении ипотеки был использован маткапитал. У меня есть еще недвижимость в другом городе и выделив доли в этой квартире я хочу сделать замену этих детских долей в МО на равнозначные в другой области. С опекой согласовано, сейчас в процессе оформления. Вопрос вот в чем. При выделении долей детям сейчас в МО мы получим новые св-ва о собственности на мужа, на меня и на 2х детей, до этого собственником был только муж. И нам снова нужно будет ждать 3 года чтобы продать квартиру без уплаты налога?? Или датой покупки все же считается дата в договоре купли-продажи? И еще... Квартира сдается. Сейчас, узнав что мы хотим продавать квартиру наши жильцы съезжают, буду искать новых. Как сдать такую квартиру, подскажите? Какую поставить цену ( сколько% от "нормальной" квартиры)? Какой взять залог? И как быть с показами? У кого был опыт сдачи такой квартиры?

Доброго времени! 

С 3 ноября сдается 2-комнатная квартира (г. Люберцы, ул. Южная). Комнаты раздельные 19 и 10 кв.м. Кухня 6 кв.м. Сан узел раздельный. 2 этаж 9 этажного кирпичного дома. Интернет, цифровое ТВ, холодильник, стиральная машина-автомат, микроволновка, 1 телевизор. Косметический ремонт был сделан в 2011-2012 гг. Мебель новая. Рядом школа, гимназия, детская больница/поликлинника, небольшой парк. Сдается исключительно гражданам РФ, предпочтительно семьям с детьми. Стоимость аренды 32000 в месяц + депозит. Собственник.