Выбор между двумя квартирами. Нужен взгляд со стороны

Всем добрый день. Очень прошу совета по поводу выбора квартиры, я уже запуталась совсем, не знаю, на каком варианте остановиться. Не хочу потом пожалеть о своем выборе, это, скорее всего, будет наша последняя с мужем квартира. Обе квартиры расположены рядом, в соседних домах, то есть инфраструктура, школы, транспорт и прочее одинаковое. Площадь у квартир тоже одинаковая, планировка немного разная, и там, и там есть свои плюсы и минусы. Комнаты везде раздельные. Цены напишу в описании, прошу не удивляться, у нас в городе по ряду причин сейчас такие цены на недвижимость, пользуемся моментом, из города уехать не можем и не планируем.

Итак, квартиры:

1. Расположена на 7 этаже 9эт дома, лифт обычный. Не угловая. В квартире сделан приличный ремонт в комнатах, ламинированные пластиковые окна, лоджия одна, застеклена МПО, на полу ламинат во всех комнатах, на кухне плитка, подогрев полов в кухне, детской и лоджии. Остается встроенная кухня, неплохая, но и не полный восторг, и кухонная техника (варочная, духовка и посудомоечная машина). Всю остальную мебель хозяева забирают.

Туалет, ванная и прихожая требуют ремонта. Квартира в целом нравится, светлая, уютная, делалась "под себя", но хозяева уехали в 2015г. и осели в другом городе в итоге. Цена 18000долл.

2. 8 этаж 9 эт дома. Угловая. 2 лоджии, есть возможность увеличить кухню за счёт одной из лоджий. Плюс рядом с ванной кладовка, можно увеличить площадь ванной. Планировка нравится больше, чем в 1 квартире. Но! Квартира убитая в хлам, окна старые, полы ужасные, в общем, полностью под ремонт. Мебели нет вообще. Цена 16000долл с небольшим торгом, возможно, за 15000 отдадут, не ниже. То есть разница в цене с первой квартирой не особо большая, а в состоянии - просто огромная.

Теперь самое главное. У нас есть 20000долл и двушка, которую можно продать, но не очень хотелось бы, плюс процесс продажи займет около года.

При покупке 1 квартиры нам хватит на ремонт ванной и туалета, кухня там есть. Короче, делаем ванную и туалет, и можно перевозить свою мебель и заселяться.

На ремонт 2 квартиры финансов не хватает, только на грязные работы (окна, полы, проводка, ванная, туалет) и в ценовом сегменте ниже среднего. На чистовую отделку, кухонную технику надо копить, это будет не быстро (работает один муж, зарплаты сейчас не самые радужные, к сожалению). Либо продать нашу двушку и сделать за эту сумму приличный ремонт на свой вкус и купить хорошую мебель, в ту же кухню, например.

Что выбрали бы вы?