Квартира в ипотеку

Здравствуйте. Наверное, время не самое удачное, для покупки недвижимости сейчас, но пока у меня есть стабильная работа и возможность взять ипотеку буду искать варианты. Опыта в поиске недвижимости нет никакого и обратиться мне не к кому. По этому хочу спросить совета: планирую купить однушку в новостройке бюджетом до 4.5 млн руб. Отдалённость от Москвы до 30 км, но можно и дальше, если есть на чем добираться. Главное- удобное транспортное сообщение с Москвой. Второй плюс- чтобы школа недалеко. Может, кто-то сейчас покупает что- то подобное или видит стройку недалеко от себя, где идёт строительство... посоветуйте, пожалуйста, к чему можно присмотреться.