есть ли тут военнослужащие

1. Первоначальный взнос - это как я понимаю что накоплен на личном именном счете. по достижению трех лет вступления в НИС ваш супруг пишет в свой части рапорт, его подписывают в вашей части и отправляют на подпись в Москву. (ну у нас этот процесс занял примерно 2 мес) 2. после того, как приходит вам ответ из Москвы, вы обращаетесь в местный филиал росвоенжилья. там все-все подробно Вам расскажут, там нет ничего сложного, люди там работают классные и абсолютно БЕСПЛАТНО (мы обошлись, впрочем как все знакомые, без риэлтора.) 3. Далее самое интересное- вы подбираете себе жилье в рамках той суммы на которую вам дают кредит+первоначальный взнос. сколько он в этом году-я не знаю. вы можете использовать дополнительные средства для приобретения квартиры-накопить сами или взять кредит(за который вы будете уже платить). мой Вам СОВЕТ: пускай вам рассчитают точную сумму кредита, например ваш муж выпустился из академии в 22 года, а кто то в 23,может есть и те кто выпустился в 21, то есть до пенсии каждому свое количество лет и мес, а сумму обычно дают среднюю-так что обычно можете рассчитывать на сумму чуть большую недели говорят в начале. у наших знакомых так вышло +200тр, что согласитесь немало. рассчет этот можно делать наверное в росвоенжилье или банке.4. самое сложное наверное объяснить продавцам, что деньги они получат не сразу- ну у нас понятливые были. то есть вы идете в банк, подписывваете кредитный договор, потом идете в регцентр-там вы составляете договор купли продажи, -на продавцов (объясню своими словами- там вы заключаете что то вроде предворительного договора купли-продажи, они уже не могут его никому продать, но и вы еще не доконца собственник), потом где то через недели 2(хотя точно не помню) они идут в банк, где уже на их счете их ждут деньги (счет прописан в договоре который вы подписали в банке и предворительно в регцентре), после чего банк сообщает регцентру что все нормально, и где то через недельку вы забираете документы что квартира в собственности у вас и в РФ, (как бы 2 собственника) с обременением ипотеки. 5. Проценты- у нас прописано так- ставка рефенансирования на 1 декабря +2%, эта ставка будет действовать на следующий год, каждый год пересматривается. брали мы кажется была 15%, а сейчас действует 9,75%. 6. мы еще платили дополнительно тыс 12 за выдачу кредита (что незаконно- теперь многие с банками судятся и выигрывают(!) дела, потом страховку мы платим каждый год 9-10тр, опять таки кто брал в том году уже ее кажетсся не платят. ну и такие расходы как оценка квартиры которую вы покупаете-тут оплачиваете ее ВЫ, у нас это стоило 1500р, 7. про то кому она достанется в случае увольнения-там есть пунк, (по памяти) что если он уволится сам, то вы будете платить как за обычный кредит, возможно пересчитают %, но если он отслужит кажется 15 лет(не точно) то даже если он уволится-то вы никому ничего не должны, 5лет академии уже включены, если речь идет о офицере. если грубо говоря работу отнимут по вине гос-ва- например расформируют, а новую не предоставят работу- то кв-ра ваша. мы это так поняли.8. отказ Я не писала, наоборот у нотариуса я подписывала договор что не против покупки мужа,-как и положено по семейному кодексу. если не действует брачный контракт. что касается при расторжении- ну тут желаю вам жить долго и счастливо, ну а если подумать- то пока квартира в ипотеке- она у гос-ва и вы не претендуете на нее, ну а потом-совместно нажитое. этот вопрос у нас не поднимался, ОТКАЗ никто не заставлял писать. а ребенок в любом случае когда нибудь как наследник будет иметь право на квартируДа, еще не мало важно- сейчас вы покупаете квартиру -какую сами выберете- может это однокомнатная, а может 4 комнатная, от состава семьи не зависит. главное чтоб денег хватило. нам даже говорили что можете хоть 3 однокомнатных купить, (только денег не хватит)., потом вроде уже так не разрешали. если покупаете квартиру где служите- то поднаем вам потом перестают выплачивать, если в другом городе-то должны предоставить служебное жилье, либо поднаем. Надеюсь не утомила Вас долгим объяснением. если что то не понятно-спрашивайте, если что то припомню- напишу. А, вспомнила- каждый год новый график платежей, в договоре прописано ,что если сумма которую выделяет гос-во ежемесячно меньше суммы по графику-то разницу оплачивает военнослуж, но на практике просто редактируют график платежей. хотя в том году пришел график, в котором в последний год ежемес платеж 80 (а у знакомых 120тр -) вот мы прикинули это ж скок надо доплатить если например в этом году платежи порядка 13-15т.р. но там все условно, так что не пугайтесь, так как каждый год новая инфляция, новые проценты и новую сумму они выделяют.