ВАРИАНТ 2. (от Владимира Кожина) С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ:
Кратко. В новостройках современных (не важно панелька, кирпич или кирпич-монолит)все стены (кроме межкомнатных), а так же полы и потолок имеют слоёную структуру (так называемый сэндвич). Внутри либо вата либо пенопласт. Поэтому со звукоизоляцией все будет нормально. Во всяком случае, все ваши изыскания с лагами и прочей ерундой дадут скорее лишь психологический эффект. Особенности современного домостроения таковы что Вы будете слышать как сверлят стену где-нибудь в последней парадной, но звук от людей Вы слышать не будете. Правда есть мостики звука.
Это: входная дверь, стояки в санузлах, стояки отопления в комнатах. Обычно трубы проложены в так называемые "стаканы", через которые и идет слышимость от соседей. Но это легко герметизируется монтажной пеной.
Алгоритм работ в любой новостройке:
1. Вода
2. перепланировка (если нужна)
3. Электрика. То что есть после сдачи дома в 99% случаях требует как минимум доделки. Как минимум Вам придется прокладывать слаботочные кабели (телевизор, интернет, телефон, возможно домофон). Как минимум Вам придется переделать разводку электричества на кухне, так как разводка электричества пляшет от кухонного гарнитура. Розетка под вытяжку высчитывается с точностью до сантиметра. Поэтому, прежде чем делать разводку электрики на кухне обязательно должен быть готовый план будущего кухонного гарнитура. и вообще хотя бы на листке нарисуйте где и что у вас будет стоять из техники-под них сразу делать розетки -чтобы не было валяющихся удлинителей. (Бра, пылесос, , аквариум, кофемашина, блендер, чайник, , соковыжималка, , возле тумбочек-для ночника или зарядки сотовых, стиралка, , посудомойка, плита, холодильник, фен, , возле туалетного столика, телек, кинотеатр,wi-fi, утюг, и т.д.)
4. стяжка по всей квартире. Если ваш дом уже со стяжкой от строителей, то скорее всего она делалась полусухим способом. Если делали хорошо, достаточно сбить по периметру стен наплывы. Если стяжка сделана плохо (что часто бывает), то на кухне (если будет кафель) нужно сверху сделать укрепление этой стяжки. Сначала прогрунтовать любой латексной грунтовкой (лучше "влагоизолятором"), сверху залить слой самовыравнивающейся смеси. В идеале не пожалеть денег и залить всю квартиру. Дело в том, что самовыравнивающаяся смесь после высыхания выдаст идеально гладкую поверхность, негде будет скапливаться грязи, пыли и прочим бактериям. Особенно это важно, если будут проживать мелкие дети или аллергики. Кроме того поверхность будет мало гигроскопична, что очень хорошо скажется на долговечности напольного покрытия типа паркетной доски или ламината.
5. Санузлы под ключ. Если перегородки тонкие (дом панельный) в идеале сначала уложить кафель на пол, на него поставить двери, а затем к дверным косякам подвести кафель. Если перегородки толстые (от 8 см), то двери будут с доборной планкой. Их лучше устанавливать после кафеля (вместе со всей квартирой).
6. Гипсовочные ниши, короба, загогулины и прочие фантики. Гипрочный потолок (если будет).
7. Малярка. Выравнивание стен, потолков, ошкуривание, покраска, поклейка.
8. Напольное покрытие. Не важно какое.
9. Двери
10 Плинтуса, порожки, люстры, карнизы и пр.
11. установка унитаза (все это время должен стоять "рабочий горшок".
Если вы планируете делать ремонт по частям, в любом случае Вы должны сначала делать воду, электрику, стяжку по всей квартире. Желательно сразу сделать санузлы, так как плиточные работы достаточно пыльные. А вот комнаты, коридор и балкон можно отложить на потом. Обычно люди, если бюджет не позволяет, делают анузел(если большая квартира - один из санузлов), одну комнату и кухню. Потом пауза и через год вторая часть Марлизонского балета. Совет. Никаких предоплат мастерам! Только за проделанную работу. В идеале один человек (одна бригада) которая будет делать все от начала до конца. Иначе получится как у Райкина - Кто костюм сшил? Лично я пришивал пуговицы, к пуговицам претензии есть? Обязательно мастера должны написать список и название и сколько нужно материалов! Если Вы обратитесь в фирму, скорее всего вас попросят внести предоплату. Обычно 50%.Это мина. Сколько бы косяков Вам не наделали, Вы к этой фирме привязаны собственными деньгами. Устранять недостатки можно бесконечно, пока у вас не кончится терпение или деньги. Поэтому фирму лучше искать крупную и известную. И не забывайте, что в фирме мастер получает лишь 50% от прейскуранта, очень часто мастера работают на скорость, а не на качество. Бойтесь низких цен! Помните про бесплатный сыр. Чудес не бывает. Либо вам потом принесут дополнительный список к оплате, либо у вас будут работать откровенные халтурщики или начинающие.
