Повышенное налогооблажение

Подскажите, пожалуйста:

1. Действительно ли увеличивается, если да, то насколько, ставка налогооблажения при продаже недвижимости, кторой владешь менее трех лет?

2. Распространяется это правило, если недвижимость была получена в наследство?

3. С какой даты считаются эти три года (если считаются): с даты вступления в наследство, с даты смерти прежнего владельца, с даты получения свидетельства?

Или подскажите, где поискать документы?