Помогите советом, пожалуйста! !!

Ситуация такая: сейчас мы живем в 2 -комнатной квартире с 2 детьми. Квартира хорошая, соседи прекрасные, двор замечательный, но нет рядом школы, да и квартира по большому счету не наша , родителей мужа. Школа есть , но нужно идти пешком минут 30 либо на общественном транспорте, остановки 3 и еще идти до нее немного пешком. 2 ребенок еще маленький, поэтому наверное будет сложно. Недавно в ипотеку купили 1 -комн квартиру 43 кв м, кухня большая, поэтому там можно сделать кухню- гостиную а из комнаты сделать детскую и взрослую зоны. Плюс этой квартиры в том, что в 2 шагах т нее находится гимназия, одна из лучших школ в нашем городе, где очень много разных кружков, причем бесплатно и на хорошем уровне. Но есть минусы: новостройка, соседи очень слышно, двор очень активный, много машин. Т. К центр города и гулять с маленьким ребенком особо некуда. Вот стою перед огомной проблемой: переезжать или нет? Помогите советом, как вы поступили бы? Спасибо тем, кто дочитал!