Нужна консультация юриста

Девочки и мальчики, возникла следующая проблема:

Нас в 2х комнатной квартире (53 км.м. общей площади) прописано 6 человек (3 семьи: 1 комната - муж, я , 2 детей, 2 комната - мама и дед (он не прописан, но ему 82 и девать его некуда), кухня - отец (с мамой они в разводе)).

Сейчас у мужа на работе появился шанс получить компенсацию на покупку жилья. Но при рассмотрении наших документов, нас послали, так как дед написал на меня дарственную на дом (2 года назад).

Дом - построен до 1900 г, официально зарегистрирован в 1930. Находится в нежилой деревне (но в ней прописаны 2 человек). Ближайший магазин в 7 км, мед помощь в 15-20 км, дороги нет, школы, сада (короче ничего) нет, вода пересыхает в середине лета, газ надо возить самим в баллонах за 35 км от деревни, печь упала (новая стоит 70-100 тыс.руб - таких денег нет). Зимой в деревне только кабаны и волки обитают. Но по документам дом ЖИЛОЙ, площадь 31 кв.м.

Как сделать этот дом по документам не жилым? Чтоб нас всё таки поставили на очередь.