Войти

Прошу совета

Фуксия
Ольга, 14 лет 10 месяцевСын!, 7 лет Москва

Вариант хороший и греет душу, но..

во-первых ,дадут ли вам ипотеку?  с учетом того, что на данный момент вы не потянете?

во-вторых, нужно точно понять на каком этапе вы будете покупать жилье (может, не сможете сразу сдавать), как именно будете сдавать, обязательно подкопить денег на случай задержек в сдаче (мало ли что)

Короче, всякие нюансы такого рода..

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

Ну, у мужа официальная 35, с премиями и пр 65 (белая, у меня 20), так что думаю дадут.

Просто платить самим не реально - много денег уходит на курсы Егору и институт уже близко.....

А вот сдавать и платить....

Сдавать если, то только через агенство, с договором и страховкой.

0
09.09.2013
Двоюродная сестра так и сделала. Только квартиру брали в Рязани. Живут сами деревне за 50км от Рязани, квартиру сдают за 10тыс. 8 платят ипотеку, две уходит на комунальные услуги всё за уж же квартиру. В принципе реально, но нужны деньги на первое вереня. Мат.капкал выдадут только через два месяца. Эти два месяца платить надо по полной и не факт что вы сразу найдете жильцов в квартиру.
0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Простите, у вас совместный белый доход 55 тыс и два иждивенца?)

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

да)

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Откройте любой калькулятор и посмотрите сколько максимум вам дадут) сберик, например, без учёта иждивенцев 2.8 млн на 10 лет с ежемесячным платежом 41 тыр:)))))

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

ну у сбера не самые лучшие условия....

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Я Вам привела пример. У Вас оч маленький белый доход. Сами посчитайте на кредитных калькуляторах, вряд ли больше 3х кто-то даст. Однушка в ближайшем МО если только на котловане.

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

надо считать. Это все еще на стадии идеи, я просто хотела узнать мнение девочек по этому поводу.

0
09.09.2013
Мулля
Сочи

Прикинула-за 10лет...2,100 мил.переплата...или я не так посчитала????Махала я на такие ипотеки..Ладно если жить негде(отдавать за своё,а не за съём)..а так,сам у себя воруешь...

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

Где воруешь, то? Мне платят за съем, я эти деньги отдаю банку...

0
09.09.2013
Мулля
Сочи

Мое мнение:Да,меня ,,жаба сожрет"...Это не на мою нервную систему,закопают раньше времени..Я лучше ,,пахать"пойду и мужу пендаль поддам..Такой риск???

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Все так))) поэтому ее досрочно гасят по возможности)

0
09.09.2013
Татьяна
Артемий, 15 лет 9 месяцевплемянник Матвей, 14 лет 4 месяцаКатюша, 9 лет 10 месяцев Крымск

ничего не могу сказать про ипотеку , ну в смысле дадут вам или нет, а вот про то что официально сдать ( ну т.е. с договором , агентством и все такое) может не получится . потому как ипотечное жилье пока оно в собственности банка , ну т.е пока ыв не погасите полностью всю сумму, нельзя сдавать в аренду, продавать и проводить с ним любые манипуляции . сдать то конечно можно , но наверно знакомым и не через агенство. 

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

Спасибо, за инфу, надо будет узнать точно.

0
09.09.2013
Sara
Воронеж

В Москве - думаю, не очень реально, даже в пригороде квартиры дорогие.

А родители ваши и мужа? Где живут? Теоретически, если в другом городе - можно приобрести однушку там (но оно вам надо?). Так-то не в столице однушки (которые далеко не в центре) стоят от 1-2-3 миллионов. В Москве порядка 2.5-3-4 милиионов. А мат.капитал - 400 тысяч. Ни о чем. 

А на авто тратить капитал нельзя? Слышала, что можно на погашение кредитов.

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

Родители живут в Москве. Мат капитал 456 тыс в 2013г. На первый взнос этого хватит, а потом погасим ипотеку, будет у сына свое жилье.

А машина - как раз ни о чем. Через три года она потеряет 70% стоимости, и что - выброшенные  деньги. А недвижимость - это стартовый капитал для сына.

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

А киньте плз ссылочку на однушку в Москве за 2.5-3 млн))) я побегу покупать)

0
09.09.2013
Sara
Воронеж

Да не, не москва, подмосковье! (видный, королев...)

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

"В Москве порядка 2.5-3-4 милиионов.". Ваши слова))))

0
09.09.2013
Sara
Воронеж

Ну я думала об одном, писала о другом, переживала за третье)), поэтому в нужном месте написала "москва" вместо "моск.обл". 

А ссылку - пожалуйста, например 1.8 миллиона рублей здесь: http://www.incom.ru/sale-realty/flats/1159759/ Я не житель москвы, поэтому не знаю - является это "москвой" или это уже подмосковье, по карте вроде бы в пределах мкада. 

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Село Петровское и 40 минут от метро подсказывают мне, что это редкая задница) а карта - замануха.

0
09.09.2013
Sara
Воронеж
Ну мне тоже показалось странной такая цена). В нашем городе (воронеж) однушка так же примерно стоит, и тоже в отдаленных районах. В любом случае, недвижимость в Москве очень дорогая, хотя и у нас могут загнуть цену на квартиру в 8-10 лимонов и даже не покраснеть при этом)).
0
09.09.2013
Ольга К
Первый, 21 год 4 месяцаВторой, 14 лет 9 месяцев Подольск

Идея очень  хорошя.Только в Москве и ближйшем подмосковье очень дорогие квартиры-однушки у нс (мы ближайщее) от 3млн на котловане..

0
09.09.2013
Юлия
Мирослава, 14 лет 9 месяцевТимофей, 5 лет 10 месяцев Москва
А ближайшее - это сколько? Мы просто смотрим сейчас однушки в районах Балашихи, Видного, Королева и т.д. (в пределах 15-17 км), попадается вторичка за 3,3 вполне. Может, это все неправда? Непосредственно на просмотри через недели полторы начнем ездить, а пока интернет и обзвон. Состояние, правда, сами понимаете... Но тут без вариантов.
0
09.09.2013
Ольга К
Первый, 21 год 4 месяцаВторой, 14 лет 9 месяцев Подольск

14 км от МКАД


0
09.09.2013
Юлия
Мирослава, 14 лет 9 месяцевТимофей, 5 лет 10 месяцев Москва

Спасибо) Полегчало) Мы не себе, нам такую и надо))

0
09.09.2013
Ольга К
Первый, 21 год 4 месяцаВторой, 14 лет 9 месяцев Подольск

Не,Ань,если вторичку,старую и маленькую,то можно за 3 найти.

0
09.09.2013
Мулля
Сочи

А первый взнос разве можно  погасить сертификатом????Я поняла-что нельзя...Если ошибаюсь,то в каком банке это возможно...и под какие %..

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

вроде можно), но в любом случае 10-15% на первый взнос я найду)))

0
09.09.2013
Ekaterina
Таня, 18 лет 9 месяцевПетя, 15 лет Москва

я бы так и сделала, чтобы сдать хату и платить ипотеку

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

))))

0
09.09.2013
Livi
Сыночек, 16 лет 4 месяца Волга

Знаете, я бы сначала нашла реальные варианты, что бы понять на какую сумму рассчитывать. Тк часто объявления на сайтах посредников - это замануха с низкими ценами, что бы клиент пришел именно к ним.

И мне кажется, что комната более реальный вариант  исходя из ваших доходов.  А двушку потом уже будет просто купить, когда база будет в виде комнаты.


0
09.09.2013
Мулля
Сочи

И я о том же..У нас в городе более 400 объектов под снос..

У меня знакомая в Водоканале работает,рассказывала,что сейчас их штурмуют,те кто:Вот так,понабрали на стадии строительства..А по факту,не воды,не отопления...Да еще,по документам двухэтажки-вместо 6-10 этажей..

0
09.09.2013
Livi
Сыночек, 16 лет 4 месяца Волга

Да, к сожалению, сделки с недвижимостью сейчас как пройти по минному полю(((

Даже имя застройщика мало что гарантирует - Миракс тому пример, а что уж говорить про таких мелких сошек, как "строители" из вашего рассказа...

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Ближайшее МО, Люберцы, р-н Красная горка, 1ки на стадии строительства  в панельке - от 3.7 млн. Один из самых дешёвых, т.к. бетонные джунгли и социальное жилье, район.

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

нет, только вторичка, чтоб можно было сдавать

0
09.09.2013
Nadish
Кирунчик, 15 лет 8 месяцев Тегусигальпа

Что-то более-менее приличное от 4.5. Только платёж на 10 лет при первом взносе 10% будет основательно больше арендной платы.

0
09.09.2013
Мама- Кошка
Сыночек, 15 лет 5 месяцев Тегусигальпа

Свекровь в истре купила однушку, цена съема у нее была равна выплате ипотеки( некоторое время она не жила в ней и сдавала, по этому и знаю)  

Я думаю это хороший вариант! Чем ближе к мск, тем квартиры дороже, но и съем дороже. Так что вы врятли в минусе будете. Единственное я бы не стала брать на этапе котлована. 

0
10.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

естественно, ее же сдать нельзя)))

0
10.09.2013
альфия
Эмилия, 23 годаАлия, 20 лет 7 месяцев Москва

Купите комнату в коммуналке.стоят от 2-х млн. И сдать можно тоже.

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

да, тоже вариант

0
09.09.2013
Елена
Про100 Danil)))-175см.счастья, 26 лет 5 месяцевИлья Сергеевич..почти 190 см), 29 лет 7 месяцевМатвей,третий киндер- нежданчик))162см, 22 года 9 месяцевПринцесса-наша)долгожданочка  Алиsssena,, 14 лет 10 месяцев Самара

правильное решение....сама о таком же думаю

0
09.09.2013
Ирина
Москва
Если и тратить материнский капитал, то только на жилье!
Оно свегда будет в цене и востребовано!
Вы все правильно решили, удачи вам, в скорейшем осуществлении вашей мечты!
0
21.09.2013
не знаю на сколько это реально, тут просто нужно прицениться, проанализировать цены, но идея просто замечательная
0
09.09.2013
Катерина
Сыночек, 15 летДоча, 10 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

А что только через 3 года им можно  воспользоваться? 

0
09.09.2013
Leta
Евгений Андреич, 16 лет 1 месяц Электросталь

уберите текст под кат, пожалуйста.

0
09.09.2013
elka
Скворушка, 26 лет 7 месяцевДарёна, 16 лет 5 месяцев Москва

исправила)

0
09.09.2013
собираемся выкупать долю у свекрови А какой для вас оптимальный вариант?

Похожие записи