в Москве. Соседка продает свои квадратные метры, в 3ей комнате 17 кв. м. никто не живет, но там прописана семья из 4х человек. А в 4й комнате живет мужчина, не очень опрятный. Его доля не приватизирована. Квартира коммунальная на 2м этаже 12эт. дома р-н Бибирево.
Потом напишу сколько просит за 2 свои комнаты соседка! Ремонт у нее хороший.
Сколько примерно стоят 2 комнаты общей площадью 25 кв.м. (12 и 13 м) в 4х комнатной кватрире?
Москва
я считаю, что не более 1,5 - 2 млн стоят эти 2 комнаты... учитывая окраинный район и то, что это всего лишь комнаты в коммуналке... комнты всегда стоят дешевле, как и доли в квартире
0
30.12.2011
Ответить
Москва
Рыночная цена 2,5млн 1 комната в квартире в нашем р-не. За 2 комнаты она просит 5 млн. но я считаю, что дороже, чем за 3млн врядли кто-то отважится купить. У кого есть 5млн, тот лучшекупит отделное жилье.
0
30.12.2011
Ответить
Москва
ого((( мы двухкомнатную квартиру в этом году купили в САО (Алтуфьево, но далеко от метро) менее, чем за 5 млн!!! Поэтому я в теме цен на доли в квартире... доли стоят очень дёшево. Для сравнения могу сказать, что доля в приватизированной квартире в центре оценивалась в 1,5 млн..
0
31.12.2011
Ответить
Москва
я ей сказала, что 33 кв.м 1ка стоит 4800. но это целая квартира без всяких непонятных жильцов.
0
01.01.2012
Ответить
Москва
мы как раз за 4800 взяли двухкомнатную площадью 40 с хвостиком кв. метров. Правда, у нас район не обеспеченный метрополитеном, так что если нет своей машины (у нас нет и не предвидится), то транспортная проблема это номер один, думаю, это сыграло решающую роль в ценообразовании...
Я знаю от риэлторов, что доли к вартирах и комнаты в коммуналках пользуются высоким спросом, т.к. стоят весьма недорого, и позволяют их владельцам иметь полноценную прописку...
0
01.01.2012
Ответить
Москва
Пользуются спросом, т.к. стоят дешево! Она не может продать комнаты поотдельности, только 2 сразу.Может если бы она их продавала по 2,5млн за каждую, то реально спрос был бы, а 2 сразу купить из-за прописки, у людей нет столько денег. Проще купить прописку.
А вы на какой улице в Алтуфьево купили? дешево взяли.
0
01.01.2012
Ответить
Москва
ул. Клязьминская. Это даже не Алтуфьево, а нечто, находящееся между м. Алтуфьево и Речным вокзалом (примерно 25 минут на автобусе до метро добираться). А 2 комнаты продать сложнее, конечно... да ещё и с таким обременением как другие жильцы((( близость метро многое значит, мы вот даже однушку не могли позволить себе в 5 мин ходьбы от метро...
0
01.01.2012
Ответить
Москва
Все равно дешево купили, я была на ул. Софьи Ковалевской, там нормальный р-н, правда на машине туда ездила. К вам туда скоро метро проведут, вот тогда будет там хорошо!
0
02.01.2012
Ответить
Москва
да, дёшево! Нам попался хороший риэлтор))) нашёл горящий вариант (людям срочно надо было продать). МетрА (ну, т.е. метро) вблизи от дома у нас не будет, ну оно и к лучшему. Сделают станцию Селигерская возле ТЦ XL, оттуда так же как и от Алтуфьево 20 мин ехать...
0
02.01.2012
Ответить
Москва
ТЦ XL ближе, чем Алтуфьево, 4 км примерно, даже меньше. А станция юбилейная. кот. за елигерской планируется еще ближе возможно будет к вам?
0
03.01.2012
Ответить
Москва
а мне показалось, что одинаково... те же 20 минут ехала от нашего дома, как и до Алтушки. А про станцию Юбилейную ничего не слышала, где она будет располагаться? От нас и Алтуфьево примерно в 4 км))) РИО из окна виден)))
0
03.01.2012
Ответить
Москва
на пересечении 800-летия Москвы и Дмитровсго шоссе. Пешком будете ходить))))) До Алтуфьево долго ехать, там пробки, я ездила к вам в ваш р-н через Алтуфьево.
0
04.01.2012
Ответить
Москва
на этом пересечении вроде и близко, по окраинным меркам, но пешком, тем более с малышом это нереально как-то... я туда часто езжу в магазин Дети, он в торговом центре РТС, на пересечении Дмитровки и 800-летия, на маршрутке 134 нормально доезжаю, а пешком, да если ещё с покупками, это жесть... 30 минут минимум, и то если бегом нестись, взмыленной и навьюченной по уши. Хотя нет, не 30 минут даже, а около часа выйдет. Пока дойдёшь по Дмитровке до нашей Вагоноремонтной, или до Лобненской, оттуда ещё прилично так... Нет, здесь, на окраинах всё почему-то так далеко... А пробки не только до Алтуфьево, в определенное время по утрам и вечерам Дмитровка тоже еле ползёт, как раз до Бескудниковского бульвара, либо до того же 800-летия...
0
04.01.2012
Ответить
Москва
мы недавно продали 16 и 18 м м подбельского ужасное состояние, +сосед туберкулезники 4800 за две
0
07.01.2012
Ответить
Москва
кошмар. Вот это цены! Тогда наша соседка просит 5000 вполне нормально.
0
07.01.2012
Ответить
Москва
в принципе да. тк нам эти оценили в 5600-5800 если бы не было тубиков.....
0
07.01.2012
Ответить
Москва
мне странно, для чего они купили эти 2 комнаты, если можно было бы за эти деньги купить 1к квартиру 33 кв. метра.
0
07.01.2012
Ответить
Москва
В принципе, Ваша соседка называет вполне рыночную цену за свои комнаты. За такие деньги продать возможно (есть и выше ценники за комнаты в Бибирево) Весь вопрос в том, как срочно ей надо продать!? У нее свободная продажа или альтернатива?
0
01.01.2012
Ответить
Москва
свободная продажа, продавать собирается долго, больше чем полгода сбавлять цену не будет и потом. а дороже только хотят ее соседи за 17м хотят 4млн в этой же квартире.
0
01.01.2012
Ответить