Квартирный вопрос

Узнать какие документы нужны (точно нужны: копия трудовой, 2 НДФЛ). Ну и определиться с суммой кредита и сроком.

Касательно срока, на который брать: меньший срок конечно лучше, поскольку в виде процентов переплачивается меньшая сумма, да и в краткосрочной перспективе меньше шансов, что экономика гикнется. Минусом является большая сумма платежа. Поэтому решать все таки вам..., в зависимости от ваших доходов.

После сбора всех документов необходимо дождаться решения кредитного комитета (обычно одна две недели). Решение кредитного комитета действительно 2 -3 месяца.После его получения собственно набираться терпения и искать квартиру вашей мечты. При этом рекомендую:

- избегать многоэтажных альтернатив

- избегать квартир с перепланировками, несовершеннолетними

В общем искать вторичку без единого пятнышка в истории. С первичкой все несколько проще. Также следует быть готовым к тому, что не все риэлторы хотят связываться с ипотекой и зачастую узнав об ипотеке повышают стоимость квартиры.

После того как квартира найдена, вы подаете правоустанавливающие документы на эту квартиру в банк (в случае альтернативы: документы на всю цепочку) и ждете решения банка (снова одна - две недели). Если решение банка получено, то заказываете оценку этой квартиры у независимого оценщика.

После оценки квартиры окончательно согласовывается сумма кредита и идет подготовка к сделке.

Также потребуется застраховать: свою жизнь и здоровье, квартиру и титул собственности. Сумма страховки составляет как правило около 1% от суммы кредита.

В общем если кратко, то все...

Удачи и терпения вам..., в столь нелегком начинании

Прелесть крупных кредитов в СБ - дифференцированный подход к начислению процентов. Они говорят минимальную сумму месячного платежа, а если ты больше платишь минималки, то идет неплохой перерасчет процентов!

Мы недавно взяли машинку в СБ в кредит. Сами заплатили больше половины суммы, остальное - в кредит. И когда речь зашла о выборе срока кредитования, начальник отдела посоветовал брать самый большой (5лет), чтобы мы были подстрахованы. При этом рассказал как раз про дифференцированный подход к процентам. Мы погасим кредит за 1,5 года максимум, процентов как раз столько, сколько на 1.5 года и должно быть.